Bồi thường Vành đai 2 TP.HCM cao nhất hơn 111 triệu đồng/m2

Đây là mức giá được TP Thủ Đức đưa ra trong dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các hộ dân, tổ chức bị ảnh hưởng khi thực hiện hai đoạn Vành đai 2 qua địa bàn. Trong đó, đoạn một dài 3,5 km, từ cầu Phú Hữu đến đường Võ Nguyên Giáp (trước là xa lộ Hà Nội); đoạn hai từ Võ Nguyên Giáp đến Phạm Văn Đồng, dài gần 3 km.

Phần bồi thường, giải phóng mặt bằng khi triển khai hai đoạn này được tách thành hai dự án thành phần, tổng diện tích thu hồi đất hơn 61 ha với khoảng 1.166 trường hợp bị ảnh hưởng. Thủ Đức dự toán tổng kinh phí đền bù, hỗ trợ cho các hộ khoảng 7.600 tỷ đồng.

Theo giá dự kiến để tính bồi thường, hỗ trợ cho các hộ được địa phương trên đưa ra, mức cao nhất khoảng 111,5 triệu đồng mỗi m2 đất ở, mặt tiền đường Phạm Văn Đồng. Kế đến là đất ở có vị trí mặt tiền các tuyến Đỗ Xuân Hợp, Đặng Văn Bi gần 102 triệu đồng mỗi m2; đất ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Bá có giá khoảng 100,5 triệu đồng mỗi m2...

Mức giá đền bù đất ở thấp nhất tại khu vực là hơn 26 triệu đồng mỗi m2, áp dụng cho đất trong các tuyến nhỏ như đường 22 (phường Phước Long B), đường 147 (phường Phước Long B và Tăng Nhơn Phú B). Với đất nông nghiệp, mức bồi thường cao nhất là hơn 9,4 triệu đồng mỗi m2 cho đất trồng cây lâu năm tại một số tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân, Tăng Nhơn Phú, Đỗ Xuân Hợp... Với đất trồng cây hàng năm hoặc nuôi trồng thủy sản tại những tuyến này, giá đền bù hơn 7,78 triệu đồng mỗi m2.

Dự thảo giá đất để tính bồi thường tại dự án được TP Thủ Đức đưa ra sau quá trình thuê tư vấn độc lập khảo sát, thu thập thông tin trên thị trường. Mức giá được căn cứ theo loại đất (ở, nông nghiệp...), tuyến đường và vị trí khu đất (chưa bao gồm kiến trúc, công trình xây trên đất). Trong đó, đất ở và vị trí số 1 (mặt tiền đường) sẽ được tính với giá cao nhất.

Theo kế hoạch, dự kiến cuối năm 2024, TP. Thủ Đức sẽ khởi công hai đoạn của tuyến Vành đai 2 gồm: đoạn 1 dài dài 3,5 km, từ cầu Phú Hữu đến đường Võ Nguyên Giáp (xa lộ Hà Nội), được đầu tư giai đoạn một với mức vốn khoảng 9.328 tỉ đồng.

Đoạn 2 từ đường Võ Nguyên Giáp đến Phạm Văn Đồng, dài 2,8 km, tổng kinh phí 4.543 tỉ.

Theo lãnh đạo UBND TP. Thủ Đức, thành phố dự kiến lấy ý kiến người dân về đơn giá bồi thường, tái định cư dự án Vành đai 2 vào ngày 30-10 và sẽ giải ngân trước 15-12 năm nay, dựa trên bảng giá đất mới của TP.HCM.

Lãnh đạo TP Thủ Đức cũng cho hay nếu hoàn thành công tác bồi thường, giải ngân cho dự án Vành đai 2 thì công tác giải ngân cơ bản sẽ đạt mục tiêu.

Mới đây, UBND TP Thủ Đức cũng đã có văn bản báo cáo gửi Chủ tịch UBND TP.HCM về tiến độ bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án xây dựng đường Vành đai 2 trên địa bàn TP Thủ Đức.

Theo UBND TP Thủ Đức, dự án đường Vành đai 2, đoạn 1 từ cầu Phú Hữu đến đường Võ Nguyên Giáp (bao gồm nút giao Bình Thái) có chiều dài hơn 3,5km, diện tích dự kiến thu hồi khoảng 47,66ha và ảnh hưởng khoảng 893 trường hợp.

Đối với dự án đường Vành đai 2, đoạn 2 từ đường Võ Nguyên Giáp đến đường Phạm Văn Đồng có chiều dài gần 2,5km, với 258 trường hợp bị ảnh hưởng.

UBND TP Thủ Đức đã chỉ đạo các đơn vị khẩn trương thực hiện các thủ tục cần thiết để triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư, phấn đấu hoàn thành giải ngân vốn đầu tư được bố trí trong năm 2024.

Đến nay, dự án đường Vành đai 2 đã hoàn thành một số nội dung như công tác lập và phê duyệt bản đồ hiện trạng, vị trí thu hồi đất dự án, định vị cắm mốc và bàn giao ranh ngoài thực địa; ban hành thông báo thu hồi đất. Bên cạnh đó là kiểm kê hiện trạng nhà đất các trường hợp bị ảnh hưởng.

Hiện, các đơn vị đang tập trung triển khai công tác xác nhận pháp lý nhà đất, thu thập thông tin chuẩn bị thực hiện thẩm định giá đất...

Về tái định cư, dự kiến nhu cầu tái định cư cần phải bố trí là 555 nền đất, 58 căn hộ chung cư (đoạn 1); 102 nền đất, 10 căn hộ chung cư (đoạn 2).

Đối với căn hộ, tổng nhu cầu tái định cư là 58 căn hộ; số lượng căn hộ hiện có là 771 căn, cơ bản đáp ứng nhu cầu.

Đối với nền đất, tổng nhu cầu tái định cư là 657 nền trong cả hai giai đoạn, trong khi số lượng đã có là 550 nền (tại các khu tái định cư: Long Bửu (giai đoạn 2), 50 ha Cát Lái, Gia Hòa, khu nhà ở Công ty Đại Nhân và Đông Tăng Long). Như vậy thiếu so với nhu cầu.

Vì vậy, TP Thủ Đức kiến nghị UBND TP.HCM sớm giao hai khu đất khu đất tại số 118 Đặng Văn Bi, phường Bình Thọ và số 15/6C Đặng Văn Bi, phường Trường Thọ. Đây là hai khu đất đã thu hồi của Công ty CP Dược phẩm Sanofi- Synthelabo Việt Nam để đầu tư xây dựng khu tái định cư phục vụ bố trí tái định cư đoạn dự án đường Vành đai 2 và các công trình, dự án trọng điểm trên địa bàn TP Thủ Đức theo đề xuất của UBND TP Thủ Đức. Cả hai khu đất dự kiến có thể bố trí được từ 87-120 nền đất, gộp lại các các khu tái định cư ở trên là đáp ứng nhu cầu.