Bộ Xây dựng có chỉ đạo nóng về giá vật liệu xây dựng

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi các Bộ, ngành và địa phương, yêu cầu tăng cường quản lý, bình ổn giá vật liệu xây dựng nhằm bảo đảm tiến độ các dự án đầu tư xây dựng, đặc biệt là các công trình trọng điểm quốc gia.

Theo Bộ Xây dựng, tình hình xung đột tại khu vực Trung Đông diễn biến phức tạp, làm gián đoạn chuỗi cung ứng năng lượng toàn cầu. Giá xăng dầu thế giới và trong nước có xu hướng tăng nhanh, tiềm ẩn nguy cơ tác động dây chuyền đến chi phí sản xuất, vận chuyển và giá các loại vật liệu xây dựng.

Bộ Xây dựng yêu cầu công bố giá vật liệu xây dựng ngay khi có biến động thị trường

Đáng chú ý, nhóm vật liệu chịu ảnh hưởng trực tiếp là những loại sử dụng với khối lượng lớn trong xây dựng như cát, đá, đất đắp, xi măng và thép. Đây đều là những yếu tố đầu vào then chốt, có thể quyết định chi phí và tiến độ của các dự án hạ tầng quy mô lớn.

Siết kiểm soát thị trường: Không để đầu cơ, thổi giá

Để chủ động theo dõi, dự báo diễn biến giá vật liệu xây dựng, kịp thời có giải pháp quản lý, bình ổn thị trường, Bộ Xây dựng yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố tăng cường kiểm tra, giám sát việc chấp hành pháp luật về giá vật liệu xây dựng, đồng thời xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.

Đặc biệt, các địa phương phải chủ động ngăn chặn tình trạng găm hàng, đầu cơ, thổi giá hoặc lợi dụng biến động thị trường để tăng giá bất hợp lý. Đồng thời, cần kiểm soát chặt việc lan truyền thông tin sai lệch gây nhiễu loạn thị trường.

Bên cạnh đó, các tỉnh, thành cần rà soát tổng thể nhu cầu vật liệu xây dựng, bảo đảm nguồn cung, ưu tiên cho các công trình trọng điểm quốc gia và các dự án dân sinh cấp bách. Việc đánh giá trữ lượng khoáng sản cũng được yêu cầu thực hiện lại, nhằm đẩy nhanh cấp phép và nâng công suất khai thác khi cần thiết.

Yêu cầu công bố giá kịp thời, sát thực tế

Một yêu cầu quan trọng khác là tổ chức thu thập, xử lý và công bố thông tin giá vật liệu xây dựng một cách kịp thời, chính xác. Bộ Xây dựng nhấn mạnh, việc công bố giá phải bám sát mặt bằng thị trường, tránh tình trạng chậm trễ hoặc sai lệch gây ảnh hưởng đến công tác lập dự toán và quản lý hợp đồng.

Đối với các loại vật liệu có biến động mạnh do ảnh hưởng từ giá nhiên liệu, địa phương cần công bố giá theo tháng hoặc sớm hơn nếu cần thiết để các đơn vị có cơ sở lập, điều chỉnh dự toán, đáp ứng yêu cầu quản lý hợp đồng xây dựng.

“Không để xảy ra tình trạng công bố giá vật liệu xây dựng, chỉ số giá xây dựng chậm hoặc không phản ánh đúng mặt bằng giá thị trường, ảnh hưởng đến việc triển khai các dự án đầu tư xây dựng", Bộ Xây dựng đề nghị.

>>Xem thêm cơ hội mua nhà khi giá VLXD tăng

Chủ đầu tư phải chủ động: Rà soát hợp đồng, kiểm soát chi phí

Về các giải pháp quản lý, bình ổn giá vật liệu thi công dự án, Bộ Xây dựng đề nghị các Bộ, ngành và địa phương chỉ đạo các cơ quan liên quan theo dõi chặt chẽ diễn biến thị trường vật liệu xây dựng, đặc biệt là các loại vật liệu chủ yếu phục vụ các công trình trọng điểm.

Các chủ đầu tư được yêu cầu kiểm soát chặt chẽ chi phí đầu tư xây dựng công trình

Cơ quan chuyên môn cần kịp thời tổng hợp, phân tích, dự báo, xây dựng kịch bản biến động của giá vật liệu, tác động của việc tăng giá vật liệu xây dựng (nếu có) đến tổng mức đầu tư xây dựng của dự án và khả năng đáp ứng về nguồn vốn để có biện pháp quản lý kịp thời.

Các Ban quản lý dự án, chủ đầu tư kiểm soát chặt chẽ chi phí đầu tư xây dựng công trình, đánh giá việc tăng giá vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến dự án để sử dụng chi phí dự phòng hiệu quả, hợp lý và lựa chọn hình thức hợp đồng phù hợp với diễn biến thị trường.

Khẩn trương rà soát các hợp đồng đang triển khai, đánh giá các yếu tố ảnh hưởng và nghiên cứu giải pháp khắc phục, khó khăn vướng mắc trong việc thực hiện hợp, đặc biệt là các hợp đồng xây dựng ký kết theo hình thức đơn giá cố định và trọn gói.

Việc lựa chọn hình thức hợp đồng phù hợp với diễn biến thị trường được xem là giải pháp quan trọng để hạn chế tranh chấp, bảo đảm tiến độ và hiệu quả đầu tư trong bối cảnh chi phí đầu vào có nhiều biến động.

Theo Hội Vật liệu xây dựng Việt Nam, chi phí của một công trình thường tập trung nhiều nhất vào các loại vật liệu chủ chốt như thép, xi măng, nhựa đường cùng khâu vận chuyển. Khi giá năng lượng tăng cao, kéo theo chi phí logistics và thi công, giá vật liệu đầu vào cũng bị đẩy lên, khiến tổng mức đầu tư vượt ngoài dự toán ban đầu...

Trong bối cảnh chi phí năng lượng và nguyên liệu vẫn neo cao, thị trường vật liệu xây dựng được dự báo sẽ tiếp tục chịu sức ép điều chỉnh giá trong thời gian tới. Diễn biến giá nhiên liệu và chi phí vận tải được xác định là yếu tố then chốt, tác động trực tiếp đến sản xuất vật liệu cũng như chi phí thi công công trình.

Việc kiểm soát giá vật liệu, vì vậy, không chỉ là vấn đề thị trường mà còn là điều kiện tiên quyết để giữ nhịp tiến độ cho các dự án hạ tầng và mục tiêu tăng trưởng kinh tế trong giai đoạn tới.