Theo ông Ninh, bản chất của condotel là khách sạn dạng căn hộ, được quy định rất rõ trong Luật Du lịch 2017. Luật Du lịch 2005 cũng đã có quy định. Thế nhưng, trong thời gian vừa qua, loại hình này cùng với officetel vướng một số vấn đề quy chuẩn, tiêu chuẩn chưa cụ thể.
Liên quan đến câu chuyện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho condotel, ông Ninh khẳng định: đối với công trình thương mại dịch vụ nói chung hoặc công trình khách sạn, công trình xây dựng các căn hộ du lịch chính là loại đất thương mại dịch vụ không phải đất ở lâu dài.
“Đất thương mại dịch vụ theo luật đất đai được giao đất hoặc thuê đất có thời hạn chứ không phải lâu dài. Cho nên việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho những khách hàng mua căn hộ du lịch này phải cấp theo luật đất đai là có thời hạn. Một số chủ đầu tư có thể do chưa rõ luật hoặc một số địa phương do chưa nghiên cứu kỹ đã cấp không đúng quy định”, ông Ninh cho biết.
Việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho những khách hàng mua căn hộ du lịch phải cấp theo luật đất đai là có thời hạn.
Bên cạnh đó, theo Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, việc quản lý vận hành của căn hộ du lịch cũng phải được quản lý như khách sạn.
“Các cơ sở kinh doanh dịch vụ, cơ sở lưu trú du lịch bao gồm khách sạn nhà cho thuê, căn hộ du lịch được thực hiện theo pháp luật về du lịch. Các đơn vị quản lý phải quản lý hoạt động này là hoạt động kinh doanh có điều kiện, tức là phải được cơ quan của Bộ Văn hoá, Tổng Cục du lịch cấp giấy chứng nhận”, ông Ninh nói.
Vị này cho biết thêm, hiện Thủ tướng đã giao 3 bộ cùng phối hợp nghiên cứu vấn đề pháp lý liên quan với các nhiệm vụ cụ thể. Trong đó, Bộ Xây dựng nghiên cứu,khẩn trương ban hành bổ sung quy chuẩn liên quan đến căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng. Bộ Tài nguyên vàMôi trường nghiên cứu hướng dẫn hoặc trình cơ quan có thẩm quyền ban hành chế độ sử dụng đất đối với căn hộ du lịch, căn hộ khách sạn, căn hộ văn phòng và hướng dẫn việc cấp giấy chứng nhận này để các tổ chức, cá nhân liên quan thực hiện theo đúng quy định pháp luật.
Bộ Văn hoá Thể thao và Du lịch phải ban hành các văn bản để hướng dẫn việc quản lý, khai thác vận hành căn hộ du lịch theo thẩm quyền.
“Trong năm 2019, Bộ Xây dựng sẽ ban hành bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan đến căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng cũng như ban hành quy chế quản lý vận hànhloại hình bất động sản này”, ông Ninh cho biết.
-
Cú hích từ ngành du lịch có “cứu” được bất động sản nghỉ dưỡng?
Tới thời điểm hiện tại, trong khi các phân khúc khác đều đã có nhiều dấu hiệu phục hồi thì bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vẫn chưa thoát khỏi trạng thái “ảm đạm", dù ngành du lịch ghi nhận vẫn đang tăng trưởng ma...
-
Một tỉnh ven Hà Nội đặt mục tiêu thu 4.000 tỷ từ du lịch trong năm 2024
UBND tỉnh Vĩnh Phúc vừa ban hành thông báo kết luận của ông Lê Duy Thành, Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc, tại cuộc họp triển khai nhiệm vụ năm 2024 của Ban chỉ đạo phát triển du lịch tỉnh Vĩnh Phúc....
-
Bất động sản nghỉ dưỡng: Kỳ vọng sự thay đổi trong năm 2024
Mặc dù một số nút thắt pháp lý cho bất động sản nghỉ dưỡng đã được hướng dẫn tháo gỡ, nhưng vẫn chưa xuất hiện “cú lội ngược dòng” nào cho phân khúc này ở thời điểm hiện tại. Giới chuyên gia kỳ vọng bước sang năm 2024, những nỗ lực, quyết tâm của cơ ...