Ảnh minh hoạ
Theo Bộ TN&MT, hiện nay có tình trạng một số địa phương sử dụng giá đất trong bảng giá đất hiện hành theo Luật Đất đai năm 2013 để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết tại Luật Đất đai năm 2024.
Điều này dẫn tới sự chênh lệch rất lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá, tiềm ẩn nguy cơ lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường, tác động đến phát triển kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh và thị trường nhà ở, bất động sản.
Nguyên nhân là do bảng giá đất ban hành theo Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành bị khống chế bởi khung giá đất của Chính phủ vốn đã được bỏ theo Luật đất đai 2024.
Bên cạnh đó, trong thời gian thực hiện bảng giá đất, một số địa phương chưa kịp thời theo dõi biến động giá đất trên thị trường để điều chỉnh cho phù hợp, dẫn đến giá đất trong bảng giá tại một số khu vực còn thấp hơn nhiều so với giá thị trường.
Để khắc phục tình trạng trên, Bộ TN&MT đề nghị UBND các tỉnh, TP trực thuộc trung ương khi áp dụng giá đất trong bảng giá đất phục vụ cho công tác quản lý đất đai phải chỉ đạo rà soát.
Trường hợp tại khu vực, vị trí cần áp dụng bảng giá đất mà giá đất chưa phù hợp với thực tế thì địa phương căn cứ quy định của pháp luật và tình hình thực tế để quyết định điều chỉnh bảng giá đất.
UBND các tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
Thực tế, Luật Đất đai 2024 quy định bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành được áp dụng hết ngày 31/12/2025. Trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh được phép điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế giá đất tại địa phương.
Từ 1/1/2026, UBND cấp tỉnh xây dựng trình HĐND cùng cấp duyệt bảng giá đất lần đầu để công bố. Hàng năm, UBND cấp tỉnh trình sửa đổi, bổ sung bảng giá đất vào ngày 1/1 của năm tiếp theo.
-
Hoãn đấu giá đất ngày 26/8 tại Hoài Đức, Hà Nội
Trao đổi với báo chí chiều ngày 22/8, đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức cho biết, huyện quyết định tạm hoãn phiên đấu giá tại Hoài Đức ngày 26/8 để thực hiện kiểm tra, rà soát theo Công điện số 82 của Thủ tướng Chính phủ.
-
“Cái lý của người giàu” phía sau phiên đấu giá đất “bất thường” ở Hà Nội?
Giá đất vùng ven Hà Nội từ 7 triệu đồng/m2 sau đấu giá đã chạm ngưỡng hơn 133 triệu đồng. Nhiều người lắc đầu ngao ngán, cho rằng đất ngáo giá. Tuy nhiên, người trong cuộc lại có những lý lẽ riêng của mình.
-
Đang dư nợ vay 4.900 tỷ đồng, Kinh Bắc muốn huy động 1.000 tỷ đồng qua phát hành trái phiếu
Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã KBC - sàn HOSE) muốn huy động 1.000 tỷ đồng thông qua phát hành trái phiếu để cơ cấu nợ vay.
-
Giá nhà tăng cao tiềm ẩn nguy cơ không đảm bảo an sinh xã hội
Hiện tại, giá nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. HCM đã tăng ở mức cao so với mức thu nhập trung bình của người dân, tiềm ẩn nguy cơ không bảo đảm về an sinh xã hội.
-
Giá bán nhà ở xã hội được quy định như thế nào từ 1/8?
Giá bán nhà ở xã hội từ ngày 1/8/2024 sẽ được quy định theo hai trường hợp cụ thể, được đầu tư bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn và không phải từ nguồn vốn đầu tư công.