Bí thư TP.HCM yêu cầu xử lý hơn 20.000 căn NƠXH và tái định cư bỏ trống

Theo đó, Bí thư Thành ủy Trần Lưu Quang nhấn mạnh yêu cầu khẩn trương xử lý tình trạng hơn 20.000 căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) và tái định cư vẫn còn bỏ trống trên địa bàn, gây lãng phí tài sản Nhà nước và bức xúc trong dư luận.

Theo Sở Xây dựng TP. HCM, đến giữa năm 2024, thành phố còn khoảng 8.948 căn hộ tái định cư thuộc sở hữu Nhà nước chưa bố trí cho người dân, nằm rải rác tại 85 chung cư/cụm chung cư ở nhiều phường và TP. Thủ Đức (trước đây).

Riêng khu tái định cư Bình Khánh (TP. Thủ Đức trước đây) có tới 3.790 căn hộ bỏ hoang nhiều năm, trong khi khu Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh trước đây) cũng còn gần 1.500 căn hộ chưa có người ở.

Tình trạng bỏ trống kéo dài khiến nhiều dự án xuống cấp, hư hỏng, đồng thời phát sinh chi phí quản lý, vận hành lên tới hàng chục tỷ đồng mỗi năm.

Nguyên nhân chính được chỉ ra là vị trí xa trung tâm, hạ tầng dịch vụ chưa đồng bộ, cùng với các vướng mắc về thủ tục pháp lý, cơ chế chuyển đổi công năng, khiến quỹ nhà này chưa được khai thác hiệu quả.

Bí thư Thành ủy chỉ đạo trước mắt phải ưu tiên phân bổ nhà cho cán bộ, công chức từng từ Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu (trước đây) chuyển về công tác tại TP. HCM sau sáp nhập.

Sau đó, thành phố sẽ bố trí nhà ở xã hội cho các hộ dân thuộc diện tái định cư trong các dự án sắp xếp quy hoạch, đặc biệt chú trọng các chương trình chỉnh trang, di dời nhà ở trên kênh rạch.

Hiện nay, TP. HCM đang thúc tiến độ các dự án nhà ở xã hội, chỉ tiêu được giao năm 2025 là 13.040 căn nhà ở xã hội, đã hoàn thành 4.277 căn; đang đầu tư xây dựng 13.727 căn, khả năng hoàn thành trong năm 2025 khoảng 6.902 căn, đạt 53%, còn thiếu 6.138 căn.

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Bùi Xuân Cường đã có buổi làm việc với các sở ngành, UBND phường và chủ đầu tư các dự án nhà ở về NƠXH.

Đối với dự án Chung cư CC2 (giai đoạn 2) thuộc dự án Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ tại phường Phú Mỹ, Sở Tài chính được giao nghiên cứu, tiếp tục kế thừa toàn bộ hồ sơ pháp lý nhà đầu tư đã nộp và đối chiếu các quy định pháp luật để sớm tham mưu, báo cáo, đề xuất giải quyết nội dung liên quan việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.

Đối với dự án khu dân cư và thương mại hỗn hợp Khải Vy tại phường Phú Thuận, do Công ty Tập đoàn Khải Vy làm chủ đầu tư, UBND TP. HCM đề nghị chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ khởi công, phấn đấu dự án sớm hoàn thành các thủ tục để dự án đủ điều kiện khởi công trong tháng 10 tới.

Đối với dự án NƠXH Hoàng Nam tại đường Lê Cơ, phường An Lạc, UBND TP. HCM đề nghị chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục và nộp hồ sơ phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng cho UBND phường An Lạc xem xét phê duyệt trước ngày 15/9; đồng thời, chủ đầu tư khẩn trương thực hiện các thủ tục khác có liên quan như đánh giá tác động môi trường, giao đất… để phấn đấu dự án đủ điều kiện khởi công trong tháng 12/2025. Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường An Lạc được giao xem xét, phê duyệt sớm hồ sơ theo đề nghị của chủ đầu tư nêu trên theo quy định.

Về NƠXH tại phường Long Phước của Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh, hiện Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 201/2025 về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH; đồng thời, đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại dự án phường Long Phước đã được UBND TP. Thủ Đức (cũ) phê duyệt.