Năm 2011 được coi là năm của phân khúc thị trường BĐS nghỉ dưỡng. Với tâm lý “đất không thể nở ra ở Hà Nội” nên việc sở hữu những biệt thự 500 -1.000m2 ở những khu vực xa trung tâm cũng không phải là quá khó với nhiều gia đình trung bình khá. Đồng thời nó cũng thực sự hấp dẫn nhà đầu tư bởi tỷ suất lợi nhuận cao.
Việc bỏ ra hơn 1 tỷ để sở hữu cả
ngàn m2 đất và có cơ hội thu về lợi nhuận 100% trong khoảng thời gian
ngắn không còn là vấn đề hiếm gặp trong giới đầu tư bất động sản sinh
thái
Xu hướng đầu tư mới
Nắm bắt được nhu cầu nghỉ dưỡng chất lượng cao vào dịp cuối tuần,
hàng loạt các dự án bất động sản sinh thái được chủ đầu tư tung ra thị
trường. Theo khảo sát, hiện có hơn 3.000 cá nhân sống và làm việc tại
thủ đô có sở hữu riêng một quỹ đất ở một số địa bàn giáp ranh Hà Nội,
do đó nhu cầu về biệt thự nghỉ dưỡng ven các đô thị trung tâm là rất
lớn.
Cách trung tâm Hà Nội khoảng 50 km, ta có thể điểm qua hàng loạt
các dự án resort tại địa bàn huyện Ba Vì như: Tản Viên Resort rộng 21
ha, The Grand Arena Hill rộng 10 ha, hay Green Villas 1,2,3,4 với diện
tích 50 ha. Ngoài ra còn nhiều khu resort khác nằm tại Vĩnh Phúc và Hoà
Bình như Flamingo Đại Lải rộng 123 ha, Paradise Đại Lải rộng 33 ha…
Những dự án này có diện tích không lớn, được nhà đầu tư lựa chọn ở
những địa điểm đẹp, sơn thủy hữu tình, gần các khu thắng cảnh như Thác
Đa, Suối Tiên… lại nằm trong đất thủ đô, do đó những dự án nêu trên trở
thành một lợi thế lớn.
Giới đầu tư phân khúc này nhận định, so với các khu nghỉ dưỡng cao
cấp ở miền Trung và miền Nam, bất động sản nghỉ dưỡng ở miền Bắc giá rẻ
bằng phân nửa. Chỉ cần khoảng từ 1,5-5 tỷ đồng là có thể “sắm” cho mình
một biệt thự nghỉ dưỡng đầy đủ tiện nghi.
Tỷ suất lợi nhuận cao
Nếu như giá đất tại Hà Nội đang tăng và đứng ở mức quá cao thì
cách đó không xa, với hệ thống giao thông thuận lợi khoảng 30 phút di
chuyển bởi Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3 và vành đai 4, thì giá
đất ở những khu vực này đã mềm hơn rất nhiều.
Giá thành ở khu vực này rất rẻ, chỉ dao động từ 1 - 3 triệu
đồng/m2, thậm chí có những dự án giá đất chỉ 1,1triệu đồng/m2 như Viên
Nam resort, 2 triệu đồng/m2 như Greens villas, Xanh villas
2.5tr/m2……với tâm lý “đất không thể nở ra ở Hà Nội” nên việc sở hữu
những biệt thự 500 -1.000m2 cũng không phải là quá khó với nhiều gia
đình trung bình khá ở Hà Nội.
V iệc sở hữu những biệt thự 500 - 1.000m2 cũng không phải là quá khó với nhiều gia đình trung bình khá ở Hà Nội
Ông Nguyễn Thế Giang – Phó Giám đốc đầu tư sàn giao dịch bất động
sản Bình Minh cho biết, trong khi các căn hộ chung cư, đất nền dự án đã
được đẩy giá lên quá cao mang lại nhiều rủi ro cho người mua, và tỷ
suất lợi nhuận thấp, chi phí cơ hội cao... thì bất động sản sinh thái
lại có mức giá hợp lý và phù hợp với thị hiếu của nhiều nhà đầu tư.
Với cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, nhu cầu cuộc sống với
thiên nhiên ngày càng cao và trung tâm tài chính Hà Nội dần dịch chuyển
về phía Tây thì biệt thự sinh thái lại là phân khúc thực sự thích hợp
với những gia đình có mức thu nhập khá. “Việc
bỏ ra hơn 1 tỷ để sở hữu cả ngàn m2 đất và có cơ hội thu về lợi nhuận
100% trong khoảng thời gian ngắn không còn là vấn đề hiếm gặp trong
giới đầu tư bất động sản sinh thái. Cũng chính vì thế mà đây sẽ là kênh
đầu tư đáng chú ý nhất trong năm 2011” – ông Giang nhận định.
Theo ông Nguyễn Hữu Đoàn – Chuyên gia nhận định thị trường BĐS,
đất sinh thái, nghỉ dưỡng, resort quanh Hà Nội là phân khúc thực sự hấp
dẫn với các nhà đầu tư bởi những điểm mạnh vượt trội của phân khúc này.
Việc đầu tư bất động sản sinh thái hiện đang được rất nhiều người quan
tâm, bởi lẽ ngoài việc sử dụng cho các kỳ nghỉ dưỡng, họ còn có thể cho
thuê và có thể bán để thu lợi nhuận.
Trong khi đó, theo GS. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài
nguyên và Môi trường, nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay của
người dân đã thay đổi theo sự đi lên của nền kinh tế. Hiện nay, nhu cầu
không chỉ đơn thuần là những chuyến đi du lịch ngắn hạn của các gia
đình mà một bộ phận không ít có khả năng về tài chính đang tìm cho gia
đình mình một “căn nhà thứ hai” cách thành phố vài chục km để họ có thể
nghỉ cuối tuần đều đặn.
Giáo sư Đặng Hùng Võ cũng nhận định, khi mà không khí ngột ngạt
của cuộc sống đô thị ngày một tăng thì nhu cầu tìm về với những cánh
rừng, những trang trại rợp màu xanh đang là lựa chọn hàng đầu.
Cafeland.vn - Theo DDDN
VIP
Nhà phố biệt lập an ninh 24/7 ngay cạnh bờ sông Đồng Nai mua trực tiếp CĐT NLong
7 tỷ 200 triệu- 117m2
Biên Hòa, Đồng Nai
Hôm nay
0778711***
VIP
CHÍNH CHỦ BÁN 273/29/84
Nguyễn Văn Đậu, P.11, Q. Bình Thạnh
Thương lượng- 0m2
Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0364865***
VIP
nhà phố compound biệt lập giá dưới 6 tỷ ngay bờ sông Đồng Nai mặt tiền ngang 6mn
5 tỷ 900 triệu- 117m2
Biên Hòa, Đồng Nai
Hôm nay
0778711***
VIP
Bán nhà Phường 15, Quận Phú Nhuận Huỳnh Văn Bánh 1 trệt 1 lầu hoàn công đủ
2 tỷ 700 triệu- 24m2
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP
3600m2 (ngang 63m) Vườn có sẵn nhà cấp 4 gần hồ Trị An, cầu La Ngà.
689 triệu- 3600m2
Định Quán, Đồng Nai
Hôm nay
0985625***
VIP
Tân Phú - 70m2- 3 tầng BTCT 4PN giá chỉ hơn 4 tỷ.
4 tỷ 890 triệu- 70m2
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0933000***
VIP
Bán đất Full ODT Phước Hội - TX LaGi giá đầu tư, cách Đinh Bộ Lĩnh 300m
1 tỷ 500 triệu- 138m2
La Gi, Bình Thuận
Hôm nay
0977832***
VIP
Chính chủ cần bán lô đất 480m2 cách chợ vs trường học chỉ 30m Mỹ Phước Bến Cát
1 tỷ 270 triệu- 150m2
Bến Cát, Bình Dương
Hôm nay
0766268***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland