Bất động sản Trường Lộc ghi nhận khoản lỗ lớn

Bất động sản Trường Lộc trải qua năm 2025 với nhiều biến động, khi kết quả kinh doanh và các chỉ số tài chính có sự thay đổi đáng kể.

Cụ thể, trong năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận lỗ sau thuế 784,48 tỷ đồng, trong khi năm trước vẫn có lãi hơn 10,3 tỷ đồng. Như vậy, lợi nhuận đã giảm mạnh, phản ánh sự thay đổi đáng kể trong hoạt động kinh doanh.

Cùng với đó, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp có xu hướng thu hẹp, đạt 6.778 tỷ đồng vào cuối năm 2025, giảm khoảng 10,4% so với năm trước. Ngược lại, tổng nợ phải trả tăng lên 25.753 tỷ đồng, cao gấp hơn 3 lần so với mức 7.794 tỷ đồng của năm 2024.

Áp lực nợ thể hiện rõ ở nhiều khoản mục. Nợ vay ngân hàng tăng từ 3.410 tỷ đồng lên 8.323 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp còn ghi nhận gần 1.872 tỷ đồng dư nợ trái phiếu. Bên cạnh đó, các khoản phải trả khác chiếm tỷ trọng lớn, trong đó có khoảng 16.814 tỷ đồng từ hợp tác kinh doanh, cùng với các khoản tiền nhận đặt cọc chuyển nhượng bất động sản và các nghĩa vụ tài chính liên quan.

Việc nợ tăng nhanh khiến các chỉ số đòn bẩy tài chính gia tăng. Tỷ lệ nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tăng từ 1,03 lần lên 3,80 lần, trong khi tỷ lệ nợ trên tổng tài sản cũng tăng từ 0,51 lên 0,79, cho thấy mức độ sử dụng vốn vay và nghĩa vụ tài chính cao hơn trước.

Khả năng thanh toán của doanh nghiệp cũng có sự suy giảm. Hệ số thanh toán ngắn hạn giảm từ 3,12 xuống 0,97, xuống dưới ngưỡng tham chiếu thông thường. Hệ số thanh toán nhanh giảm từ 1,19 xuống 0,61. Đáng chú ý, hệ số thanh toán lãi vay chuyển từ mức dương 9,52 lần sang âm, cho thấy áp lực chi phí lãi vay gia tăng trong bối cảnh lợi nhuận suy giảm.

Các chỉ tiêu sinh lời cũng ghi nhận xu hướng kém tích cực khi chuyển từ mức dương sang âm. Cụ thể, ROA giảm từ 0,0847% xuống âm 2,37%, còn ROE giảm từ 0,17% xuống âm 11,38%.

Dù vậy, theo đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Việt Nam, báo cáo tài chính năm 2025 của doanh nghiệp vẫn được đánh giá là phản ánh trung thực và hợp lý, trên các khía cạnh trọng yếu, phù hợp với các quy định kế toán hiện hành.

Bất động sản Trường Lộc có trụ sở tại dự án Dream City (Hưng Yên), hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp được thành lập từ tháng 8/2024, người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Phi Long – Tổng Giám đốc.