Bất động sản Trung Quốc: Cá lớn hăng hái nuốt cá bé

10/07/2017 9:15 PM
Thỏa thuận 9 tỉ USD kỷ lục của Sunac China Holdings với tập đoàn Dalian Wanda cho thấy các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc đang 'nuốt chửng' các hãng đối thủ và tài sản của họ với tốc độ chóng mặt.
Bloomberg cho hay Sunac China Holdings của tỉ phú Sun Hongbin vừa đồng ý mua nhiều khách sạn, đất đai và dự án từ Dalian Wanda Group với giá 63,2 tỉ nhân dân tệ, tương đương 9,3 tỉ USD. Đây là thương vụ bất động sản lớn nhất Trung Quốc, được Citigroup dự đoán là “sự hợp nhất khủng” trong ngành.
Theo số liệu của Bloomberg, các nhà phát triển Trung Quốc chi 96,7 tỉ nhân dân tệ, tương đương 14 tỉ USD, trong quý 2/2017 để thâu tóm đối thủ cạnh tranh và tài sản của họ. Đơn cử, China Vanke mua tài sản bất động sản từ hãng Guangdong International Trust Investment đã phá sản ở Quảng Châu với giá 55,1 tỉ nhân dân tệ. Thương vụ mới nhất của Sunac có thể giúp tổng giá trị thâu tóm, sáp nhập tài sản đối thủ của giới phát triển bất động sản vượt mức 188 tỉ nhân dân tệ hồi năm ngoái.
Tín dụng khó khăn, cạnh tranh đất đai và các biện pháp hạ nhiệt thị trường nhà đất của chính quyền tại một số thành phố khuyến khích một số nhà phát triển nhỏ hơn rút khỏi ngành. Các nhà phân tích của Citigroup cho biết làn sóng hợp nhất lớn đang diễn ra. 10 nhà phát triển lớn nhất sẽ tăng tổng thị phần doanh thu bán hàng lên 28% trong năm nay từ mức 20% năm ngoái.
Các hãng hăng hái như China Evergrande, Country Garden Holdings và Sunac China Holdings sẽ thúc đẩy mức thị phần trên đạt 35% trước năm 2020, chuyên gia Oscar Choi và Marco Sze thuộc Citigroup cho hay.
“Lợi nhuận từ việc bán nhà thấp hơn và giá cả đất đai lên cao sẽ là lý do khiến các nhà phát triển nhỏ hơn dạt khỏi ngành. Ngay cả khi doanh số bán hàng ở các thành phố nhỏ hơn vẫn tốt, một số nhà phát triển nhỏ vẫn chọn cách bán hết tài sản. Các hãng lớn hơn thì nắm bắt cơ hội mua lại”, chuyên gia Le Jiadong thuộc Guangfa Securities nhận định.
Sunac China Holdings đang hăng hái kinh doanh sau khi tỉ phú Sun phàn nàn hồi năm ngoái rằng giá cả tại các phiên đấu giá đất đai của chính phủ tăng lên đến mức “ngớ ngẩn”. Sunac China Holdings có 14 thương vụ thâu tóm, sáp nhập từ đầu năm ngoái, trong đó có thỏa thuận với hãng công nghệ Legend Holdings cho 42 dự án bất động sản trải rộng khắp 16 thành phố, trong đó có Bắc Kinh, Thiên Tân, Trùng Khánh và Hàng Châu.
Thu Thảo (Thanh niên)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: bat đong san Trung Quoc, ca lon nuot ca be, nha đat Bac Kinh
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên