Thị trường căn hộ khu vực Tây Nam Sài Gòn đang có những tín hiệu khả quan, đặc biệt là phân khúc căn hộ giá trung bình.

Giới chuyên môn đánh giá, khu vực Tây Nam Sài Gòn, chủ yếu là quận Bình Chánh, là cửa ngõ giao thương kết nối Tp.HCM với các tỉnh Đông/Tây Nam Bộ.
Sau khi thông tuyến đại lộ Đông-Tây, hàng loạt dự án căn hộ, chung cư có mức giá trung trình như: Terra Rosa (giá 12 triệu đồng/m2), Đại Thành (14,9 triệu đồng/m2), Tân Tạo 1 (12,1 triệu đồng/m2)... được chào bán ra thị trường vào thời điểm giữa quý 3/2010. Điểm chung của dự án trên là đều nằm ở các vị trí kết nối với tuyến đại lộ Đông-Tây. Nguồn tin từ các chủ đầu tư cho biết, có dự án chỉ trong vòng 3 tuần lễ đã bán hơn 2/3 tổng số căn hộ.
Trong số đó, đáng chú ý là dự án Happy Plaza với 600 căn hộ tọa lạc tại khu quy hoạch đô thị quận Bình Chánh mới, dự kiến chào bán sau tháng 7 âm lịch. Dự án đã được 10 nhà môi giới bất động sản hàng đầu hợp tác triển khai phân phối như BCCI, Tấc Đất Tấc Vàng, Hưng Thịnh, Thế giới Căn Hộ, Đất Xanh Tây Nam, Khang Nam, Song Phát, Enrichland…
"Xu hướng đầu tư bất động sản vào vùng ven là tất yếu trong quá trình phát triển đô thị Tp.HCM. Áp lực gia tăng dân số, nhu cầu nhà ở càng khiến nội đô quá tải, nên quy họach đô thị vệ tinh là giải pháp giãn dân hữu hiệu", ông Trần Xuân Gần, Giám đốc Sàn bất động sản BCCI nhận xét. "Việc giá đất đang còn thấp cũng góp thêm động lực thu hút nhiều tầng lớp dân cư đến sinh sống và thúc đẩy thị trường căn hộ tại khu vực này.”
Giới chuyên môn đánh giá, khu vực Tây Nam Sài Gòn, chủ yếu là quận Bình Chánh, là cửa ngõ giao thương kết nối Tp.HCM với các tỉnh Đông/Tây Nam Bộ, tiếp giáp các khu công nghiệp, tuyến ga metro (tàu điện ngầm), vòng xoay An Lạc, đường Kinh Dương Vương, thuận tiện cho tuyến giao thông đi về trung tâm thành phố (khoảng 5-7 km).
Khác với thị trường căn hộ cao cấp đang đóng băng, với phân khúc thị trường căn hộ trung bình, hầu hết các chủ đầu tư dự án bất động sản đã chuyển từ chiến lược siêu lợi nhuận (trong giai đọan thị trường nóng của năm 2007 và đầu năm 2008) sang chiến lược đồng hành và chia sẻ cùng với khách hàng.
"Theo thống kê, tại Tp.HCM hàng năm có thêm 200.000 di cư dân mới vào, trong số đó có 20% là tầng lớp trí thức trẻ tuổi từ 27 - 37, khi đã ổn định công việc làm ăn và tích lũy thu nhập, thì đây chính là nguồn khách hàng chủ yếu của căn hộ mức giá trung bình", ông Nguyễn Vĩnh Minh Thành, Giám đốc Quản trị Công ty Cổ phần Địa ốc Tấc Đất Tấc Vàng, phân tích.
Ông Thành lý giải thêm: "Quỹ đất tại quận Bình Chánh còn rất lớn và rẻ, đủ khả năng tạo ra dự án căn hộ chất lượng cao - giá trung bình, phù hợp nhu cầu khách hàng, và với mức độ thông suốt giao thông hiện nay, sẽ càng thuận tiện hơn cho người dân làm việc, sinh sống”.
Cafeland.vn - Theo VnEconomy
VIP

CĂN HỘ CAO CẤP NAM SÀI GÒN - CHỈ CẦN TRẢ TRƯỚC 20% ĐẾN KHI NHẬN NHÀ
8 tỷ 400 triệu- 120m2
Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903106***
VIP

Dưới 38tr/m2, Hẻm ba gác đường số 8 - Linh Xuân (Gần QL1K)
4 tỷ 300 triệu- 117m2
Linh Xuân, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0357688***
VIP

SHOPHOUSE KHỐI ĐẾ SUN PONTE RESIDENCE ĐƯỜNG TRẦN HƯNG ĐẠO MẶT SÔNG HÀN, SƠN TRÀ
Thương lượng- 0m2
An Hải, Đà Nẵng
Hôm nay
0922156***
VIP

NHÀ ĐẸP SÁT UBND QUẬN BÌNH TÂN, ĐƯỜNG 10M, 4x20m, 3 TẦNG, GIÁ 11.7T
11 tỷ 700 triệu- 82m2
An Lạc, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0979574***
VIP

Chiết khấu 22% căn Góc 2PN73m2 căn hộ cao cấp The Emerald 68 View sông Sài Gòn.
3 tỷ 350 triệu- 73.6m2
Bình Hòa, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0942882***
VIP

BÁN NHÀ PHỐ DĨ AN 84,6M2 XD 4 TẦNG KẾ METRO SỐ 1, VÀNH ĐAI 3, GIÁ 5,53 TỶ
5 tỷ 530 triệu- 84m2
Đông Hòa, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0908659***
VIP

Căn Hộ The Emerald 68 - Suất Nội Bộ 3 Căn View Đẹp Nhận Chiết Khấu Khủng.
1 tỷ 850 triệu- 35m2
Bình Hòa, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0974231***
VIP

Bán nhà 1 trệt 2 lầu cạnh siêu thị Coopmart, đường Trưng Nữ Vương, Vĩnh Long
3 tỷ - 110m2
Long Châu, Vĩnh Long
Hôm nay
0907247***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland