Bất động sản thấp tầng Hà Nội “lội ngược dòng”

Ảnh minh hoạ

Nguồn cung và sức mua cùng tăng mạnh

Theo báo cáo mới nhất của One Mount Group, quý I/2025 thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 4.200 căn thấp tầng được mở bán mới, gấp 3 lần quý trước và gấp tới 24 lần so với cùng kỳ năm 2024. Đây cũng là mức cao nhất kể từ năm 2023 đến nay.

Điều đáng chú ý là lượng tiêu thụ đạt tới 5.100 căn, vượt cả số lượng mở bán, cho thấy thị trường không chỉ hấp thụ tốt sản phẩm mới mà còn giải phóng mạnh hàng tồn từ các quý trước. Loại hình liền kề chiếm ưu thế vượt trội với 77% tổng lượng giao dịch, nhờ mức giá dễ tiếp cận và phù hợp với nhu cầu mua để ở cũng như đầu tư dài hạn.

Trong đó, hơn 90% nguồn cung mới trong quý I/2025 đến từ các dự án đại đô thị hiện đại của Vinhomes như Global Gate, Wonder City, Ocean Park 2 & 3.

Ngoài ra, các dự án như The Melody Ciputra, An Lạc Green Symphony, Minh An Green Park, Solasta Mansion... cũng góp phần làm phong phú thêm nguồn cung, mang lại nhiều lựa chọn cho người mua.

Dự kiến cả năm 2025, tổng nguồn cung thấp tầng tại Hà Nội có thể đạt 7.500 căn, trong đó khu vực phía Tây thành phố được dự báo tiếp tục giữ vị trí dẫn dắt với khoảng 60% nguồn cung mới.

Tín hiệu chu kỳ phục hồi đã rõ rệt

Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Group, nhận định: “Phân khúc thấp tầng đang bước vào chu kỳ phục hồi rõ nét, với sự tham gia mạnh mẽ trở lại của cả nhà đầu tư và người mua ở thực. Các sản phẩm tại các đại đô thị có quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch và kết nối hạ tầng tốt sẽ là lựa chọn an toàn và tiềm năng cho giai đoạn này”.

Dòng tiền đang dịch chuyển về giá trị thực

Sự trở lại của bất động sản thấp tầng không chỉ là dấu hiệu tích cực cho thị trường BĐS nói chung, mà còn phản ánh xu hướng dịch chuyển dòng tiền về các sản phẩm giá trị thực. Nhà đầu tư và người mua ở thực đang ưu tiên lựa chọn những sản phẩm gắn liền với không gian sống chất lượng, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá theo hạ tầng.

Trong nửa cuối năm 2025, khu Đông và Tây Hà Nội được dự báo tiếp tục là điểm nóng của thị trường, mở ra nhiều cơ hội mới cho những người đang tìm kiếm bất động sản vừa để ở vừa là tài sản đầu tư lâu dài.