CafeLand - Tình hình căng thẳng chính trị trong những tháng gần đây tại Thái Lan đã trực tiếp tác động lên thị trường bất động sản nước này, đặc biệt tại thủ đô Bangkok và khu du lịch nghỉ mát Phuket.

Người biểu tình tràn xuống đường phố Sukhumvit

Báo cáo quý I/2014 của tổ chức Colliers International Bangkok Condominium cho thấy, tại các thành phố lớn, số lượng dự án chung cư được chủ đầu tư chào bán đã ít hơn bởi nhu cầu của người mua giảm sút sau những đợt biểu tình. Báo cáo cũng khẳng định, nếu tình hình chính trị ở Thái Lan vẫn tiếp tục căng thẳng, thị trường nhà ở sẽ chịu tác động lâu dài.

Có khoảng 10.120 căn hộ cao cấp được chào bán trong quý đầu, tuy nhiên chỉ 40% trong số này giao dịch thành công. Những căn hộ có giá cao nhất đều nằm gần các trung tâm lớn như Skytrain, MRT và Bus Rapid Transit. Tại đây, giá mỗi căn hộ trung bình đạt 4.772 USD/m2.

Trong khi đó, phân khúc căn hộ dịch vụ tại Bangkok cũng tăng trưởng khá chậm trong quý 1 so với trước đó, tỉ lệ giao dịch trung bình trên thị trường giảm 7%. Colliers cho biết điều này xuất phát từ lượng khách du lịch đến Thái Lan giảm sút trong thời gian qua và lượng cung quá nhiều của thị trường căn hộ cao cấp nhằm vào đối tượng người lao động nước ngoài đang sống tại các thành phố lớn.

Hiện tại, có khoảng 18.260 căn hộ dịch vụ được chào bán tại Bangkok, trong đó hai khu vực Sukhumvit Road và đặc biệt là Thong Lo (Sukhumvit 55) đang chiếm thị phần lớn nhất với khoảng 40% căn hộ được chào bán. Colliers cũng cho biết, có rất nhiều người lao động nước ngoài đã chuyển tới những căn hộ cao cấp bởi mức giá cho thuê hiện tại của phân khúc này đang khá thấp.

Căng thẳng chính trị tại Thái Lan cũng tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại Phuket. Theo thông báo mới nhất của hiệp hội bất động sản Phuket, Phuket Real Estate Association (PREA), cả người mua nước ngoài và nội địa đã tạm thời ngưng các giao dịch mua bán bất động sản. PREA cũng cho biết lượng cầu gần 7000 căn hộ được dự tính trong năm nay đã giảm sút mạnh, đặc biệt ở hai phân khúc căn hộ hạng trung và căn hộ cao cấp.

Báo cáo quý 1 của Colliers kết luận, bất ổn chính trị tại Thái Lan trong thời gian gần đây khiến cả nhà đầu tư trong nước và nước ngoài đều lo ngại.

Đỗ Hương (Property Report)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn