Bất động sản Đồng Nai có xu thế phát triển mạnh mẽ trong tương lai, nhất là khi dự án Sân bay Long Thành và các dự án hạ tầng khác được
triển khai.
Thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và bất động sản Đồng Nai nói riêng trong năm 2023 phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức. Song, những ngày đầu năm 2024 lại có sự khởi sắc rõ rệt. Việc này được thể hiện qua việc tại tất cả các phân khúc đều xuất hiện nhiều giao dịch.
Nhu cầu mua bất động sản đang tăng cao, cụ thể là số lượng giao dịch có dấu hiệu tăng trong những ngày đầu năm, đặc biệt là phân khúc đất nền, nhà ở “vừa túi tiền” có pháp lý chuẩn chỉnh, cùng với vị trí đẹp và tiềm năng tăng giá cao.
Theo ông Nguyễn Văn Cường, Trưởng Ban điều hành Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tại Đồng Nai đánh giá, thị trường bất động sản Đồng Nai trong năm 2024 sẽ khởi sắc hơn và trong năm 2024 cũng là “thời điểm vàng” của bất động sản. Quý 1, quý 2 được xem là cơ hội để các nhà đầu tư có thể “bắt đáy”, sở hữu bất động sản tiềm năng với giá tốt và trong quý 3.2024 là lúc thị trường sẽ khởi sắc nhất.
Theo ông Cường, để đạt được những chuyển biến tích cực cho ngành bất động sản phải kể đến các chính sách hỗ trợ của Chính phủ, lãi suất liên tục giảm của Ngân hàng Nhà nước cho đầu tư bất động sản. Điều này đã tạo điều kiện cho người dân, doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận với nguồn vốn ngân hàng để phục vụ cho việc kinh doanh và đầu tư.
Cùng với đó, việc Nhà nước thông qua các Luật quan trọng: Luật Đất đai; Luật Kinh doanh Bất động sản; Luật Nhà ở,... cùng có hiệu lực ngày 1.1.2025 chính là động lực mạnh mẽ để có thể thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng.
Bên cạnh đó, việc đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng giao thông và đặc biệt là Dự án Sân bay Quốc tế Long Thành; cao tốc Đồng Nai - Vũng Tàu; cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết; cao tốc Dầu Giây - Liên Khương,.. đã tạo ra nhiều cơ hội mới cho thị trường bất động sản ở khu vực này phát triển.
Ngoài ra, Đồng Nai cũng đang được hưởng nhiều lợi thế từ việc dịch chuyển đầu tư mạnh mẽ ra vùng ven khi quỹ đất tại TP. Hồ Chí Minh ngày càng ít, phân khúc nhà ở “vừa túi tiền” đang khan hiếm vượt qua khả năng tài chính của đa số người dân.
Giá nhà có cơ hội được điều chỉnh hợp lý
Ông Cường dự đoán, năm 2024 nhu cầu của người dân sẽ tập trung ở phân khúc đất nền và nhà ở “vừa túi tiền”.
Khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản thông qua và cùng có hiệu lực ngày 1.1.2025, đây sẽ giải quyết được nhiều bài toán và tháo gỡ được vướng mắc đồng bộ, các doanh nghiệp sẽ có phương thức tiếp cận đất đai một cách thuận lợi hơn. Khi đó, nguồn cung có thể sẽ tăng lên và giải quyết được tình trạng khan hiếm nhà ở như hiện nay.
“Những thay đổi này là đúng đắn và tích cực, góp phần quan trọng giúp thị trường bất động sản phát triển theo hướng công bằng và ổn định”, ông Cường cho hay.
Bên cạnh đó, việc quy định thu tiền sử dụng đất hàng năm sẽ giúp chủ đầu tư giảm bớt gánh nặng tài chính trong thời gian đầu khi triển khai dự án. Nhờ vậy, giá bán các sản phẩm bất động sản cũng có cơ hội được điều chỉnh về mức hợp lý hơn. Chủ đầu tư không có quá nhiều áp lực tài chính, cũng sẽ có room để đầu tư hoàn thiện dự án với chất lượng tốt hơn.
Việc thông qua các Luật quan trọng, cũng thể hiện sự công khai, minh bạch, cơ hội là công bằng và bình đẳng cho tất cả các đối tượng. Thông qua hình thức đấu giá, đấu thầu, “phần thắng” sẽ dành cho các doanh nghiệp kinh nghiệm, có năng lực và lịch sử sử dụng đất hiệu quả, tạo ra môi trường cạnh tranh một cách công bằng cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
-
Doanh nghiệp xây gần 500 căn nhà trái phép ở Đồng Nai sẽ bán dự án ở Bình Dương và Đà Nẵng để trả nợ
Doanh nghiệp này cho biết sẽ hợp tác phát triển, chuyển nhượng dự án, bán cổ phần để thanh toán các khoản nợ trái phiếu, ngân hàng và các khoản nợ khác.
-
Giá bất động sản khó lòng “hạ nhiệt” thời gian tới
Theo chuyên gia, nếu so sánh về tốc độ tăng giá của các loại tài sản thì bất động sản tăng khủng khiếp nhất. Và trong thời gian tới, giá nhà đất vẫn khó lòng “hạ nhiệt”.
-
Loạt “ông lớn” bất động sản bán lẻ nhòm ngó mở rộng địa bàn, những khu vực nào sẽ “lọt mắt xanh”?
Thị trường bất động sản bán lẻ thời gian tới được dự báo có nhiều dư địa phát triển, với kế hoạch mở rộng mạng lưới kinh doanh của nhiều “ông lớn” trong ngành bán lẻ. Theo đó, một số khu vực đang cho thấy là điểm đến mới mà các doanh nghiệp này đang ...
-
Dòng kiều hối sẽ đổ vào phân khúc bất động sản nào thời gian tới?
Với các quy định thông thoáng hơn về sở hữu nhà ở đối với Việt kiều, lượng kiều hồi, ước tính hàng tỷ USD mỗi năm được kỳ vọng sẽ là trợ lực cho thị trường bất động sản thời gian tới. Trong bối cảnh hiện nay, nguồn tiền này sẽ đổ vào phân khúc nào là...