Bất động sản Hà Nội: Bế tắc đầu ra, tăng cường khuyến mại

Thanh khoản của thị trường yếu, để tìm kiếm đầu ra cho sản phẩm giải quyết vô vàn những khó khăn mà doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang phải đối mặt. Giải pháp được xem là xu thế của thị trường hiện nay và cũng là xu hướng thời gian tới đó là áp dụng những khuyến mại “khủng” cho khách hàng, mà từ xưa thị trường địa ốc Hà Nội hiếm khi có.

Khó khăn đầu ra, hiệu quả kinh doanh thấp

Thị trường khó khăn đang là gánh nặng cho nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Vấn đề khó khăn nhất hiện nay đó là đầu ra cho sản phẩm, nếu không giải quyết được vấn đề này nhiều dự án sẽ lâm vào tình trạng chậm tiến độ, có nguy cơ trở thành dự án treo, bên cạnh đó, doanh nghiệp sẽ khó có khả năng trả nợ ngân hàng, và nguy cơ nợ xấu sẽ ngày càng tăng thêm. Theo số liệu thống kê từ Hiệp hội BĐS Việt Nam thì dư nợ tín dụng bất động sản mới nhất là 245 nghìn tỷ đồng, trong đó khoảng 8%-12% là nợ xấu, con số này cho thấy mức độ nợ xấu của bất động sản đang tăng mạnh.

Báo cáo mới nhất về hoạt động kinh doanh bất động sản của một số doanh nghiệp lớn đang niêm yết trên sàn chứng khoản của CTCP Chứng khoán Phú Hưng cho thấy, do tác động của chính sách vĩ mô nên tính đến hết quý 2 năm 2011, mức độ hoàn thành kế hoạch của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản ở mức thấp. Doanh thu bình quân đạt 18% kế hoạch và lợi nhuận sau thuế đạt 13% kế hoạch.