Bất động sản Đồng Tháp trước LÀN SÓNG THU HỒI 1.500ha đất năm 2026

135 dự án phải thu hồi đất, tổng diện tích 1.484,8ha

Theo Nghị quyết được HĐND tỉnh Đồng Tháp thông qua tại Kỳ họp thứ 6, khóa X, năm 2026 toàn tỉnh có 135 công trình, dự án phải thu hồi đất, với tổng diện tích 1.484,8ha.

Danh mục này bao gồm nhiều nhóm dự án sử dụng các nguồn vốn khác nhau, từ ngân sách Trung ương, ngân sách tỉnh, ngân sách cấp xã – phường cho đến các dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách.

Vốn ngoài ngân sách chiếm hơn 58% tổng diện tích thu hồi

Cơ cấu danh mục cho thấy các dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách chiếm tỷ trọng lớn về diện tích đất thu hồi.

Cụ thể:

• 12 dự án sử dụng vốn Trung ương, diện tích thu hồi 404,64ha.
• 82 dự án sử dụng vốn ngân sách tỉnh, diện tích thu hồi 180,11ha.
• 17 dự án sử dụng vốn xã, phường, diện tích thu hồi 36,86ha.
• 24 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách và đầu tư qua ngành, diện tích thu hồi 863,24ha.

Như vậy, riêng nhóm dự án vốn ngoài ngân sách chiếm hơn 58% tổng diện tích đất phải thu hồi, cho thấy vai trò ngày càng lớn của khu vực tư nhân trong việc tham gia đầu tư các dự án phát triển trên địa bàn tỉnh.

Hạ tầng giao thông, khu công nghiệp và khu đô thị là trọng tâm

Danh mục các dự án thu hồi đất năm 2026 cho thấy trọng tâm đầu tư của Đồng Tháp tiếp tục tập trung vào hạ tầng giao thông, khu – cụm công nghiệp và các khu đô thị, khu dân cư mới.

Nhiều dự án nâng cấp, mở rộng đường giao thông; các tuyến kết nối khu công nghiệp, khu dân cư; cùng với các dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp quy mô lớn được đưa vào diện thu hồi đất nhằm tạo quỹ đất sạch phục vụ triển khai.

Bên cạnh đó, các dự án khu đô thị, khu dân cư sử dụng vốn ngoài ngân sách cũng chiếm diện tích đáng kể, được kỳ vọng sẽ góp phần chỉnh trang không gian đô thị và đáp ứng nhu cầu nhà ở trong giai đoạn tới.

Khối lượng dự án chuyển tiếp từ năm 2025 sang 2026 rất lớn

Theo Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND tỉnh, trong năm 2025, toàn tỉnh có 226 dự án phải thu hồi đất với tổng diện tích 1.540ha. Tuy nhiên, thực tế mới triển khai thu hồi đất tại 41 dự án, với diện tích 90,78ha.

Đáng chú ý, có 172 dự án phải chuyển sang năm 2026 để tiếp tục thực hiện, với tổng diện tích 1.411,37ha, chiếm 91,6% tổng diện tích thu hồi.

Điều này cho thấy khối lượng công việc thu hồi đất và tổ chức thực hiện các dự án trong năm 2026 là rất lớn, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp, các ngành nhằm bảo đảm tiến độ và tuân thủ đúng quy định pháp luật về đất đai.

Bất động sản Đồng Tháp đứng trước giai đoạn sàng lọc rõ rệt

Với quy mô thu hồi đất lớn, trải rộng nhiều địa phương và tập trung vào các dự án hạ tầng, khu công nghiệp, khu đô thị, thị trường bất động sản Đồng Tháp được dự báo sẽ bước vào giai đoạn phân hóa rõ rệt.

Những khu vực nằm trong vùng triển khai dự án, có quy hoạch rõ ràng và pháp lý đầy đủ sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Ngược lại, các khu đất nằm ngoài quy hoạch hoặc thiếu thông tin pháp lý sẽ đối mặt với rủi ro lớn hơn khi ranh giới thu hồi đất và định hướng phát triển được xác lập cụ thể.

>>Xem thêm các dự án đã triển khai ở Đồng Tháp

Thu hồi đất – bước chuẩn bị cho không gian phát triển mới

Việc thông qua danh mục thu hồi đất năm 2026 cho thấy Đồng Tháp đang chủ động chuẩn bị quỹ đất cho các mục tiêu phát triển trung và dài hạn, tạo nền tảng để triển khai đồng bộ các dự án hạ tầng, công nghiệp và đô thị.

Khi các dự án này được triển khai, không gian phát triển của tỉnh sẽ có nhiều thay đổi đáng chú ý, kéo theo những chuyển động mới của thị trường bất động sản trong thời gian tới.