Bất động sản An Gia dồn lực thâu tóm Lộc Phát

An Gia lên kế hoạch nâng sở hữu tại Lộc Phát lên 70%, tiến tới nắm quyền chi phối doanh nghiệp bất động sản này.

Theo nghị quyết HĐQT, thương vụ dự kiến được triển khai trong quý 2/2026. Tại thời điểm kết thúc năm 2025, An Gia đang nắm khoảng 40% vốn tại Lộc Phát (cụ thể 39,98%), với giá trị đầu tư khoảng 72 tỷ đồng và được hạch toán là khoản đầu tư vào công ty liên kết.

Nếu hoàn tất giao dịch, khoản đầu tư này sẽ được chuyển đổi sang công ty con, giúp An Gia gia tăng quyền kiểm soát tại Lộc Phát.

Doanh nghiệp cũng ủy quyền cho Chủ tịch HĐQT Nguyễn Bá Sáng đại diện ký kết các hợp đồng, hồ sơ liên quan đến thương vụ, đồng thời thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết để hoàn tất việc chuyển nhượng. Sau giao dịch, ông Sáng sẽ là người đại diện quản lý toàn bộ phần vốn của An Gia tại Lộc Phát.

CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát được thành lập vào tháng 7/2019, có trụ sở tại TP.HCM, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, tập trung vào quản lý và phát triển dự án. Người đại diện pháp luật hiện là ông Nguyễn Văn Giáo.

Về kết quả kinh doanh, năm 2025, An Gia ghi nhận doanh thu đạt 829,1 tỷ đồng, giảm 56,7% so với cùng kỳ. Ngược lại, lợi nhuận sau thuế đạt 378,7 tỷ đồng, tăng 45,1%.

Tuy nhiên, dòng tiền kinh doanh tiếp tục âm 243 tỷ đồng trong năm 2025, dù đã cải thiện đáng kể so với mức âm tới 944 tỷ đồng của năm 2024.

Tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản của An Gia giảm mạnh từ 7.035 tỷ đồng xuống còn 5.476 tỷ đồng. Đáng chú ý, các khoản phải thu ngắn hạn giảm sâu từ 4.717 tỷ đồng xuống 1.104 tỷ đồng, cho thấy doanh nghiệp đã có những bước tiến trong việc xử lý công nợ.

Bên cạnh đó, hàng tồn kho cũng giảm từ 775 tỷ đồng xuống còn 347 tỷ đồng, chủ yếu là các dự án bất động sản dở dang. Mức giảm này phần lớn đến từ việc xử lý các dự án cũ như Westgate, The Standard và Sky 89, trong khi chưa ghi nhận thêm các dự án mới vào tồn kho.