Bất động sản 24h: Phê duyệt phương án tuyến metro số 5 Văn Cao – Hòa Lạc gần 40km

Hình minh họa

Bộ Tài chính bỏ đề xuất áp thuế 20% với lãi bán bất động sản, nhà đầu tư hết nỗi lo lợi nhuận bị "ăn mòn"?

Bộ Tài chính vừa gửi Bộ Tư pháp hồ sơ thẩm định dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế). So với bản công bố lấy ý kiến trước đó, dự thảo lần này đã bỏ nhiều nội dung nhận được sự quan tâm của dư luận thời gian qua, trong đó có phương án áp thuế 20% trên lãi từng lần chuyển nhượng Bất động sản (giá bán trừ giá mua và các chi phí liên quan).

Đối với hoạt động chuyển nhượng Bất động sản, để đảm bảo tính khả thi, phù hợp với thực tế quản lý trong giai đoạn hiện nay, trước mắt vẫn giữ cách thu 2% trên giá chuyển nhượng như hiện hành (không tính theo thời gian nắm giữ) và nghiên cứu có lộ trình để chuyển sang thu theo thu nhập (chênh lệch giá mua, giá bán).

Thời điểm xác định thu nhập là khi hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực hoặc đăng ký quyền sử dụng, sở hữu Bất động sản. "Bộ Tài chính sẽ tiếp tục nghiên cứu, phối hợp với các Bộ, ngành để báo cáo các cấp có thẩm quyền việc điều tiết thuế đối với chuyển nhượng Bất động sản trên thu nhập, thời gian nắm giữ… khi hệ thống dữ liệu quản lý dân cư, đất đai… được số hóa, đồng bộ", cơ quan soạn thảo cho biết.

TP.HCM yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây trung tâm tài chính quốc tế 172.000 tỷ đồng

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Văn Dũng chỉ đạo khẩn trương triển khai những nội dung công việc liên quan công tác chuẩn bị hoạt động của Trung tâm tài chính vào đầu tháng 9/2025; đề nghị các cơ quan, đơn vị tập trung phối hợp, hoàn chỉnh các báo cáo/tờ trình và đề xuất trình UBND Thành phố theo đúng chỉ đạo.

UBND Thành phố giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp Viện Nghiên cứu phát triển Thành phố nghiên cứu việc thuê đơn vị tư vấn, đáp ứng yêu cầu, điều kiện về năng lực, kinh nghiệm thực tiễn... tham gia thực hiện nhiệm vụ tư vấn triển khai xây dựng, điều hành Trung tâm tài chính cho Thành phố.

Sở Tài chính có nhiệm vụ phối hợp thành viên Tổ công tác, Sở Văn hóa và Thể thao tham mưu chuẩn bị nội dung về công tác triển khai Nghị quyết Quốc hội của Thành phố để thực hiện công tác truyền thông.

Đơn vị này cũng có nhiệm vụ phối hợp Sở Xây dựng rà soát quy hoạch/dự án khu vực Thủ Thiêm, cần thiết báo cáo, đề xuất cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch phù hợp yêu cầu thực tiễn, làm cơ sở cung cấp thông tin khi Thành phố thực hiện kêu gọi nhà đầu tư chiến lược đầu tư vào Trung tâm tài chính.

Nghị quyết phát triển trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam được Quốc hội thông qua ngày 27/6, với hơn 93,5% đại biểu tán thành.

Nghị quyết có hiệu lực từ 1/9, định hướng xây dựng trung tâm tài chính tại TP.HCM và Đà Nẵng, với cơ chế quản lý thống nhất nhưng phát triển sản phẩm đặc thù theo thế mạnh từng địa phương.

Hà Nội chốt phương án tuyến metro dài gần 40km, mở lối kết nối Hoà Lạc

Theo quyết định do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn ký, phương án được Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội lập và Sở Quy hoạch – Kiến trúc thẩm định trong năm 2025. Tuyến metro số 5 sẽ bắt đầu từ ngã tư Văn Cao – Hoàng Hoa Thám và kết thúc tại ga Thạch Bình (Hòa Lạc) với chiều dài khoảng 39,6km, kèm 2 nhánh nối vào Depot 1 (Sơn Đồng, Dương Hòa) và Depot 2 (Hòa Lạc), tổng cộng thêm 4,8km.

Toàn tuyến được thiết kế với 20 nhà ga, trong đó có 6 ga ngầm, 3 ga trên cao và 11 ga mặt đất. Các ga chủ yếu bố trí dọc Đại lộ Thăng Long và cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình, nhiều điểm sẽ kết nối trực tiếp với các tuyến metro số 2, 3, 4, 6, 7, 8 và Monorail M2, hình thành mạng lưới giao thông công cộng liên thông, hiện đại.

Tuyến số 5 có cấu trúc hỗn hợp: đoạn ngầm chạy qua các trục đường trung tâm như Văn Cao – Liễu Giai – Nguyễn Chí Thanh – Trần Duy Hưng, sau đó chuyển sang trên cao và mặt đất từ khu vực Trung tâm Hội nghị Quốc gia kéo dài tới Hòa Lạc.

Hai Depot quy mô lớn cũng được bố trí dọc tuyến: Depot 1 (32 ha, tại Sơn Đồng – Dương Hòa) phục vụ chung cho metro số 5 và số 8, đồng thời tích hợp cả xưởng lắp ráp phương tiện; Depot 2 (10,4 ha) nằm trong khu quy hoạch đô thị Hòa Lạc, bảo đảm năng lực vận hành dài hạn.

UBND TP đã giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ; Ban Quản lý ĐSĐT Hà Nội công bố quy hoạch, cắm mốc giới; đồng thời yêu cầu UBND các phường, xã liên quan quản lý chặt chẽ đất đai và mốc giới để phục vụ triển khai dự án.

Bỏ đề xuất đánh thuế 20% tiền lãi bán chứng khoán

Trong dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) mới nhất được Bộ Tài chính gửi Bộ Tư pháp thẩm định, Bộ Tài chính rút lại đề xuất áp thuế 20% trên phần lãi khi bán chứng khoán.

Thay vào đó, cơ quan quản lý sẽ tính thuế như quy định hiện hành, tức là thu thuế 0,1% trên giá chuyển nhượng từng lần. Cũng theo Bộ Tài chính, thực tế thực hiện phát sinh vướng mắc đối với hoạt động chuyển nhượng vốn của cá nhân, nhiều trường hợp không xác định được giá mua và các khoản chi phí liên quan, cũng có trường hợp cá nhân khai giá bán bằng với giá mua để không phải nộp thuế.

Ở một số nước, hầu hết các loại thu nhập từ vốn đều phải nộp thuế. Tuy nhiên cách thức và phương thức thu thuế của các nước cũng rất khác nhau. Có quốc gia thu theo tỷ lệ phần trăm trên giá chuyển nhượng, có quốc gia thu theo thu nhập có được từ hoạt động chuyển nhượng, có quốc gia áp dụng chính sách thuế khác giữa chứng khoán niêm yết và chứng khoán chưa niêm yết…

Do vậy đối với hoạt động chuyển nhượng vốn của cá nhân cư trú, cơ quan soạn thảo vẫn giữ quan điểm áp thuế suất 20% trên thu nhập tính thuế cho mỗi lần giao dịch. Còn sẽ áp thuế 0,1% trên giá trị chuyển nhượng của từng lần giao dịch với cá nhân không cư trú.