Bất động sản 24h: 2 phương án đánh thuế chuyển nhượng bất động sản

Hình minh họa

Bộ Tài chính đề xuất hai phương án đánh thuế chuyển nhượng bất động sản: 20% trên lãi thực hoặc 2% trên tổng giá trị

Bộ Tài chính đang nghiên cứu hai phương án tính thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, nhằm sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân và tiệm cận thông lệ quốc tế, đồng thời tăng tính công bằng trong thực thi nghĩa vụ thuế.

Theo báo cáo vừa gửi Quốc hội, nếu người dân có thể chứng minh được đầy đủ giá mua và chi phí liên quan thì mức thuế được đề xuất là 20% trên phần chênh lệch giữa giá bán và giá mua, tức phần “lãi ròng” từ giao dịch. Phương án này được cho là phản ánh đúng bản chất thuế thu nhập cá nhân, đánh vào thu nhập thực tế phát sinh và tương đồng với mức thuế của doanh nghiệp khi chuyển nhượng Bất động sản.

Hà Nội kêu gọi đầu tư gần 3.500 tỷ đồng vào dự án nhà ở xã hội quy mô lớn phía Nam thành phố

Thị trường bất động sản Thủ đô vừa ghi nhận động thái mới khi Sở Tài chính Hà Nội công bố kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội – Tây Nam Kim Giang, theo hình thức đấu thầu rộng rãi.

Dự án có tổng mức đầu tư lên tới gần 3.478 tỷ đồng, triển khai trên khu đất rộng khoảng 49.704m2, nằm tại các ô đất CT6B, CT7 và CT8 thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, trải dài qua xã Tân Triều (huyện Thanh Trì) và phường Đại Kim (quận Hoàng Mai). Đây là khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô, kết nối thuận tiện vào trung tâm thành phố qua trục đường Nguyễn Xiển – Nguyễn Trãi.

Theo kế hoạch, dự án sẽ khởi công trong giai đoạn 2025–2028, hướng tới mục tiêu cung cấp quỹ nhà ở xã hội chất lượng, phục vụ đúng nhóm đối tượng có nhu cầu thực sự về chỗ ở. Dự án cũng nhằm cụ thể hóa các định hướng phát triển đã được phê duyệt như Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trên toàn quốc, đồng thời hiện thực hóa kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Hà Nội đến năm 2030. Khi hoàn thành, khu nhà ở xã hội này không chỉ góp phần giải bài toán an cư cho người thu nhập thấp mà còn đồng bộ hạ tầng khu vực, kết nối hợp lý với các trục đô thị hiện hữu.

Đồng Nai và Bình Dương sắp có thêm 6 cây cầu mới

Mới đây, tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bình Dương vừa thống nhất phương án đầu tư 6 cây cầu đường bộ mới bắc qua sông Đồng Nai. Các công trình này sẽ được khởi công trong giai đoạn 2025 – 2026, góp phần quan trọng giải quyết bài toán hạ tầng liên tỉnh, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội hai địa phương nói riêng và toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung.

Cụ thể, theo công văn ngày 5/5/2025 từ UBND tỉnh Đồng Nai, địa phương này đã gửi đề xuất đến UBND tỉnh Bình Dương nhằm thống nhất phương án phân chia trách nhiệm đầu tư 4 cây cầu đường bộ, gồm: cầu Tân An, cầu Thạnh Hội, cầu Tân Hiền và cầu Xóm Lá 2.

Trước đó, vào tháng 4/2025, Sở Xây dựng hai tỉnh cũng đã tổ chức cuộc họp để rà soát, thống nhất phương án triển khai và phân công nhiệm vụ thực hiện các dự án nói trên.

Theo kế hoạch, tỉnh Đồng Nai sẽ chịu trách nhiệm đầu tư cầu Tân Hiền và cầu Xóm Lá 2, trong khi tỉnh Bình Dương sẽ đảm nhận cầu Thạnh Hội 2 và cầu Tân An. Cả 4 cây cầu này dự kiến được khởi công trong năm 2026.

Hà Nội dự kiến dùng ký túc xá, trung tâm thương mại làm trụ sở phường mới sau sáp nhập

Sau khi thông qua đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, Hà Nội dự kiến dùng ký túc xá bỏ hoang và trung tâm thương mại làm nơi đặt trụ sở phường mới.

Cụ thể, tại phường Yên Sở (quận Hoàng Mai), hình thành từ việc nhập nhiều địa bàn thuộc cả quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì, thành phố dự kiến dùng tạm ký túc xá Pháp Vân – Tứ Hiệp làm nơi làm việc cho các cơ quan phường.

Trong khi đó, tại phường Đại Mỗ hình thành từ sự hợp nhất của hàng loạt phường trải dài từ quận Nam Từ Liêm sang Hà Đông, Cầu Giấy và cả Thanh Xuân, phương án được cân nhắc là tận dụng Trung tâm thương mại Trung Văn làm trụ sở hành chính. Trung tâm này hoàn thành từ năm 2012, rộng hơn 17.000 m2, nhưng hiện đang được sử dụng chủ yếu cho mục đích kinh doanh, kho bãi.

Riêng phường Hồng Hà, đơn vị hành chính mới trải dài dọc hai bên sông Hồng qua 5 quận nội thành hiện vẫn chưa xác định được trụ sở.