Bắc Ninh tìm chủ cho đại đô thị hơn 30.000 tỷ đồng rộng gần 300 ha

Theo quyết định về việc phê duyệt bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư dự án khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang mới ban hành, dự án sẽ được tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế theo hình thức một giai đoạn một túi hồ sơ, dự kiến khởi động từ quý 2/2026. Ban Quản lý dự án dân dụng và Phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 1 được giao làm bên mời thầu, phối hợp cùng các sở, ngành và địa phương liên quan triển khai các bước tiếp theo.

Dự án có quy mô rất lớn, với diện tích hơn 295 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 30.656 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,2 tỷ USD. Đây không chỉ là một khu đô thị đơn thuần mà được định hướng trở thành tổ hợp đa chức năng, tích hợp không gian ở, thương mại, dịch vụ và đặc biệt là một chợ quốc tế.

Theo kế hoạch, quá trình triển khai sẽ được chia làm ba giai đoạn. Giai đoạn đầu tập trung xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các hạng mục cốt lõi trên diện tích khoảng 93 ha. Hai giai đoạn tiếp theo sẽ mở rộng lần lượt trên 108 ha và 94 ha, hoàn thiện toàn bộ cấu trúc đô thị theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Trước đó, dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ năm 2022, với phạm vi trải rộng trên địa bàn các xã Đồng Sơn, Tiền Phong và Tân Liễu (thuộc khu vực Bắc Giang cũ). Vị trí dự án được đánh giá có nhiều lợi thế khi tiếp giáp các trục giao thông quan trọng và hệ thống sông ngòi tự nhiên. Phía Bắc giáp tuyến đường dẫn cầu Đồng Sơn và khu dân cư hiện hữu, phía Đông giáp sông Thương, trong khi phía Nam và phía Tây kết nối trực tiếp với các khu dân cư và tuyến giao thông chính, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển một khu đô thị quy mô lớn, đồng bộ.

Việc mời gọi nhà đầu tư quốc tế cho thấy tham vọng của Bắc Ninh trong việc nâng tầm các dự án phát triển đô thị, đặc biệt trong bối cảnh địa phương này đang nổi lên như một “thủ phủ công nghiệp” của miền Bắc.

Sự hiện diện của hàng loạt tập đoàn FDI trong lĩnh vực điện tử, công nghệ cao và bán dẫn đã tạo nền tảng vững chắc cho nhu cầu về không gian đô thị, thương mại và dịch vụ chất lượng cao.

Những năm gần đây, thị trường bất động sản tại Bắc Ninh liên tục sôi động với hàng loạt dự án khu đô thị quy mô lớn, tổng vốn lên tới hàng trăm nghìn tỷ đồng đang được triển khai. Trước đó, Sở Xây dựng Bắc Ninh cho biết đang tổ chức thẩm định và tổng hợp hồ sơ trình UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Bình - Đông Cứu. Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 200 ha. Phạm vi khu đất có vị trí khá thuận lợi khi phía Đông giáp tuyến đường 282B, phía Tây tiếp giáp Khu công nghiệp Gia Bình, phía Nam giáp trung tâm xã Gia Bình và phía Bắc giáp khu du lịch Thiên Thai.