Agribank rao bán khoản nợ 95,25 tỷ, thế chấp bằng thửa đất 3,7ha liên quan đến vụ án Hứa Thị Phấn, giá 45 tỷ đồng

Agribank rao bán khoản nợ 95,25 tỷ, thế chấp bằng thửa đất 3,7ha liên quan đến vụ án Hứa Thị Phấn, giá 45 tỷ đồng.

Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 19/11/2024 là 95,25 tỷ đồng, trong đó, nợ gốc là 30,38 tỷ đồng; nợ lãi là 64,87 tỷ đồng. Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 19/11/2024 cho đến khi Công ty Cổ phần tư vấn thiết kế Sáu Sao toán hết nợ gốc và tiền vay tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

Tài sản bảo đảm cho khoản nợ là thửa đất số 512; tờ bản đồ số 07 (gộp từ thửa 6.9.10); Địa chỉ: Xã Phước Lộc, huyện Nhà Bè, TPHCM, diện tích 37.563,5m2 (tương đương 3,75ha). Đây là đất trồng cây lâu năm, có thời hạn sử dụng 20 năm; theo giấy chứng nhận QSDĐ số AD 777077 số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H00354 do UBND huyện nhà Bè cấp ngày 17/01/2006, cập nhật thay đổi các ngày 17/05/2006; 30/07/2007; 08/01/2009.

Chủ tài sản ông Hồ Văn Tân, bà Hứa Thị Minh Hồng bảo đảm nghĩa vụ trả nợ cho Công ty Cổ phần tư vấn thiết kế Sáu Sao tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

Theo Agribank, tài sản nói trên đang bị Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công An C46 ngăn chặn các giao dịch theo văn bản số 643/C46 (P10) ngày 03/03/2017 (theo văn bản số 1779/CNNB ngày 12/09/2018 của CNVPĐKĐĐ huyện Nhà Bè v/v phúc đáp công văn số 1499/NHNo-TTSG-TD ngày 31/08/2018).

Ngoài ra, tài sản này còn đang bị Cục thi hành án dân sự TPHCM có Quyết định số 222/QĐ-CTHADS ngày 11/05/2021 gửi các Tổ chức công chứng tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản để đảm bảo việc thi hành án Bản án số 618/2018/HS-ST ngày 02/11/2018 của Tòa án Nhân dân cấp cao tại TPHCM; Bản án số 185/2018/HS-ST ngày 31/05/2018, Thông báo sửa chữa, bổ sung bản án số 388/2018TB-TA ngày 28/08/2018 của Tòa án Nhân dân TPHCM; Vụ án Hứa Thị Phấn (văn bản ngăn chăn đăng ở Cổng thông tin công chứng TPHCM).

Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy” như người tham gia đấu giá đã được xem/giám định. Tổ chức đấu giá và Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm (tài sản bảo đảm cho khoản nợ đấu giá) so với hồ sơ tài liệu mà Ngân hàng đã cung cấp và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá.

Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: các tranh chấp giữa các Bên vay vốn và chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán tài sản bảo đảm (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của các Bên vay vốn, của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và tổ chức đấu giá khoản nợ không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và tổ chức đấu giá minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định.

Giá khởi điểm cho tài sản nói trên là 45 tỷ đồng.