Ngân hàng rao bán loạt bất động sản sau Tết

Ảnh minh họa.

Ngân hàng VietinBank, chi nhánh Hà Thành vừa phát đi thông báo bán đấu giá bất động sản để thu hồi nợ xấu. Theo đó, tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, có diện tích 77,5m2 tại A11 Cống Quỳnh, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TPHCM. Giá khởi điểm của lô đất là 15,54 tỷ đồng. Đây là lần thứ 4 ngân hàng này rao bán bất động sản này.

Trước đó, ngày 6/2, Agribank chi nhánh Long Biên thông báo đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Khánh Hương được thế chấp bằng 3 bất động sản. Tài sản thứ nhất là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ số 12, ngõ 66, phố Yên Lạc, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội. Tài sản thứ hai là căn hộ số 606, nhà 17T2 phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội.

Tài sản thứ ba là toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 04 và 02, tờ bản đồ số K4 và K5, tại xóm Rổng Vòng, xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

Nhà băng này không cung cấp thông tin về giá khởi điểm của khoản nợ trên. Agribank cũng thông báo đấu giá lô đất diện tích hơn 6.700m2, có địa chỉ tại phường 12, thành phố Vũng Tàu. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là 62,7 tỷ đồng.

Ngoài ra, ngân hàng Agribank cho biết sẽ tiến hành đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH TM DV ASV tại Agribank chi nhánh Tân Phú theo hợp đồng tín dụng ký từ năm 2019.

Theo thông tin Agribank cung cấp, khoản nợ của Công ty TNHH TM DV ASV tại Agribank chi nhánh Tân Phú tạm tính đến ngày 20/1/2025 là hơn105 tỷ đồng trong đó nợ gốc là 68,9 tỷ đồng còn nợ lãi là 36,4 tỷ đồng. Khoản nợ này được thế chấp bằng 3 lô đất có địa chỉ tại xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, TP HCM. Các lô đất này có diện tích từ 290m2 - 2.285m2. Giá khởi điểm toàn bộ khoản nợ là 93,6 tỷ đồng.

Agribank cũng thông báo đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH TM DV Chăm Sóc Cuộc Sống phát sinh theo hợp đồng tín dụng từ năm 2020. Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty Chăm Sóc Cuộc Sống tại Agribank chi nhánh Tân Phú tạm tính đến ngày 20/1/2025 là 37,8 tỷ đồng, trong đó nợ gốc là 24,8 tỷ đồng còn nợ lãi là 12,9 tỷ đồng. Khoản nợ này cũng được đảm bảo bằng 2 lô đất có địa chỉ xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, TP HCM. Diện tích của hai lô đất này là 322m2 và 734m2. Giá khởi điểm toàn bộ khoản nợ là 33,8 tỷ đồng.

Trong ngày đầu năm, Ngân hàng Vietcombank phát đi thông báo rao bán quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất bao gồm 4 tầng + 1 tum, có địa chỉ tại thôn Hồng Thắng, xã Quảng Cư, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa. Giá khởi điểm của những thửa đất là 32,5 tỷ đồng.

Theo Vietcombank, giá khởi điểm của tài sản trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

Việc các ngân hàng đẩy mạnh bán tài sản thế chấp diễn ra trong bối cảnh dự báo nợ xấu có thể tăng nhẹ trong năm 2025, sau khi Thông tư 02 về gia hạn nợ cho khách hàng hết hiệu lực vào ngày 31/12/2024.

Theo Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), dư nợ tái cơ cấu theo Thông tư 02 tính đến cuối tháng 8/2024 còn khoảng 126.000 tỷ đồng, và một phần dư nợ này có thể chuyển thành nợ xấu trong năm 2025.