400 hộ và Phú Mỹ Hưng bất đồng về nộp tiền sử dụng đất

28/10/2011 3:08 PM
Theo cty Phú Mỹ Hưng (PMH), còn khoảng 400 trường hợp đã ký hợp đồng mua bán nhà từ năm 2008 trở về trước chưa nộp hồ sơ. Các hộ dân này lại cho rằng khoản tiền này đã được tính trong giá nhà.
Theo công ty Phú Mỹ Hưng (PMH), tổng số hồ sơ khách hàng đã nộp cho PMH là 5.286 bộ, trong đó có 2.811 hồ sơ đã trình UBND TP.HCM, 380 hồ sơ Ban quản lý Khu Nam đang thụ lý, hơn 2.000 hồ sơ PMH đang hoàn tất.

Lý giải về 400 trường hợp đã ký hợp đồng mua bán nhà với công ty PMH từ năm 2008 trở về trước chưa nộp hồ sơ, ông Nguyễn Hoàng Dũng - Phó tổng giám đốc PMH, việc chậm trễ là do một phần khách hàng đang ở nước ngoài, thay đổi địa chỉ nhưng không thông báo với công ty để cập nhật; một số khác còn trong tình trạng tranh chấp về nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất với PMH.

Cũng theo đại diện công ty PMH, sau thời gian tranh cãi về đối tượng phải đóng tiền sử dụng đất (kéo dài từ năm 2008), Thủ tướng Chính phủ đã có công văn số 2187 ngày 02/12/2010; UBND.TP cũng có công văn số 2709 ngày 09/6/2011 xác định đối tượng phải đóng tiền sử dụng đất thuộc về người mua.

Theo đó tiền sử dụng đất được tính vào thời điểm khách hàng ký hợp đồng với PMH (thay vì tính tại thời điểm UBND.TP ra quyết định thu hồi và bàn giao đất như trước đây) - được coi như là một điểm thuận lợi dành cho người mua, tuy nhiên vẫn có một bộ phận cư dân PMH không hài lòng.

Theo các cư dân PMH thì văn bản 2187/TTg-KTN ngày 2/12/2010 của Thủ tướng Chính phủ xác định công ty PMH có trách nhiệm thu và nộp cho nhà nước nhưng phải phù hợp với các Nghị định số 181/2004/NĐ-CP và số 84/2007/NĐ-CP. Theo các nghị định này thì trách nhiệm đóng tiền sử dụng đất là của công ty và công ty đã thu trong giá bán nhà.

Chính vì cách hiểu như trên nên một bộ phận cư dân PMH vẫn chưa chịu đến công ty làm thủ tục đăng ký chủ quyền nhà đất, trong khi theo thông báo của Ban quản lý Khu Nam ngày 04/11/2011 là thời hạn cuối cùng công ty PMH phải hoàn tất hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, đất ở cho người dân, và hạn chót là ngày 25/11/2011 để Chi cục thuế Q7 tính và ra thông báo thuế.

Như vậy sau thời hạn 04/11/2011 đối với những trường hợp khách hàng chưa hoàn tất việc nộp hồ sơ, thì số tiền phải nộp sẽ tính theo giá đất (giá mới) tại thời điểm nộp tiền sử dụng đất là rất cao, khoảng từ 2 đến 8 lần (nếu so sánh từ 2008 trở về trước và khung giá đất năm 2011).
Theo Thái Thiện (VEF)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: thị trường bất động sản, thị trường địa ốc
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên