Với tổng trị giá đầu tư khoảng 156,19 tỷ USD trong năm 2009, Trung Quốc được xếp là quốc gia đứng đầu thế giới về đầu tư của thị trường bất động sản, tiếp sau là Anh, Mỹ và Nhật Bản....
Hãng tin CNBC dẫn một báo cáo mới công bố của hãng tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield cho
biết, đầu tư vào thị trường địa ốc toàn cầu năm 2009 đã giảm 23% so với
năm 2008, xuống còn 365 tỷ USD, thấp nhất từ năm 2003. Tuy nhiên, giá
trị đầu tư trên thị trường này trong 6 tháng cuối năm 2009 đã tăng 104%
so với 6 tháng đầu năm.
Châu Á - Thái Bình Dương là khu vực của
những thị trường bất động sản có hoạt động đầu tư tăng trưởng mạnh nhất
năm qua, với mức tăng trưởng đầu tư bình quân tại các thị trường này lên
tới 111% so với năm 2008.
![]() |
Khách hàng đang xem triển lãm bất động sản tại Trung Quốc lục địa |
Dưới đây là 10 quốc gia, vùng lãnh thổ có mức đầu tư cao nhất thế giới năm 2009 do CNBC liệt kê từ báo cáo của Cushman & Wakfield.
1. Trung Quốc
Vốn đầu tư năm 2009: 156,19 tỷ USD
Vốn đầu tư năm 2008: 64,4 tỷ USD
Giữa lúc thị trường bất động sản toàn cầu chứng kiến sự giảm sút về vốn đầu tư, thì Trung Quốc lại ghi nhận sự tăng trưởng đầu tư địa ốc lên tới 242%. Mặc dù nhiều ý kiến cho rằng, tốc độ tăng trưởng này là một bằng chứng rõ nét về tình trạng bong bóng, báo cáo của Cushman & Wakefield tin rằng, hoạt động đầu tư bất động sản tại Trung Quốc sẽ tiếp tục diễn ra mạnh mẽ, bất chấp những biện pháp hạ nhiệt gần đây của Chính phủ nước này.
2. Anh
Vốn đầu tư năm 2009: 38,3 tỷ USD
Vốn đầu tư năm 2008: 41,38 tỷ USD
Nước Anh đứng trên Mỹ một bậc về mức độ sôi động của thị trường bất động sản trong năm 2009 vì vốn đầu tư vào địa ốc ở xứ sở sương mù chỉ giảm 6,3%, chậm hơn so với mức Mỹ.
3. Mỹ
Vốn đầu tư năm 2009: 38,3 tỷ USD
Vốn đầu tư năm 2008: 106 tỷ USD
Là tâm điểm của cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, thị trường bất động sản Mỹ đã chứng kiến mức suy giảm gần 64% trong vốn đầu tư năm 2009 so với 2008. Giới phân tích dự báo, triển vọng năm nay sẽ khả quan, với mức tăng trưởng đầu tư lên tới 50% nhờ sự xuất hiện của những cơ hội mua vào hấp dẫn khi mà giá nhà đất ở Mỹ đã xuống rất thấp, trong khi nền kinh tế đang trên đà hồi phục.
4. Nhật Bản
Vốn đầu tư năm 2009: 18,99 tỷ USD
Vốn đầu tư năm 2008: 36,6 tỷ USD
Nền kinh tế lớn nhất châu Á ghi nhận mức đầu tư cao thứ nhì châu lục vào thị trường bất động sản, dù con số này đã giảm gần một nửa so với năm 2008. Tuy vậy, Cushman & Wakefield cho rằng, đầu tư bất động sản ở Nhật Bản hiện khá hấp dẫn vì mức chênh khá cao giữ lợi tức và chi phí tài chính. Cơ hội lớn tại thị trường này nằm ở những tài sản bất động sản đang được các chủ đầu tư kẹt vốn rao bán với giá thấp hơn bình thường.
5. Đức
Vốn đầu tư năm 2009: 13,9 tỷ USD
Vốn đầu tư năm 2008: 28,8 tỷ USD
Vốn đầu tư vào nhà đất ở Đức giảm mạnh trong năm 2009, với mức giảm gần 52%. Tuy nhiên, thị trường này vẫn được đánh giá cao bởi sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tìm kiếm những tài sản an toàn và sinh lợi trong năm 2010.
6. Pháp
Vốn đầu tư năm 2009: 10,3 tỷ USD
Vốn đầu tư năm 2008: 18,3 tỷ USD
Nền kinh tế lớn thứ hai của châu Âu là thị trường bất động sản có mức vốn đầu tư lớn thứ ba ở châu lục này trong năm 2009. Tuy nhiên, mức đầu tư này đã giảm gần 44% so với năm trước.
7. Hàn Quốc
Vốn đầu tư năm 2009: 10,3 tỷ USD
Vốn đầu tư năm 2008: 11,7 tỷ USD
Đầu tư vào bất động sản ở Hàn Quốc đã giảm 12% so với năm 2009, khiêm tốn hơn mức giảm bình quân 23% của thị trường toàn cầu.
8. Hồng Kông
Vốn đầu tư năm 2009: 8,66 tỷ USD
Vốn đầu tư năm 2008: 7,4 tỷ USD
Một thị trường bất động sản khác có sự tăng trưởng đầu tư trong năm 2009 là Hồng Kông, thị trường đầu tư bất động sản lớn thứ tư ở châu Á. Mức tăng trưởng đầu tư của thị trường này năm qua là 17%.
9. Australia
Vốn đầu tư năm 2009: 6,9 tỷ USD
Vốn đầu tư năm 2008: 8,47 tỷ USD
Mặc dù đầu tư bất động sản ở Australia trong năm 2009 đã giảm so với năm 2008, mức giảm này vẫn thấp hơn so với mức giảm trung bình của toàn cầu. Đồng thời, mức suy giảm này cũng không mạnh như mức giảm 31% của các thị trường bị xem là đã “già” ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
10. Đài Loan
Vốn đầu tư năm 2009: 5,05 tỷ USD
Vốn đầu tư năm 2008: 4,4 tỷ USD
Đài Loan là một trong ba thị trường có sự tăng trưởng về đầu tư bất động sản trong năm 2009, bên cạnh Hồng Kông và Trung Quốc. Theo Cushman & Wakefield, giống như nhiều nơi khác ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương, thị trường nhà đất Đài Loan đã được lợi từ hoạt động kích cầu mạnh mẽ trong năm qua.
Cafeland.vn - Theo CNN/VnEconomy
VIP

Booking căn hộ The Emerald 68 tặng kim cương kèm chiết khấu 15% nhận nhà 2027.
3 tỷ 650 triệu- 68m2
Thuận An, Bình Dương
Hôm nay
0942882***
VIP

Vinhome Green City Hậu Nghĩa–Sống Xanh và chạm Đến Ước Mơ An Cư
3 tỷ 900 triệu- 60m2
Đức Hòa, Long An
Hôm nay
0986354***
VIP

Bán nhà Phường 1, Quận Bình Thạnh Lê Văn Duyệt 4 tầng trệt 2 lầu ST.
2 tỷ 800 triệu- 21m2
Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP

MẶT TIỀN LƯU BÌNH HƯƠNG 198M2 BÁN THÁO 860 TRIỆU 9X22 SỔ RIÊNG
860 triệu- 186m2
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909102***
VIP

Bán đất Vạn Phát Hưng Phú Xuân đường 20 m , giá 53.7 triệu /m2
53,7 triệu - 138m2
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903106***
VIP

Bán đất nền sổ hồng riêng Khu Dân Cư Phú Xuân Nhà Bè, 117.5 m 2 . Giá 60 triệu/m
60 triệu - 117m2
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903106***
VIP

Căn hộ MASTERI RIVERA DANANG chỉ với 20% kí hợp đồng đến khi nhận bàn giao nhà
900 nghìn- 79m2
Hải Châu, TP. Đà Nẵng
Hôm nay
0962623***
VIP

Biệt thự“triệu view” 2 mặt tiền gần Hồ Xuân Hương – nghỉ dưỡng & đầu tư lý tưởng
29 tỷ - 212m2
Đà Lạt, Lâm Đồng
Hôm nay
0769684***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland