1 mảnh đất, 2 'giấy đỏ'

Ông Tài cho biết, ông có 56m2 đất thổ cư, được UBND TP. Long Xuyên cấp GCNQSDĐ số H.01132eA, ngày 9-9-2009, thửa đất số 243, tờ bản đồ số 18, loại đất ODT, tọa lạc tại phường Mỹ Phước. Do nằm trong quy hoạch sử dụng đất là đất thương mại - dịch vụ nên ông chưa xây cất, đất còn bỏ trống. Đầu tháng 4-2019, ông phát hiện hộ ông Phan Thanh Liêm và bà Nguyễn Trần Thanh Thủy xây bó nền trên nền đất, cũng đã được cấp GCNQSDĐ đứng tên họ. Ông Tài làm đơn ngăn cản khẩn cấp gửi đến UBND TP. Long Xuyên. Đến ngày 15-8-2019, UBND TP. Long Xuyên ban hành quyết định thanh tra việc cấp trùng giấy nêu trên (thời hạn thanh tra 30 ngày). Thế nhưng, kéo dài 1 năm, ngày 17-8-2020 mới có kết luận thanh tra.

“Theo quy định tại Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT, ngày 19-5-2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường (có hiệu lực tại thời điểm UBND TP. Long Xuyên cấp giấy cho ông Liêm, bà Thủy), thành phần hồ sơ khi cấp giấy mới cho cá nhân phải có bản gốc GCNQSDĐ đã cấp cho người trước. Tuy nhiên, trong thành phần hồ sơ cấp giấy mới không có bản gốc, vậy mà UBND TP. Long Xuyên vẫn cấp GCNQSDĐ cho họ. Hơn 2 năm nay, địa phương vẫn chưa thu hồi GCNQSDĐ của ông Liêm, bà Thủy, dẫn đến quyền lợi của tôi bị xâm hại rất nghiêm trọng. Tôi có GCNQSDĐ hợp pháp nhưng không cất nhà, không chuyển nhượng, không vay vốn ngân hàng được, đất bị ông Liêm chiếm giữ, thu lợi nhuận từ việc cho thuê. Càng kéo dài thì thiệt hại của tôi càng nặng nề hơn. Rất mong cấp thẩm quyền sớm giải quyết dứt điểm vụ việc, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho tôi” - ông Tài bức xúc. Phía ông Phan Thanh Liêm cho rằng: “Vợ chồng tôi đã trình bày, cung cấp thông tin cho các cơ quan chuyên môn và UBND TP. Long Xuyên, chúng tôi không có ý kiến gì thêm”.

Theo Kết luận thanh tra số 3570/KL-UBND, ngày 17-8-2020 của UBND TP. Long Xuyên, mảnh đất ông Tài khiếu nại có nguồn gốc như sau: ngày 4-8-2005, bà Lương Huỳnh Thanh Thảo được UBND TP. Long Xuyên cấp GCNQSDĐ số H01132eA, thửa số 50, tờ bản đồ số 25. Ngày 14-7-2009, bà Thảo lập hợp đồng chuyển nhượng cho ông Phạm Trường Giang và bà Phan Thị Ngọc Tú. Ngày 28-7-2009, ông Giang, bà Tú được UBND TP. Long Xuyên cấp GCNQSDĐ số H01132eA, thửa đất số 243, tờ bản đồ số 18 (thay đổi số thửa 50 thành thửa 243, tờ bản đồ số 25 thành tờ bản đồ số 18). Ngày 17-8-2009, họ tiếp tục chuyển nhượng lại cho vợ chồng ông Bùi Phước Anh Tài. Ngày 9-9-2009, vợ chồng ông Tài được UBND TP. Long Xuyên cấp GCNQSDĐ số H.01132eA.

Ngày 26-2-2016, ông Phan Thanh Liêm và đại diện Công ty TNHH MTV Đấu giá Dũng Trung Nam lập hợp đồng mua bán tài sản đấu giá mảnh đất theo GCNQSDĐ cấp cho bà Lương Huỳnh Thanh Thảo (là tài sản thi hành án). Ngày 15-5-2017, vợ chồng ông Liêm được cấp GCNQSDĐ phần đất này, số CH10361. UBND TP. Long Xuyên cho rằng, việc cấp GCNQSDĐ cho vợ chồng ông Tài thực hiện đúng trình tự, thủ tục quy định Luật Đất đai năm 2003. Việc cấp GCNQSDĐ cho vợ chồng ông Liêm là thực hiện theo quy định tại Điều 32 Quyết định số 39/2015/QĐ-UBND, ngày 17-11-2015 của UBND tỉnh (quy định về thủ tục cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân trúng đấu giá do cơ quan nhà nước tổ chức bán đấu giá QSDĐ).

Qua kết quả kiểm tra hiện trạng, chồng ghép bản đồ và đối chiếu hồ sơ địa chính thì phát hiện GCNQSDĐ số CH10361, ngày 15-5-2017 cấp cho vợ chồng ông Liêm cấp trùng lên GCNQSDĐ số H.01132eA, ngày 9-9-2009 cấp cho vợ chồng ông Tài. Do đó, GCNQSDĐ cấp cho vợ chồng ông Liêm là chưa phù hợp theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, phần đất của họ được cấp GCNQSDĐ là mua lại từ tài sản trúng đấu giá của Chi cục Thi hành án Dân sự (THADS) TP. Long Xuyên theo Bản án số 228/2015/DSPT, ngày 11-9-2015 của Tòa án nhân dân tỉnh. Theo Luật THADS sửa đổi năm 2014, người mua được tài sản bán đấu giá, người nhận tài sản để thi hành án được bảo vệ quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản đó.

Sau khi có kết luận thanh tra, UBND TP. Long Xuyên giao cho Chi cục THADS thành phố thực hiện rà soát lại quá trình tổ chức thi hành Bản án số 228 của Tòa án nhân dân tỉnh; tham mưu Ban Chỉ đạo THADS thành phố văn bản báo cáo xin ý kiến Ban Chỉ đạo Thi hành án tỉnh xem xét giải quyết. Hiện nay, Ban Chỉ đạo Thi hành án tỉnh đã chỉ đạo Cục THADS tỉnh hướng dẫn nghiệp vụ cho Chi cục THADS TP. Long Xuyên để thực hiện bước tiếp theo. UBND TP. Long Xuyên thường xuyên nhắc nhở, hối thúc phía đơn vị thi hành án sớm xử lý vụ việc. Trao đổi với phóng viên, đại diện Cục THADS tỉnh cho biết: “Phòng nghiệp vụ đang xem xét, kiểm tra hồ sơ, thời gian tới sẽ có ý kiến chỉ đạo cụ thể vấn đề này”.