-
luat dat dai
-
3 yếu tố xác lập giá trị bất động sản
13/10/2012 10:52 AM Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai đang được dư luận quan tâm, trong đó có các quy định về giá đất. Nhân dịp này, Báo ĐTCK đã trao đổi với ông Trần Như Trung, Phó giám đốc Savills Hà Nội, để gợi mở về một góc nhìn mới khi xác định giá trị bất động sản.
-
Sửa đổi Luật Đất đai: Cần lập một ban soạn thảo khác?
12/10/2012 9:25 AM Nhấn mạnh Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) xây dựng không đáp ứng được yêu cầu “sửa đổi toàn diện Luật Đất đai 2003” của Hội nghị Trung ương 5, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam - Phạm Sỹ Liêm đề nghị Quốc hội cần lập và trực tiếp chỉ đạo một ban soạn thảo khác, gồm các chuyên gia giỏi trong lĩnh vực đất đai, làm việc trong 6 tháng để đưa ra một Dự thảo mới.
-
Hợp lòng dân - lòng đất
12/10/2012 7:44 AM Vấn đề đất đai, nhất là giá đất ngày càng căng thẳng, phức tạp đã được Hội nghị Trung ương 5, Khóa XI bàn và kết luận từng bước. Hội nghị Trung ương 6 tiếp tục tập trung thảo luận kỹ đi đến thống nhất ban hành Nghị quyết định hướng cho sửa đổi Luật Đất đai, trong đó đáng quan tâm nhất là quy định về giá đất. Nếu Luật này không tồn tại nhiều bất cập, nhiều vấn đề chưa được giải quyết tận gốc, thì tình trạng khiếu nại, khiếu kiện đã không bức xúc, gay gắt, kéo dài như hiện nay.
-
Chuyên gia góp ý dự thảo Luật Đất đai
11/10/2012 7:53 AM Cơ chế chuyển dịch đất đai từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp là vấn đề “nóng” nhất, chứa đựng nguy cơ tham nhũng và nảy sinh các vụ khiếu kiện. Để giải quyết vấn đề này, một chuyên gia cho rằng dự thảo Luật Đất đai cần quy định nguyên tắc xác định giá đất đền bù dựa trên sự đồng thuận của số đông dân cư trong cộng đồng có đất bị giải tỏa, cũng như cần phải phát huy vai trò của tổ chức thẩm định giá.
-
‘Dự thảo Luật Đất đai chưa đi trúng yêu cầu thực tế’
10/10/2012 7:09 PM Giáo sư Đặng Hùng Võ cho rằng bảng giá đất chỉ nên áp dụng khi tính thuế, phí hoặc xử phạt hành chính... Còn đối với bồi thường thì việc định giá cần áp dụng theo thị trường, cho từng thửa đất cụ thể tại từng thời điểm cụ thể.
-
Dự luật Đất đai sửa đổi: Chưa “bịt” được kẽ hở tham nhũng
10/10/2012 7:46 AM Tại Hội nghị lấy ý kiến của các doanh nghiệp về dự thảo luật Đất đai sửa đổi do Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức sáng qua, 9.10, nhiều chuyên gia độc lập nhận xét nội dung dự luật sửa đổi chưa giải quyết được những bức xúc đặt ra trong thực tiễn.
-
Sửa Luật Đất đai: Cần đổi mới từ… ban soạn thảo?
09/10/2012 9:02 PM Các vấn đề về đất đai vẫn đang là trở ngại hàng đầu trong sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, Chủ tịch phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) Vũ Tiến Lộc mở đầu hội nghị lấy ý kiến của các doanh nghiệp về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) sáng 9/10.
-
Chuyên gia: Nên áp dụng đồng thuận trong thu hồi đất
09/10/2012 8:04 PM Thoả thuận giá đất giữa doanh nghiệp và người dân nên có sự đồng thuận của cộng đồng theo nguyên tắc tối thiểu bằng hai phần ba đồng thuận của cư dân trong cộng đồng đó.
-
Dự thảo Luật đất đai sửa đổi: Nhiều “ẩn số” cần tháo gỡ
08/10/2012 9:38 PM Ngày mai 9-10, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) và Bộ Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) sẽ tổ chức lấy ý kiến của cộng đồng doanh nghiệp về dự thảo Luật Đất đai sửa đổi. Dự kiến dự thảo sẽ được trình Quốc hội cho ý kiến vào kỳ họp tháng 10-2012 và thông qua tại kỳ họp tháng 5-2013. Dù đã rà soát và tổ chức nhiều hội thảo, nhưng những vấn đề liên quan đến nguyên tắc xác định giá đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất... sẽ vẫn là những điểm khiến doanh nghiệp quan tâm.
-
Nhiều nơi “biến tướng” đất công ích
04/10/2012 8:05 AM Kết quả rà soát mới nhất của Sở TNMT TP.Hà Nội về việc sử dụng quỹ đất nông nghiệp vào mục đích công ích tại các quận, huyện, thị xã cho thấy còn nhiều tồn tại. Đó là việc một số diện tích đất nông nghiệp bị chuyển làm nhà xuởng, nhà kho, văn phòng giao dịch, nhà ở... Một số diện tích khác để hoang hóa, không sử dụng, bị lấn chiếm, gây lãng phí, vi phạm Luật Đất đai...
-
Luật Đất đai (sửa đổi): Đổi mới phương pháp định giá đất
03/10/2012 2:35 PM Dự án Luật Đất đai sửa đổi đang được bổ sung để trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 4 cuối năm nay, và sẽ được thông qua nếu đạt yêu cầu về chất lượng tại Kỳ họp thứ 5 (năm 2013).
-
Vì sao cần có cơ quan tư vấn giá đất độc lập?
01/10/2012 2:56 PM Thu hồi, giao đất, cách xác định giá đất… đang là những vấn đề gây bức xúc, khiếu kiện nhiều nhất trong lĩnh vực đất đai. Sửa đổi Luật Đất đai năm 2003 có khắc phục được tình trạng này?
-
Đất và những nhân tố hạ giá đất
01/10/2012 7:58 AM Có 3 hạn chế cốt yếu hạn chế giá trị đất nông nghiệp hiện nay: thời gian giao đất, hạn chế đối với chuyển đổi đất và thị trường đất kém phát triển.
-
Nhiều điểm cần sửa đổi, bổ sung trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)
29/09/2012 7:36 AM Ngày 28-9, tại Hải Phòng, Bộ TN-MT tổ chức hội thảo “Quản lý sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao”, nhằm đánh giá những mặt tồn tại trong quản lý, sử dụng đất tại khu vực này và phục vụ xây dựng dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Chính sách đất đai đang vì ai?
28/09/2012 9:09 AM Khó khăn không phải là bởi Chính phủ không sẵn sàng sửa đổi Luật mà bởi thiếu một bộ nguyên tắc hoàn chỉnh cho phép những vấn đề liên quan đất đai (và tài sản) được giải quyết một cách hợp lý và vô tư.
-
Mở ra cơ hội tích tụ ruộng đất
27/09/2012 9:30 PM Luật Đất đai sửa đổi đang được đưa ra lấy ý kiến người dân và các cơ quan tổ chức. Liệu những quy định mới của dự thảo lần này sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho quá trình tích tụ ruộng đất của nông dân?
-
Sở hữu toàn dân về đất đai, một góc nhìn khác
27/09/2012 9:24 PM “Bước ngoặt về chính sách ở Việt Nam, nếu có, theo tôi phải nhận diện đầy đủ các rủi ro ẩn chứa sau khái niệm mập mờ “sở hữu toàn dân”, TS. Phạm Duy Nghĩa viết tại tham luận “Sở hữu toàn dân về đất đai và doanh nghiệp Nhà nước: Một số ưu tiên trong chính sách tái cấu trúc nền kinh tế”.
-
Bốn vấn đề lớn cần giải quyết khi sửa Luật Đất đai
27/09/2012 11:13 AM Luật Đất đai sửa đổi cần giải quyết được bốn vấn đề lớn liên quan đến đất đai hiện nay. Thứ nhất, tại sao phần lớn những khiếu kiện đông người, dai dẳng lại là về đất đai? Thứ hai, tại sao đất đai chưa trở thành nguồn lực lớn để phát triển đất nước, ổn định về mặt chính trị, kinh tế - xã hội? Thứ ba, giải quyết vấn đề tài chính đất đai như thế nào? Thứ tư, làm thế nào kéo giảm mặt bằng giá bất động sản, mặt bằng giá đất?
-
Việc của ngành khác?
27/09/2012 9:38 AM Luật Đất đai đang trong quá trình sửa đổi, phiên họp của Ủy ban Thường vụ Quốc hội mới đây nóng lên về vấn đề này, nhất là xoay quanh nguyên tắc định giá đất.
-
Giá thị trường
24/09/2012 10:00 PM Giá thị trường là giá mà người bán đồng ý bán, người mua chấp nhận mua. Giá này lên xuống thường xuyên như nước thủy triều. Giá thị trường buổi sáng chưa chắc đã là giá thị trường buổi chiều. Giá thị trường hôm qua chưa chắc đã là giá thị trường hôm nay. Giá thị trường đầu năm càng không chắc đã là giá thị trường cuối năm.
.jpg)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
