CafeLand - Dù kinh tế năm nay không thật sự thuận lợi nhưng thị trường chứng khoán cũng có những sự phục hồi khá tốt. Cả hai chỉ số VN-Index và HNX-Index đều tăng khoảng 20%. Thống kê trên sàn cho thấy có đến 73% cổ phiếu tăng giá. Tương tự như tình hình chung của thị trường cổ phiếu bất động sản cũng có một năm thành công khi có đến hơn 70% cổ phiếu tăng giá. Tuy nhiên, vẫn có nhiều cổ phiếu đi ngược thị trường và giảm khá mạnh trong năm vừa qua.

Lợi nhuận ít và lỗ vẫn tăng mạnh

Cổ phiếu bất động sản có mức tăng giá nhiều nhất trong năm 2013 là OCH của CTCP Khách Sạn & DV Đại Dương. Trong năm 2013, OCH đã tăng tới 135%, cổ phiếu từ mức giá 11.000 đầu năm tăng vọt lên mức 27.300 đồng/cổ phiếu vào ngày 19/12. Mặc dù tăng mạnh nhưng khối lượng giao dịch của OCH rất thấp với trung bình chỉ khoảng 7.000 cổ phiếu/phiên. Cổ phiếu này tăng mạnh dù kết quả kinh doanh không có gì đột biến.

Cổ phiếu tăng mạnh thứ 2 trong ngành bất động sản là FLC của CTCP Tập Đoàn FLC với mức tăng 120%. Trong mấy ngày qua FL C tăng lên rất mạnh. FLC là một doanh nghiệp khá lớn với số vốn điều lệ 772 tỷ đồng và tài sản hơn 1.806 tỷ đồng. FLC có kết quả kinh doanh rất thấp với ROE chỉ có 3-5%. Tuy nhiên, đây được xem là cổ phiếu “hot” được giới đầu cơ ưa thích.

Ngoài các cổ phiếu trên thì có một loạt cổ phiếu tăng khá mạnh như HQC của Địa ốc Hoàng Quân, VPH của Vạn Phát Hưng đều tăng khá mạnh. Hai doanh nghiệp này mới trước đây chìm ngập trong khó khăn với việc mất thanh khoản khá trầm trọng. 9 tháng đầu năm cả hai doanh nghiệp này đều đạt được mức lợi nhuận khá thấp so với vốn chủ sở hữu và cũng chỉ đạt được 28% kế hoạch của cả năm.

Không chỉ có cổ phiếu có lợi nhuận tăng giá mà ngay cả những cổ phiếu lỗ lớn cũng tăng giá mạnh. Cổ phiếu SDH của CTCP Xây dựng Hạ tầng Sông Đà tăng tới 82%. Trong khi đó trong 9 tháng SDH tiếp tục thua lỗ 22 tỷ đồng, sau khi lỗ gần 70 tỷ đồng trong năm trước.

Cổ phiếu thua lỗ lớn mà vẫn tăng phải nhắc đến là KBC của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc với mức tăng hơn 70% trong năm vừa qua. KBC vẫn tăng mạnh bất chấp trong 9 tháng vừa qua lỗ tới 139 tỷ đồng. Trước đó, năm 2012 KBC thua lỗ tới 435 tỷ đồng. KBC là một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn nhất trên sàn. Chủ tịch HĐQT của KBC là Đại biểu Quốc hội Đặng Thành Tâm. Ông Tâm đồng thời là chủ một loạt doanh nghiệp và ngân hàng. Trong năm qua hoạt động của hầu hết doanh nghiệp của ông Đặng Thành Tâm gặp rất nhiều khó khăn.

Những cổ phiếu bất động sản tăng mạnh nhất trong năm 2013

STT

Mã CP2

Giá (19/12)

Tăng so vi đu năm (%)

KL GD TB

1

OCH

26,300

134.82

7,419

2

FLC

11,700

120.75

2,615,933

3

VPH

8,900

111.90

127,653

4

CLG

9,700

106.38

112,240

5

HQC

7,300

87.18

1,930,418

6

TIG

6,800

83.78

17,223

7

SDH

6,400

82.86

250,329

8

SDA

8,500

80.85

19,371

9

KBC

10,100

71.19

1,192,981

10

NDN

8,500

70.00

185,485

11

V12

8,300

66.00

10,891

12

SZL

16,400

54.72

27,691

13

ITA

6,600

53.49

4,194,457

14

KDH

13,600

51.11

179,907

15

DXG

12,900

48.28

283,187

16

IDV

21,500

48.28

123

17

C21

18,000

41.73

6,778

18

HDG

15,600

40.54

89,186

19

VC5

6,600

37.50

6,424

20

IDJ

4,500

36.36

236,781

Nguồn: CafeLand

Nhiều ông lớn ngã ngựa

Đứng đầu trong nhóm cổ phiếu giảm điểm là PVR của CTCP Kinh Doanh DV Cao Cấp Dầu Khí Việt Nam với mức giảm 46% trong năm qua. 9 tháng đầu năm 2013, PVR chỉ lỗ  8 tỷ đồng. Tuy nhiên, cổ phiếu này đã lao dốc khá mạnh và hiện này giá chỉ còn 3.200 đồng/cổ phiếu, bằng 1/3 giá trị sổ sách.

Cổ phiếu đứng thứ 2 trong nhóm cổ phiếu giảm giá là NVN của Công ty Cổ phần Nhà Việt Nam. Công ty này đã thua lỗ hơn 51 tỷ đồng vào năm trước và tiếp tục lỗ hơn 20 tỷ đồng trong 3 quý vừa qua.

Trong các cổ phiếu trong ngành bất động sản không thể không kể đến các đại gia như SJS của Sudico. SJS đã đạt được lợi nhuận 33 tỷ đồng trong 9 tháng vừa qua, sau khi thua lỗ gần 400 tỷ đồng 2 năm trước đó. SJS từng là cổ phiếu “hot” trên sàn được rất nhiều nhà đầu tư ưa thích nhưng nay bị hạn chế giao dịch bởi làm ăn thua lỗ đã giảm gần 30% trong năm qua. Bản thân công ty Sudico đang vật lộn trong khó khăn với việc sa lầy trong hàng loạt dự án đình đám như dự án KĐT Nam An Khánh…

Đại gia thứ 2 không thể không nhắc đến là Bất động sản Phát Đạt (PDR). Cổ phiếu Phát Đạt giảm gần 20% trong năm qua tuy nhiên vẫn giữ được mức giá 14.400 đồng/cổ phiếu, một mức giá khá cao so với nhiều công ty bất động sản khác. Trong 3 năm qua doanh thu và lợi nhuận của PDR ở mức tượng trưng. Công ty đang còng lưng làm các siêu dự án mang tên “Ever Rich” nhưng không biết bao giờ có thể bán hết hàng.

Những đại gia đình đám khác cùng chịu chung cảnh giám giá là NBB của công ty CP Năm Bảy Bảy, NTL của Nhà Từ Liêm, QCG của Quốc Cường Gia Lai. Đây đều là những cổ phiếu mang lại thất vọng cho những ai nắm giữ nó trong năm vừa qua.

Những cổ phiếu bất động sản giảm mạnh nhất trong năm 2013

STT

Mã CP

Giá (19/12)

Tăng so vi đu năm (%)

KL GD TB

1

PVR

3,200

(46.67)

5,248

2

NVN

2,900

(35.56)

6,377

3

LHG

9,500

(29.63)

11,943

4

SJS

15,700

(27.98)

229,673

5

PV2

2,900

(27.50)

306,206

6

SJC

6,500

(20.73)

1,530

7

PXA

2,300

(17.86)

74,975

8

PDR

14,400

(17.71)

3,135

9

NBB

15,400

(12.50)

82,706

10

NTL

14,500

(10.49)

620,058

11

QCG

6,700

(8.22)

61,407

12

VCR

2,500

(7.41)

11,571

13

PVL

3,200

(5.88)

798,616

14

DTA

3,300

(5.71)

9,216

15

LGL

3,400

(5.56)

61,376

16

VNI

4,000

(4.76)

2,798

17

PFL

2,500

(3.85)

250,686

18

VRC

5,100

(3.77)

13,925

19

ITC

7,800

(3.70)

503,987

20

PTL

2,900

(3.33)

336,496

Nguồn: CafeLand

Hoàng Nam
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.