Lợi nhuận ròng ngành bất động sản tăng 41% so với cùng kỳ trong quý 2, chủ yếu nhờ Vinhomes

Ảnh minh hoạ.

Dựa theo ước tính của VnDirect, lợi nhuận ròng quý 2/2023 của các công ty niêm yết trên 3 sàn (HOSE, HNX, UPCOM) giảm 12,9% so với cùng kỳ năm trước (svck), cải thiện so với quý 1/2023 (- 19,3 svck) và quý 4/2022 (-32,5% svck).

Theo VnDirect, sau khi lợi nhuận sụt giảm so với cùng kỳ trong quý 1/2023, Dịch vụ Tài chính đã quay trở lại tăng trưởng mạnh mẽ trong quý 2/2023 với mức tăng 943% svck, nhờ vào 1) hiệu suất tích cực của VnIndex (+5,2% sv quý trước) trong quý 2/2023, 2) hoạt động giao dịch cải thiện đáng kể (giá trị giao dịch bình quân phiên tăng 27% so với quý trước) sau khi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cắt giảm lãi suất.

Ngành Bất động sản ghi nhận lợi nhuận ròng tăng 41% svck trong quý 2/2023. Theo VnDirect, riêng nhóm ngành này đã đóng góp 3,8 điểm % vào tăng trưởng lợi nhuận toàn thị trường. Kết quả này chủ yếu nhờ khoản lợi nhuận 9.625 tỷ đồng của Vinhomes (VHM) (+1.348% svck). Nếu loại trừ Vinhomes, lợi nhuận của cả ngành sẽ điều chỉnh còn -38% svck/+25% so với quý trước.

Các công ty Bất động sản và Dịch vụ tài chính đóng góp tổng cộng 6,3 điểm % vào tăng trưởng lợi nhuận toàn thị trường quý 2/2023.

13 doanh nghiệp trong VN30 ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận ròng trong quý 2/2023, dẫn đầu là VHM (+1.348% svck), STB (+139% svck) và SSI (+64% svck). Dù không không ghi nhận doanh thu bán buôn, VHM vẫn tăng trưởng lợi nhuận ròng ấn tượng nhờ bàn giao căn hộ tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire. Lợi nhuận của STB tăng 139% svck năm trước nhờ cải thiện NIM do không còn áp lực từ các khoản chi phí lãi nợ phát sinh.

Cũng theo VnDirect, biên lợi nhuận gộp toàn thị trường quý 2/2023 (không bao gồm ngân hàng) tăng 1,1% điểm so với quý trước, thể hiện xu hướng hồi phục tích cực kể từ quý 4/2022. Các nhóm ngành cải thiện tốt nhất là Bất động sản (+9,4 điểm %), Dịch vụ hỗ trợ (+4,8 điểm %), Thực phẩm (+1,9 điểm %) và Kim loại (+1,8 điểm %).

Chi phí lãi vay và tỷ lệ đòn bẩy của thị trường tiếp tục phân hóa kể từ quý 3/2022. Chi phí lãi vay của thị trường (không bao gồm ngân hàng) trong quý 2/2023 tăng mạnh trong khi tỷ lệ D/E giảm xuống mức thấp nhất trong nhiều năm do lãi suất cho vay vẫn ở mức cao và các doanh nghiệp chưa sẵn sàng vay thêm trong bối cảnh triển vọng kinh doanh không chắc chắn.