Sau khi báo chí đăng tải thông tin, chiều ngày (29/2) ông Đoàn Châu Phong – Phó tổng giám đốc TCT CP Vinaconex đã chính thức có văn bản phúc đáp người dân. Theo đó, phía Tổng công ty CP Vinaconex cho rằng, sẽ vẫn áp mức phí dịch vụ là 4.000 đồng/m2/tháng theo quyết định 4520/QĐ –UBND TP HN. Tuy nhiên, do công trình mới được bàn giao các hạng mục chưa hoàn chình, dân cư đến ở vẫn còn ít vì vậy công ty Vinasinco (đơn vị được Vinaconex giao quản lý tòa nhà) vẫn chưa thực hiện việc thu phí dịch vụ hàng tháng.
Riêng phí dịch vụ trông giữ xe ô tô tại các tầng hầm, theo báo cáo của công ty Vinasinco, số lượng dân thực tế sinh sống tại dự án và đăng ký gửi xe ngày một tăng lên. Tuy nhiên, Tổng công ty CP Vinaconex đã yêu cầu công ty Vinasinco thực hiện phương án hỗ trợ các hộ dân đăng ký gửi xe ô tô tại dự án N05 với mức phí dịch vụ trông xe ô tô cả ngày và đêm là 1,5 triệu đồng/xe/tháng áp dụng hết ngày 30/4/2012. Sau đó, mức phí dịch vụ trông giữ xe ô tô sẽ được áp 1,8 triệu đồng/tháng/xe theo đúng quy định của UBND TP Hà Nội.
Trước những yêu cầu của người dân về việc bàn giao tầng hầm 3 – một trong những hạng mục sở hữu chung tại dự án N05. Ông Phong cho rằng, trong các quy định hiện hành liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư không quy định việc chủ đầu tư có nghĩa vụ bàn giao hạng mục thuộc phần Sở hữu chung cho các hộ dân sau khi đưa dự án vào vận hành. Việc sử dụng phần sở hữu chung tại dự án N05 đã được Tổng công ty và khách hàng thống nhất tại Hợp đồng mua bán nhà.
Hầm để xe còn chưa hoàn thiện tại tòa nhà N05
Cụ
thể, trong điều khoản quản lý, khai thác và vận hành đối với sở hữu
chung trong hợp đồng nêu rõ Vinaconex có quyền trực tiếp hoặc chỉ định
công ty quản lý tiến hành vận hành quản lý, khai thác và vận hành phần
sở hữu chung để phục vụ người dân. Ngoài ra, trong hợp đồng đã ký kết đã
nêu rõ bên mua chỉ có đầy đủ quyền sở hữu đối với căn hộ theo quy định
của pháp luật và không có bất kỳ quyền sở hữu riêng nào đối với bất kỳ
phần sở hữu chung, tiện ích công cộng và diện tích thương mại …
Sau khi
nhận được thông báo này, nhiều hộ dân đã không đồng tình, chị Nguyễn
Ngọc Minh (cư dân sinh sống N05) cho rằng, hiện nay tầng hầm 3 chưa hoàn
thiện vì vậy chủ đầu tư tạm thời bố trí cho người dân để xe tại tầng
hầm 2 và thu phí 1,8 triệu đồng/tháng/xe. Mức phí này là quá cao vì vậy
gia đình chị đã gửi xe tại bãi xe gần nhà với giá 800 ngàn đồng/tháng.
“Cùng
một chủ đầu tư, nhưng chung cư 34 tầng Trung Hòa – Nhân Chính chỉ thu
phí gửi xe là 500 ngàn đồng/xe/tháng, hay như chung cư Keangnam –một
trong những chung cư cao cấp, hiện đại phí gửi xe ô tô cũng chỉ có 850
ngàn đồng/tháng/xe. Vì vậy, không có lý gì mà chủ đầu tư áp giá 1,8
triệu đồng/tháng/xe trong khi tầng hầm 3 là phần thuộc sở hữu chung của
các cư dân. Nếu chủ đầu tư không điều chỉnh các mức phí chúng tôi tiếp
tục gửi kiến nghị lên các cấp cơ quan quản lý”. Chị Minh nói
Dự
án đầu tư Cụm nhà ở hỗn hợp chưng cư kết hợp văn phòng dịch vụ tại Lô
đất N05 thuộc Khu đô thị Đông nam Trần Duy Hưng là dự án do Tổng công ty
CP XNK và xây dựng Việt Nam-Vinaconex làm chủ đầu tư.
Công
trình nhà ở hỗn hợp chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ được xây dựng trên
Lô đất No5, được tổ hợp thành 04 khối nhà cao tầng trong đó có 02 khối
nhà cao 29 tầng và 02 khối nhà cao 25 tầng. Tính từ cuối tháng 9/2011
chủ đầu tư đã bàn giao nhà cho hơn 200 hộ dân về sinh sống tại khu
chung cư này.
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Chia sẻ bài viết
Góp ý
