| ||
Với khoảng 3 triệu
kiều bào đang sinh sống tại hơn 100 nước trên thế giới, năm 2007 số Việt
kiều về nước đã lên đến gần 1 triệu lượt người, lượng kiều hối gửi về
nước trong năm này cũng đã đạt con số khoảng 5 tỷ USD. Ngay từ năm 2001, khi
Nghị định 81/CP được ban hành, trong đó cho phép 4 nhóm đối tượng là
người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép mua nhà tại Việt Nam. Luật
Nhà ở (có hiệu lực từ ngày 1/7/2006); Nghị định 90 hướng dẫn thực hiện
luật mở rộng đối tượng được mua nhà trong nước cả với những trường hợp
là Việt kiều đã về Việt Nam cư trú thời hạn từ 6 tháng trở lên. Luật Nhà ở được thông
qua, hy vọng sẽ thu hút được một lượng lớn Việt kiều về quê sinh sống ổn
định, đầu tư làm ăn hoặc đóng góp chất xám xây dựng quê hương; giới
kinh doanh bất động sản thì dự báo sẽ bùng nổ một cơn sốt nhà đất mới;
bà con Việt kiều thì hả hê nhưng đến nay, trên cả nước mới chỉ có 137
trường hợp mua được nhà, tập trung chủ yếu tại TP Hồ Chí Minh... do còn
phải chờ Thông tư hướng dẫn. Dự thảo sửa đổi Nghị
định 90 do Bộ Xây dựng trình Chính phủ mới đây đã tạo điều kiện cho Việt
kiều được mua nhà dễ dàng hơn. Theo đó, sẽ có hai nhóm đối tượng gồm:
Việt kiều là công dân Việt Nam sẽ được sở hữu nhà ở như người trong
nước, quy định cũng nói rõ là sẽ không hạn chế số lượng nhà được sở hữu;
những đối tượng khác chỉ được sở hữu một nhà ở (căn hộ chung cư). Số lượng Việt kiều mua
được nhà thì ít, nhưng trên thực tế, số về nước mua nhà "chui" thông
qua việc nhờ người thân đứng tên là không hề nhỏ. Do vướng mắc trong các
điều kiện mua nhà, thời gian gần đây, để hợp thức hóa cho việc mua nhà
của đối tượng Việt kiều, các doanh nghiệp làm dự án căn hộ chung cư cao
cấp đã áp dụng hình thức cho thuê dài hạn. Thời gian thuê từ 30 - 50
năm, trả tiền một lần mà thực chất đây là hình thức bán nhà được ngụy
trang để chờ khi nào Việt kiều đủ điều kiện đứng tên sẽ tiến hành sang
tên. Nguyên nhân dẫn đến
ách tắc trong vấn đề cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua
nhà những năm qua, bà Nguyễn Thị Thọ, Phó Chủ nhiệm Ủy ban về người Việt
Nam ở nước ngoài TP Hồ Chí Minh cho biết: "Vướng nhất là việc xác nhận
nguồn gốc Việt Nam cho bà con. Người còn giấy khai sinh hoặc còn hộ khẩu
tại địa phương cũ thì thời hạn nhanh nhất cũng phải mất 3 tháng. Những
Việt kiều không còn giấy tờ hay bà con thân thích gì tại Việt Nam thì
rất khó. Ngay như quy định thời hạn cư trú 6 tháng là thời hạn liên tục
hay thời gian ngắt quãng hiện cũng còn phải chờ hướng dẫn". Ngoài diện Việt kiều
được sở hữu nhà như công dân trong nước, dự thảo Nghị định 90 sửa đổi
cũng cho phép người nước ngoài, bao gồm cả đối tượng Việt kiều không
thuộc diện trên được mua một nhà ở. Như vậy, trong số hơn
80 ngàn người nước ngoài vào Việt Nam đầu tư trong vòng gần 5 năm trở
lại đây, sẽ có hơn 20 ngàn người đủ điều kiện mua nhà. Hiện tại, chỉ
tính riêng TP Hồ Chí Minh đã có khoảng 4 ngàn căn hộ, gồm nhà biệt thự
và căn hộ cao cấp được cấp phép cho người nước ngoài thuê. Nếu quy định
này được thông qua, thị trường bất động sản tại các thành phố lớn như TP
Hồ Chí Minh sẽ bùng nổ. Trong lúc vấn đề nhà ở
đô thị cung luôn cao hơn cầu, việc đặt ra quy định "Việt kiều, người
nước ngoài chỉ được sở hữu một nhà ở và phải sau một năm mới được mua
bán sang nhượng và không được cho thuê" để quản lý là cần thiết. Quy
định này tuy có làm hạn chế quyền sở hữu của người được mua, nhưng sẽ
góp phần chống tình trạng đầu cơ và với người nước ngoài thực sự có nhu
cầu về nhà ở tại Việt Nam thì đây không phải là vấn đề lớn. Hiện tại, Luật Đất
đai, Luật Nhà ở và Bộ luật Dân sự chưa có quy định về sở hữu nhà đất đối
với người nước ngoài nên chủ trương này sẽ chỉ được thực hiện khi được
Quốc hội thông qua và sửa đổi các luật trên cho phù hợp. Theo một cán bộ trong
ngành Tài nguyên - Môi trường, quy định theo hướng cho phép Việt kiều
không thuộc diện người Việt Nam định cư ở nước ngoài "Được mua một căn
hộ chung cư với những ràng buộc về thừa kế, chuyển nhượng… là phù hợp
với các chính sách pháp luật về đất đai hiện nay". Tuy nhiên, để khai
thông vấn đề này, tránh tình trạng lại bị "tắc" như suốt thời gian qua,
còn hàng loạt vấn đề cần tiếp tục được thảo luận để tìm hướng tháo gỡ. Cafeland.vn Theo Đức Thắng CAND |
Vướng mắc nhất hiện nay là việc xác nhận nguồn gốc Việt Nam cho bà con. Người còn giấy khai sinh hoặc còn hộ khẩu tại địa phương cũ thì thời hạn nhanh nhất cũng phải mất 3 tháng. Những Việt kiều không còn giấy tờ hay bà con thân thích gì tại Việt Nam thì rất khó.
VIP
Bán nhà Phường 15, Quận Phú Nhuận Huỳnh Văn Bánh 1 trệt 1 lầu hoàn công đủ
2 tỷ 700 triệu- 24m2
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP
Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1
7 tỷ 600 triệu- 120m2
Phan Thiết, Bình Thuận
Hôm nay
0909741***
VIP
nhà 5x23m góc 2 mặt tiền đường 79 phường tân quy Q7. vị trí KD buôn bán tốt
30 tỷ - 107m2
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0918912***
VIP
CHUYỂN NHƯỢNG, CHO THUÊ ĐẤT CỤM_CÔNG_NGHIỆP_GIANG BIÊN_HẢI PHÒNG
Thương lượng- 10000m2
Vĩnh Bảo, TP. Hải Phòng
Hôm nay
0964970***
VIP
Vị trí đỉnh An Khánh - Trần não 320m(11x29)chỉ 50T KD đa ngành, đất hiếm gấp ban
50 tỷ 500 triệu- 320m2
Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0938198***
VIP
Mua căn hộ #The Maris vay 35 năm 18/th 0 lãi,0 gốc 24/th giá 2.65 tỷ 0933443900
2 tỷ 660 triệu- 49m2
Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0933443***
VIP
Căn hộ cao cấp view sông Hàn - Đà Nẵng bàn giao full nội thất, giá chỉ 52tr/m2
3 tỷ 550 triệu- 72m2
Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
Hôm nay
0943133***
VIP
nhà 12,5x19m trệt 1 lầu đường 79 phường Tân Quy Quận 7. giá 45 tỷ TL
45 tỷ - 231m2
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0918912***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland