Vì sao dự án cải tạo cư xá Thanh Đa 9 năm vẫn nằm trên giấy?

Ngày 11/9, UBND quận Bình Thạnh có báo cáo gửi UBND TP.HCM về nguyên nhân chậm trễ của dự án cải tạo khu cư xá Thanh Đa. UBND quận cho rằng sự chậm trễ trên là do thủ tục đầu tư xây dựng chưa thống nhất.

Trước đó, dự án cải tạo cụm chung cư lô chữ thuộc khu cư xá Thanh Đa (phường 27, quận Bình Thạnh) đã được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương và giao Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư từ năm 2010. Nhưng sau 9 năm, dự án vẫn nằm trên giấy.

Một góc cư xá Thanh Đa với nhiều căn hộ được cơi nới thêm không gian phía ngoài. Ảnh: Lê Quân

Để đẩy nhanh tiến độ dự án, hoàn thành chương trình cải tạo chung cư cũ trước 1975, UBND quận Bình Thạnh kiến nghị UBND TP cần nhanh chóng làm rõ vai trò của Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn.

Theo đó, nếu UBND TP.HCM xác định Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn là chủ đầu tư, UBND TP cần chỉ đạo Sở Xây dựng tham mưu về việc công nhận chủ đầu tư dự án theo đúng quy định.

Trong trường hợp tổng công ty trên không đủ điều kiện làm chủ đầu tư, TP cần hủy bỏ chủ trương giao đơn vị này thực hiện dự án và giao UBND quận Bình Thạnh tìm kiếm nhà đầu tư mới.

Trước đó, ngày 31/7/2018, UBND quận Bình Thạnh đã kiến nghị Sở Xây dựng trình UBND TP xem xét đề xuất dự án và công nhận chủ đầu tư thực hiện dự án theo quy định. Từ đó đến nay, Sở Xây dựng chưa có chỉ đạo thêm nên Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn vẫn chưa được công nhận là chủ đầu tư. UBND quận Bình Thạnh chưa thể triển khai bồi thường, giải phóng mặt bằng cũng như các thủ tục khác liên quan đến dự án.

Một số khu thuộc cư xá Thanh Đa đã di dời toàn bộ người dân. Ảnh: Hoàng Việt

Ngoài ra, theo văn bản ngày 13/10/2017, Sở Xây dựng đã đề nghị UBND quận Bình Thạnh chỉnh trang khu vực theo Luật Quy hoạch, Luật Xây dựng và Luật Đất đai. Đến ngày 13/6 mới đây, Sở Xây dựng lại đề nghị thực hiện theo Luật Nhà ở.

UBND quận Bình Thạnh cho rằng dự án đầu tư xây dựng cụm chung cư lô chữ cư xá Thanh Đa có quy mô lớn (16,45 ha) với gần 2.200 căn hộ và khoảng 515 căn nhà ở riêng lẻ nên không thể thực hiện dự án này theo Luật Nhà ở và nghị định của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.