CafeLand - Theo báo cáo thị trường bất động sản Tp.HCM của Kinght Frank, tình hình hoạt động của thị văn phòng cho thuê khá tốt trong quý cuối năm 2011. Đặc biệt ở phân khúc văn phòng hạng A.

Văn phòng cho thuê Tp.HCM: “Gam màu sáng” cuối năm Mẹo

Phân khúc hạng A hoạt động khá tốt trong quý cuối năm 2011. Ảnh minh họa.

Nhìn chung, các tòa nhà văn phòng ở khu vực trung tâm có tình hình hoạt động khá tốt về công suất lẫn giá thuê. Cụ thể, Bitexco Financial Tower, Kumho Asiana Plaza và Vincom Center đều có những giao dịch đáng chú ý với tổng diện tích sàn cho thuê lên đến 5.000m2.

Sở dĩ hoạt động thị trường văn phòng tốt hơn quý trước là do các khách thuê đang tận dụng cơ hội để nâng cấp văn phòng hiện tại với chi phí thuê tăng thêm không đáng kể, thậm chí bằng 0.

Trái với nhận định cung đang vượt quá cầu ở phân khúc văn phòng hạng A, Bitexco Financial Tower có tỉ lệ trống giảm xuống còn 50%   và sẽ sớm chỉ còn trống những diện tích nhỏ (dưới 1.000m2) ở các tầng cao của tòa nhà.

Thị trường văn phòng hạng B, mặc dù đang chịu một số áp lực từ văn phòng hạng A nhưng các tòa nhà văn phòng hạng B tại quận 1 vẫn duy trì tỉ lệ lấp đầy và giá thuê ổn định.

Ở các khu vực ngoài trung tâm, nhu cầu văn phòng cho thuê kém, giá thuê giảm đáng kể do các chủ đầu tư đang cố gắng thu hút những khách thuê có ngân sách hạn chế. Điển hình, Petroland Tower (quận 7) cung cấp thêm cho thị trường 20.000m2 diện tích văn phòng cho thuê với giá từ 215.000 - 365.000 đồng/m2 (chưa bao gồm thuế và phí dịch vụ).

Trong bối cảnh kinh tế thế giới vẫn còn khó khăn, có thể nhiều công ty sẽ chọn thuê ở những văn phòng ở mức độ sang trọng vừa phải. Theo Knight Frank, thị trường văn phòng cho thuê trong năm 2012 sẽ có nhiều giao dịch thành công hơn ở khu vực trung tâm.

Về giá thuê, sẽ được điều chỉnh thường xuyên hơn với sự kết hợp của việc nâng giá thuê cố định, điều chỉnh giá thuê theo chỉ số tiêu dùng (CPI).

Tường Vy
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden