UBND tỉnh Đồng Nai vừa công bố quyết định về việc thu hồi đất của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco

Cụ thể, UBND tỉnh Đồng Nai quyết định thu hồi diện tích 66.549 m2 đất tại xã Phú Hữu, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco đã được UBND tỉnh giao đất tại Quyết định số 4311/QĐ-UBND ngày 8/5/2006 và Quyết định điều chỉnh số 2215/QĐ-UBND ngày 11/7/2008 để thực hiện dự án Khu dân cư - Thương mại.

Tuy nhiên, dự án vi phạm quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024 nên bị thu hồi.

Tòa nhà văn phòng Bitexco (quận 1, TP.HCM)

Khoản 8, Điều 81 Luật Đất đai năm 2024 quy định: Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư.

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn.

Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Bitexco tuân thủ quyết định thu hồi, sớm di dời tài sản, thiết bị ra khỏi khu đất để bàn giao đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý. Đồng thời, Bitexco bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 20/11/2008 để Sở Nông nghiệp và Môi trường quản lý, lưu trữ.

UBND huyện Nhơn Trạch được giao chỉ đạo các đơn vị liên quan phối hợp Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh để giám sát quá trình bàn giao. Trường hợp doanh nghiệp không hợp tác, huyện sẽ tổ chức cưỡng chế theo đúng quy trình pháp luật.

Trước đó vào năm 2023, UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận cho Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco được kéo dài thời gian đã gia hạn thêm 482 ngày để triển khai xây dựng dự án án khu dân cư - thương mại tại xã Phú Hội, H.Nhơn Trạch vì ảnh hưởng của tình hình dịch bệnh Covid-19.

Nếu hết thời gian gia hạn dự án mà Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco chưa xây dựng công trình theo hồ sơ quy hoạch được phê duyệt, giao Sở Tài nguyên – Môi trường lập thủ tục thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.