Bất đồng trong quá trình thực hiện hợp đồng, Công ty TSQ Việt Nam đã gửi thông báo tạm hoãn việc bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Ngày 17/10, hàng trăm khách hàng thuộc
dự án chung cư cao tầng CT01 Việt kiều châu Âu – Euroland (Mỗ Lao, Hà
Đông, Hà Nội) nhận được thông báo số 51/TB-TSQ của chủ đầu tư TSQ Việt
Nam về việc tạm dừng bàn giao nhà.
Trong thông báo có ghi rõ: “Hiện nay, hợp đồng bán căn hộ giữa Công ty TSQ Việt Nam và quý khách hàng đang bị tạm dừng do có sự bất đồng trong việc thực hiện các điều khoản của Hợp đồng. Vì vậy, công ty tạm hoãn việc bàn giao căn hộ đối với quý khách hàng”. Gửi kèm theo thông báo này là mẫu “Đơn xin nhận nhà...”.
Trong khi đó, theo hợp đồng đã ký giữa 2 bên, thời gian bàn giao giai đoạn I theo kế hoạch sẽ bắt đầu từ: 15/11/2011 đến hết 31/12/2011.
Thông báo hoãn bàn giao nhà của TSQ Việt Nam khiến nhiều khách hàng mua nhà tại dự án làng Việt kiều châu Âu bức xúc.
Trao đổi với báo điện tử Giáo Dục Việt Nam, các chủ hộ tại làng Việt kiều châu Âu đều tỏ rõ sự phẫn nộ trước hành vi ngang ngược, bất hợp tác của TSQ Việt Nam.
“Việc TSQ Việt Nam không thực hiện nghiêm túc quy định của Hợp đồng bán căn hộ để bàn giao nhà cho mọi người và đưa ra các quy định không đúng với những quy định cơ bản của hợp đồng là không thể chấp nhận”, hầu hết người dân bức xúc.
Đại diện khu dân cư cho biết: “Sau khi nhận được thông báo vài ngày, bà con vừa hoang mang vừa bất bình nên một số đã đi kiện và một số khác đang chuẩn bị đơn thư để gửi lên các cơ quan điều tra xem xét giải quyết”.
Bà Nguyễn Thị Thoa - khách hàng mua nhà Làng Việt kiều châu Âu - cũng phản đối quyết định chậm trễ trong việc bàn giao nhà của TSQ Việt Nam: “Đến nay, tôi chưa vi phạm nghĩa vụ thanh toán đối với bất cứ khoản tiền nào liên quan đến hợp đồng này. Chỉ riêng việc Công ty đã thu của tôi 90% giá trị hợp đồng bán căn hộ theo tất cả các kỳ hạn nộp tiền mà chưa bàn giao nhà đã là một việc không đúng với quy định của pháp luật".
Trong công văn trả lời thắc mắc của bà Thoa vào ngày 20/10/2011, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), ông Nguyễn Mạnh Hà đã nhấn mạnh: “Theo quy định tại khoản I Điều 39 của Luật Nhà ở, thì trước khi bàn giao nhà ở cho người mua nhà, chủ đầu tư chỉ được huy động vốn tối đa bằng 70% giá trị hợp đồng mua nhà; số tiền 30% còn lại, người mua nhà sẽ phải thanh toán cho chủ đầu tư khi nhận bàn giao nhà. Những trường hợp huy động vốn mua nhà ở không đúng với quy định tại khoản 1 Điều 39 của Luật Nhà ở đều không đúng quy định của pháp luật và không được pháp luật thừa nhận”.
Từ cơ sở trên, bà Thoa cho rằng: Bà cũng như những khách hàng mua căn hộ khác tại dự án Làng Việt kiều châu Âu có quyền được nhận căn hộ trước ngày 31/12/2011 theo tiêu chuẩn kỹ thuật, trình tự, thủ tục được quy định trong hợp đồng.
Công văn của Bộ Xây Dựng nêu rõ: Trước khi bàn giao nhà ở cho người mua nhà, chủ đầu tư chỉ được huy động vốn tối đa bằng 70% giá trị hợp đồng mua nhà.
Là một người đã lập gia đình, bấy lâu nay gặp phải nhiều khó khăn và vất
vả trong việc đi thuê nhà để ở, việc chậm bàn giao nhà đã ảnh hưởng rất
lớn tới chỗ ở ổn định, lâu dài cho bản thân và con cái gia đình bà.
Nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, bà Thoa cũng như nhiều cư dân khác đã gửi đơn “tố” TSQ Việt Nam lên Tòa án nhân dân quận Hà Đông và Tòa án nhân dân TP.Hà Nội.
Để không tiếp tục gây thiệt hại cho các bên, bà Thoa hy vọng: Công ty TSQ Việt Nam nên tiếp tục thực hiện Hợp đồng và bàn giao căn hộ cho dân trước ngày 31/12/2011 đúng với tiêu chuẩn kỹ thuật (Phần ngoài căn hộ: Đã được xây trát hoàn thiện, sơn bả, lắp đặt cửa đi, cửa sổ; Phần trong căn hộ: Trát phẳng bên trong căn hộ, lắp đặt hệ thống cơ sở điện, nước, ga, internet, điện thoại, cáp truyền hình, …để đầu chờ của các thiết bị), trình tự, thủ tục (bên Bán thông báo trước 30 ngày cho bên Mua) như đã được quy định trong hợp đồng.
“Tôi sẽ sớm tự hoàn thiện thi công, lắp đặt nội thất cho căn hộ làm chỗ ở cho gia đình tôi trong vòng 02 (hai) tháng sau khi nhận bàn giao căn hộ”, bà Thoa nói.
Trong thông báo có ghi rõ: “Hiện nay, hợp đồng bán căn hộ giữa Công ty TSQ Việt Nam và quý khách hàng đang bị tạm dừng do có sự bất đồng trong việc thực hiện các điều khoản của Hợp đồng. Vì vậy, công ty tạm hoãn việc bàn giao căn hộ đối với quý khách hàng”. Gửi kèm theo thông báo này là mẫu “Đơn xin nhận nhà...”.
Trong khi đó, theo hợp đồng đã ký giữa 2 bên, thời gian bàn giao giai đoạn I theo kế hoạch sẽ bắt đầu từ: 15/11/2011 đến hết 31/12/2011.
Thông báo hoãn bàn giao nhà của TSQ Việt Nam khiến nhiều khách hàng mua nhà tại dự án làng Việt kiều châu Âu bức xúc.
“Việc TSQ Việt Nam không thực hiện nghiêm túc quy định của Hợp đồng bán căn hộ để bàn giao nhà cho mọi người và đưa ra các quy định không đúng với những quy định cơ bản của hợp đồng là không thể chấp nhận”, hầu hết người dân bức xúc.
Đại diện khu dân cư cho biết: “Sau khi nhận được thông báo vài ngày, bà con vừa hoang mang vừa bất bình nên một số đã đi kiện và một số khác đang chuẩn bị đơn thư để gửi lên các cơ quan điều tra xem xét giải quyết”.
Bà Nguyễn Thị Thoa - khách hàng mua nhà Làng Việt kiều châu Âu - cũng phản đối quyết định chậm trễ trong việc bàn giao nhà của TSQ Việt Nam: “Đến nay, tôi chưa vi phạm nghĩa vụ thanh toán đối với bất cứ khoản tiền nào liên quan đến hợp đồng này. Chỉ riêng việc Công ty đã thu của tôi 90% giá trị hợp đồng bán căn hộ theo tất cả các kỳ hạn nộp tiền mà chưa bàn giao nhà đã là một việc không đúng với quy định của pháp luật".
Trong công văn trả lời thắc mắc của bà Thoa vào ngày 20/10/2011, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), ông Nguyễn Mạnh Hà đã nhấn mạnh: “Theo quy định tại khoản I Điều 39 của Luật Nhà ở, thì trước khi bàn giao nhà ở cho người mua nhà, chủ đầu tư chỉ được huy động vốn tối đa bằng 70% giá trị hợp đồng mua nhà; số tiền 30% còn lại, người mua nhà sẽ phải thanh toán cho chủ đầu tư khi nhận bàn giao nhà. Những trường hợp huy động vốn mua nhà ở không đúng với quy định tại khoản 1 Điều 39 của Luật Nhà ở đều không đúng quy định của pháp luật và không được pháp luật thừa nhận”.
Từ cơ sở trên, bà Thoa cho rằng: Bà cũng như những khách hàng mua căn hộ khác tại dự án Làng Việt kiều châu Âu có quyền được nhận căn hộ trước ngày 31/12/2011 theo tiêu chuẩn kỹ thuật, trình tự, thủ tục được quy định trong hợp đồng.
Công văn của Bộ Xây Dựng nêu rõ: Trước khi bàn giao nhà ở cho người mua nhà, chủ đầu tư chỉ được huy động vốn tối đa bằng 70% giá trị hợp đồng mua nhà.
Nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, bà Thoa cũng như nhiều cư dân khác đã gửi đơn “tố” TSQ Việt Nam lên Tòa án nhân dân quận Hà Đông và Tòa án nhân dân TP.Hà Nội.
Để không tiếp tục gây thiệt hại cho các bên, bà Thoa hy vọng: Công ty TSQ Việt Nam nên tiếp tục thực hiện Hợp đồng và bàn giao căn hộ cho dân trước ngày 31/12/2011 đúng với tiêu chuẩn kỹ thuật (Phần ngoài căn hộ: Đã được xây trát hoàn thiện, sơn bả, lắp đặt cửa đi, cửa sổ; Phần trong căn hộ: Trát phẳng bên trong căn hộ, lắp đặt hệ thống cơ sở điện, nước, ga, internet, điện thoại, cáp truyền hình, …để đầu chờ của các thiết bị), trình tự, thủ tục (bên Bán thông báo trước 30 ngày cho bên Mua) như đã được quy định trong hợp đồng.
“Tôi sẽ sớm tự hoàn thiện thi công, lắp đặt nội thất cho căn hộ làm chỗ ở cho gia đình tôi trong vòng 02 (hai) tháng sau khi nhận bàn giao căn hộ”, bà Thoa nói.
Theo Khởi Sự (GDVN)
VIP
Bán nhà mặt tiền đường Huyền Quang, Quận 1 ngang 4m dài 15m 3 tầng hoàn công đủ
18 tỷ 500 triệu- 60m2
Tân Định, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP
CHÍNH CHỦ GỬI BÁN NHÀ HXT KINH DOANH 1041 TRẦN XUÂN SOẠN, TÂN HƯNG, QUẬN 7.
13 tỷ 800 triệu- 161m2
Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0794868***
VIP
Căn hộ Vinhomes Opus One – Tặng xe ô tô VF3, nội thất, chiết khấu 11.5%, vay 0%
1 tỷ 900 triệu- 59m2
Long Bình, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0396627***
VIP
Suất thanh lý từ chủ đầu tư,nhà như hình giá 2.2tỷ /căn 2PN
2 tỷ 200 triệu- 57m2
Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909456***
VIP
Bán gấp dãy trọ 3 lầu 24 phòng 890 triệu 210m2 8x30 sổ riêng chính chủ
890 triệu- 231m2
Tân An Hội, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909102***
VIP
Quỹ đất mặt tiền đường rộng 30 M , sổ vuông đẹp, 20 x 27m , Phạm Đức Sơn, P16 Q8
52 tỷ - 548m2
Bình Phú, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0906953***
VIP
Biệt thự đơn lập góc view sông 434m2 Đông Nam Chỉ 29 tỷ - ToanTranVillas
29 tỷ - 434m2
Hiệp Bình, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903664***
VIP
Gấp bán giảm sâu nhà 5 tầng 116m2 HXH ngay ĐH ngoại thương Ung Văn Khiêm
18 tỷ 500 triệu- 116m2
Thạnh Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903651***
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: việt kiều
Chia sẻ bài viết
Góp ý
