Tranh chấp giữa khách hàng và chủ dự án Splendora tục căng thẳng, khi khách hàng không hài lòng với nội dung giải trình của chủ đầu tư.

Nhiều khách hàng cho biết, nếu yêu cầu của họ không được đáp ứng, vụ việc sẽ được đưa ra tòa..

Splendora là dự án hiếm hoi trên địa bàn Hà Nội triển khai đúng tiến độ thời gian qua

Như ĐTCK đã đưa tin, hàng chục khách hàng mua nhà Dự án Splendora đã tụ tập tại khu nhà mẫu (Km số 10, Đại lộ Thăng Long, Hà Nội) để phản đối chủ dự án bán nhà tính theo chỉ số giá, khiến họ phải nộp thêm nhiều tiền. Tại số báo ra ngày 12/10, ĐTCK đưa tin, chủ đầu tư đã chính thức có văn bản trả lời các kiến nghị của khách hàng.

Tuy nhiên, nhiều khách hàng không hài lòng, vì hầu hết nội dung văn bản này khẳng định, doanh nghiệp “đã làm đúng những gì pháp luật cho phép”. Vì thế, tại hội nghị khách hàng hôm 14/10, hàng trăm khách hàng mua nhà tại Dự án Splendora tiếp tục bức xúc.

Theo phản ánh của khách hàng, chủ dự án đã không tuân thủ các điều khoản tại Hợp đồng góp vốn (HĐGV), vốn được coi là “hợp đồng gốc”, có thể ràng buộc các điều khoản trong Hợp đồng mua bán (HĐMB) sau này. Cụ thể, HĐGV không đề cập đến yếu tố biến động giá. Thế nhưng, khi chuyển sang HĐMB, việc đưa vào yếu tố biến động giá khiến giá bán nhà tăng lên đáng kể so với giá bán tại HĐGV.

Trong khi đó, Khoản 3, Điều 4, Nghị định số 153/2007/NĐ-CP về thỏa thuận mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai quy định: “khách hàng ứng tiền trước được hưởng giá mua, giá chuyển nhượng bất động sản tại thời điểm ký hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác”.

Các khách hàng tại Splendora phản ánh, trong thông báo thanh toán nhận được từ chủ đầu tư mới đây, tổng số tiền khách hàng phải nộp tăng hơn nhiều so với tính toán. Đặc biệt, có khách hàng đã thống kê các lần thanh toán vừa qua, chủ dự án liên tục điều chỉnh tỷ giá USD/VND từ 19.500, lên 21.300, rồi lên trên 23.000, khiến số tiền khách hàng phải nộp thêm tăng đáng kể.

Ông Phạm Xuân Cần, một khách hàng tại Dự án Splendora cho biết, với cách tính toán mới của chủ đầu tư, chỉ trong một thời gian ngắn, từ khi chuyển HĐGV sang HĐMB, mỗi khách hàng mua nhà tại dự án này đã bị chủ đầu tư thu tăng khoảng 10% giá trị hợp đồng. Theo đó, mỗi khách hàng bị thu thêm ít nhất là 550 triệu đồng, còn nhiều lên đến 2,8 tỷ đồng.

Không chỉ phản đối chủ đầu tư Dự án Splendora dùng “thủ thuật” làm tăng giá bán, khách hàng còn “tố” chủ đầu tư thu khoản phí chuyển nhượng ngoài thuế qua các sàn Simco Sông Đà và EMIS lên đến 50 - 80 triệu đồng/hợp đồng.

Trước đó, tại công văn trả lời kiến nghị của khách hàng, Công ty TNHH An Khánh (Liên doanh Vinaconex - Posco E&C), chủ đầu tư Splendora khẳng định, Sàn giao dịch Simco Sông Đà và Công ty EMIS không phải là các đơn vị được chủ đầu tư chỉ định hoặc có bất kỳ liên hệ nào với các đơn vị này. Việc khách hàng lựa chọn dịch vụ của Simco Sông Đà và EMIS là dựa trên sự thỏa thuận của hai bên và chủ đầu tư không liên quan. Tuy nhiên, các khách hàng khẳng định, chủ dự án có liên quan, vì khách hàng tìm đến các đơn vị trung gian trên, cũng như các phòng công chứng là có sự chỉ định của các nhân viên (tên T, H và T), làm việc tại Phòng Kinh doanh của Công ty TNHH An Khánh.

Ngoài ra, khách hàng còn đặt nghi vấn chủ đầu tư trốn thuế, sau khi tìm hiểu tại Chi cục Thuế huyện Hoài Đức (Hà Nội), phát hiện trong tổng số 600 khách hàng mua biệt thự, liền kề tại Dự án, nhưng mới chỉ có 170 khách hàng đăng ký nộp thuế.

Theo tìm hiểu của ĐTCK,Splendora là một trong những dự án hiếm hoi trên địa bàn Hà Nội tiếp tục triển khai theo đúng tiến độ cam kết của chủ đầu tư. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản đi xuống, nhiều nhà đầu tư không kịp “đẩy” hàng, đồng thời gặp khó khăn về tài chính trong việc đóng tiền theo tiến độ. Vì thế, các kiến nghị của khách hàng thời gian qua tập trung vào việc giãn tiến độ nộp tiền và thương lượng giảm giá bán.

Đại diện của nhiều khách hàng cho biết, họ sẽ đấu tranh để đòi chủ đầu tư phải trả 10% giá trị hợp đồng đã thu thêm, đồng thời giảm giá bán theo xu hướng giảm giá của thị trường hiện nay. Nếu chủ dự án không đáp ứng yêu cầu, họ sẽ đưa vụ việc ra tòa.

Theo Nguyên Minh (ĐTCK)
  • Tư vấn giải quyết tranh chấp lối đi chung

    Tư vấn giải quyết tranh chấp lối đi chung

    Tư Vấn Hỏi Đáp  -  22/02/2017 11:00 AM

    Khu nhà tôi ở bị tranh chấp lối đi chung, đã được Tòa án và đội thi hành án giải quyết và cưỡng chế để trả lại lối đi. Khi đoàn cưỡng chế ra về thì lại bị một hộ dân rào lối đi lại, sự việc đã xảy ra cả tháng nay các cơ quan ban ngành đều biết nhưng không có phản ứng gì.

  • “Thượng đế” vẫn chưa hết khổ

    “Thượng đế” vẫn chưa hết khổ

    Thị Trường  -  21/02/2017 8:53 AM

    CafeLand – Được xem là “thượng đế” nhưng rất nhiều khách hàng mua nhà lại đang phải khốn đốn khi chủ đầu tư thất hứa, không giữ đúng cam kết hợp đồng mua bán, thậm chí bị “treo” nhà suốt nhiều năm trời.

  • Chuyện “quýt làm cam chịu” trên thị trường năm qua

    Chuyện “quýt làm cam chịu” trên thị trường năm qua

    Thị Trường  -  26/01/2017 1:23 PM

    CafeLand – Thị trường bất động sản năm 2016 vừa khép lại với nhiều cung bậc cảm xúc. Có những nốt thăng như những con số về giao dịch thành công ở nhiều dự án, niềm vui có nhà mới của nhiều đôi vợ chồng trẻ. Song song đó có những nốt trầm, là chuyện nhiều dự án và chủ đầu tư sai phạm khiến người mua nhà gánh chịu thiệt thòi. Đây là chuyện không dễ nguôi ngoai và có thể còn tái diễn.

  • Tranh chấp lối đi chung: Phó Chủ tịch xã "khuyên" người dân đi khởi kiện

    Tranh chấp lối đi chung: Phó Chủ tịch xã "khuyên" người dân đi khởi kiện

    Thị Trường  -  29/11/2016 7:57 AM

    Phó chủ tịch xã Tân Triều khẳng định: “Nếu có cơ sở chứng minh ngõ 53 là đất của gia đình mình thì bà Huế có thể đi khởi kiện. Chúng tôi chỉ tiến hành hòa giải giữa các hộ dân trong ngõ 53 với gia đình chị Huyền và đến lúc này, UBND xã Tân Triều đã tổ chức hòa giải nhiều lần rồi”.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Phoenix Complex 1,380 - 3,456
Sunwah Pearl 2,507 - 6,096
The Garden Hill 1,625 - 3,135
Vinhomes Green Bay (G1, G2) 2,300 - 5,038
D’.Capitale 1,737 - 5,577
Jamila 1,128 - 2,376
Goldsilk Complex 1,380 - 2,760
Trường Thạnh Garden 1,600 - 2,475
GoldSeason 2,200 - 3,887
CT4 Vimeco 3,000 - 4,396
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.