CafeLand – Thành phố Phan Thiết (Bình Thuận) nổi tiếng với những bãi biển đẹp thu hút sự đầu tư của rất nhiều dự án nghỉ dưỡng, resort ven biển. Tuy nhiên, trong số này hiện có không ít dự án vẫn chỉ nằm trên giấy, chậm tiến độ, thậm chí được khai thác không đúng với mục đích.

Hàng loạt căn biệt thự bị bỏ hoang tại một dự án ở Mũi Né, TP. Phan Thiết.

Thời gian gần đây dư luận đang nóng lên câu chuyện dự án Queen Pearl (Phường Phú Hài, Tp.Phan Thiết) do Công ty Tân Việt Phát làm chủ đầu tư mượn danh nghĩa khu đô thị để khai thác cát trái phép.

Ngày 23/3/2016, chúng tôi có mặt tại dự án Queen Pearl, dự án này có vị trí khá đẹp khi nằm mặt tiền tuyến đường từ Phan Thiết đi Mũi Né. Quan sát từ bên ngoài, dự án được che chắn bởi những tấm pano kéo dài, trên đó là những hình ảnh sinh động và thông tin quy hoạch dự án. Phía ngoài đường, chủ đầu tư cũng đã trồng cỏ và một số cây cảnh. Một nhóm công nhân đang tất bật thi công khu nhà mẫu của dự án. Tuy nhiên, đó là tất cả những gì mà dự án này có được sau hơn 6 năm được chấp thuận đầu tư.

Đi vào bên trong dự án, là một công trình ngổn ngang, những hố sâu đất cát được múc lên. Những con đường được đổ đá sỏi lởm chởm đang dần bị đất cát khuất lấp. Bên trong hiện chỉ có hai chiếc xe múc và xe ủi đang làm việc với một vài công nhân. Toàn bộ khu đất vẫn đang ngổn ngang nhưng đã có những cọc tre được chôn để lấy cốt nền.

Dự án Queen Pearl tái khởi động sau nhiều năm bị "trùm mền".

Một người dân sinh sống gần dự án cho biết, trước đây tại vị trí dự án là khu nghĩa trang của người dân, từ năm 2010 khu đô thị này đã được rục rịch thi công tuy nhiên sau đó lại bị “ngâm” suốt một thời gian dài. Mãi tới gần đây thì dự án này mới khởi động trở lại, tuy nhiên chủ yếu là chở đất cát từ bên trong dự án đi ra ngoài.

Theo những thông tin được giới thiệu trên các tấm pano thì dự án Queen Pearl do Công ty Tân Việt Phát làm chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án là Công ty TNHH Bất động sản Danh Khôi, đối tác tài chính và chiến lược là ngân hàng VPBank. Dự án với quy mô trên 25ha, trong đó diện tích đất ở khoảng hơn 12ha với tổng cộng 1.091 lô nền. Dự án bao gồm các khu biệt thự, nhà phố vườn, trung tâm thương mại, khu phố tây, công viên, hồ trung tâm…

Liên hệ với một nhân viên đang môi giới dự án này chúng tôi được biết mọi vấn đề pháp lý liên quan dự án đã được đảm bảo, các tiện ích cơ sở hạ tầng đã dần hoàn thiện. Nhân viên này khẳng định, dự án vẫn đang được thi công rầm rộ và dự kiến vào tháng 4 sẽ mở bán chính thức đợt đầu tiên. Giá bán của dự án được nhân viên này cho biết khoảng 5,9 triệu/m2, khách hàng muốn mua cần đặt cọc trước 30 triệu/nền. Cũng  theo nhân viên này, sau đợt đầu tiên, chủ đầu tư sẽ hoàn thiện hạ tầng và có thể giá bán này sẽ được đẩy lên cao hơn.

Tuy nhiên, quan sát thực tế của chúng tôi bên trong dự án hiện chỉ có một vài phương tiện san lấp, công nhân thi công ít ỏi, cơ sở hạ tầng vẫn chưa có gì ngoài những con đường đá lởm chởm đang dần bị đất cát che lấp.

Nằm trên trục đường đi Mũi Né, nhiều người không khỏi xót xa vì bên cạnh những khu resort sang trọng đang hoạt động sôi nổi, tấp nập du khách thì vẫn còn có rất nhiều khu đất được quy hoạch nhưng bỏ hoang, thậm chí có cả những khu biệt thự hướng mặt ra biển nhưng xây dựng dang dở, bị đắp chiếu nhiều năm trời. Tại một dự án gồm hàng chục căn biệt thự đang bị bỏ hoang, cỏ dại xâm lấn, theo những thông tin còn sót lại của một tấm pano quảng cáo thì dự án này có tên Mui Ne Cactus do Công ty Vạn Đạt làm chủ đầu tư, đơn vị phân phối là Đất Xanh Tây Nam (đơn vị này nay đã giải thể) và sàn giao dịch L.E.O Land… Được biết dự án này đã nằm bất động từ nhiều năm trước.

Tại khu vực trung tâm TP.Phan Thiết nhiều dự án được quy hoạch từ lâu nhưng tiến độ lại đang rất chậm chạp. Dự án trung tâm thương mại Rạng Đông Plaza do Công ty cổ phần Rạng Đông làm chủ đầu tư là một ví dụ. Năm 2011, Công ty cổ phần Rạng Đông trúng đấu giá khu đất 4ha được UBND tỉnh Bình Thuận quy hoạch làm trung tâm thương mại với giá gần 130 tỉ đồng (3,25 triệu đồng/m2). Tháng 4-2012, chủ đầu tư đã khởi công dự án, theo đó đây sẽ là khu trung tâm thương mại hiện đại, tổng kinh phí đầu tư lên đến 1.340 tỉ đồng. Tuy nhiên sau đó dự án này lại nằm bất động trong nhiều năm trời.

Cũng tại trung tâm Thành phố Phan Thiết, dự án Khu dịch vụ - công viên – tái định cư Hưng Long đã được quy hoach từ lâu nhưng đến nay dự án vẫn chưa thể triển khai.

 CafeLand ghi nhận một sô hình ảnh của các dự án bất động sản tại thành phố Phan Thiết:

Nằm mặt tiền đường từ Phan Thiết đi Mũi Né, dự án Queen Pearl do Tân Việt Phát làm chủ đầu tư.

Sở hữu vị trí "đất vàng" nhưng dự án lại nằm bất động sau khi được chấp thuận từ năm 2010.

Thời gian gần đây dự án này đã được tái khởi động...

Tuy nhiên có nhiều thông tin chủ đầu tư chủ yếu khai thác cát từ dự án bán ra bên ngoài.

Những con đường mới được san lấp bên trong dự án Queen Pearl.

Không chỉ Queen Pearl tại TP. Phan Thiết còn có không ít dự án chậm tiến độ hoặc xây dang dở rồi bỏ hoang.

Những ngôi biệt thự nằm phơi sương dọc tuyến đường Phan Thiết - Mũi Né.

Nhiều khu đất được phân nền nhưng chỉ để có mọc.

Thông tin một dự án còn sót lại.

Một dự án được quy hoạch nhiều năm nhưng vẫn chưa thể triển khai tại trung tâm TP. Phan Thiết.

Cường Văn
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Hoa     Hoa - 28/08/2017 4:20 PM     Trả lời

Cafe Land nên ghé lại Queen Pearl lần nữa để thấy đc sự khác biệt rõ rệt nhé

 (0 (0)

Trả lời
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn