Ngày 23.3, Ban chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường BĐS TPHCM đã có buổi tổng kết công tác năm 2011 và triển khai kế hoạch năm 2012. Đáng chú ý, hầu hết các chương trình phát triển nhà ở xã hội đã không đạt được kế hoạch đề ra.

Nhà ở xã hội: Thiếu vốn

 

Theo Dự thảo báo cáo về kết quả thực hiện các chính sách nhà ở, năm 2011 nguồn trái phiếu chính phủ phân bổ cho TPHCM thực hiện các dự án đầu tư xây dựng KTX sinh viên là 202 tỉ đồng chẳng thấm vào đâu so với nhu cầu cần có là 1.794,9 tỉ đồng. Nguồn vốn trái phiếu chính phủ vừa ít lại chậm. Trước thực tế này, thành phố đã cho 4 trường đại học mượn 441 tỉ đồng từ nguồn vốn cắt dãn tiến độ các dự án khác để đảm bảo tiến độ cho các công trình xây dựng KTX sinh viên. Về chương trình nhà lưu trú cho công nhân, trong năm 2011 thành phố chỉ khởi công được một dự án tại KCN Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, đáp ứng được khoảng 500 chỗ.

 

Nếu tính từ năm 2009 đến nay, đã có 9 dự án xây dựng nhà lưu trú cho công nhân được khởi công xây dựng. Thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp cho 6 chủ đầu tư, có quy mô 22,4ha với 8.761 căn phục vụ cho khoảng trên 31.000 người. Theo đánh giá của Ban chỉ đạo, cho đến thời điểm hiện nay mới chỉ có dự án khu dân cư Hạnh Phúc là đã khởi công, nhưng việc triển khai đầu tư khá chậm do thiếu vốn.

 

Chương trình nhà ở tái định cư, theo kế hoạch trong năm 2011 sẽ xây dựng 4.000 căn hộ và nền đất, nhưng đến ngày 30.11.2011 đã thực hiện 3.335 căn hộ và nền đất đạt 83,4% so với kế hoạch. Tính đến cuối năm 2011, tổng quỹ nhà và nền đất tái định cư trên địa bàn thành phố đã có là 23.130 căn hộ và nền đất đạt 77% so với toàn chương trình. Chương trình di dời nhà ở ven kênh rạch, tính từ 2006 đến cuối năm 2011 đã di dời được 9.344 /15.000 căn của toàn bộ chương trình. Qua một vài con số có thể thấy các chương trình xây dựng chỗ lưu trú cho công nhân, nhà thu nhập thấp... đều không đạt mục tiêu đề ra. Tại buổi tổng kết, UBND thành phố rất quan tâm đến vấn đề phát triển chỗ lưu trú cho công nhân trong KCN, khu chế xuất (KCX). Thành phố đã giao cho Ban quản lý các KCX, KCN làm việc với chủ đầu tư các KCN rà soát quỹ đất trong các KCN, nếu còn dư sẽ dành để xây dựng nhà lưu trú cho công nhân

 

TP.Hồ Chí Minh: Thiếu nhà thu nhập thấp, thừa nhà cao cấp!

Khu tái định cư Thạnh Mỹ Lợi, quận 2. Ảnh: Quỳnh Mai


Thị trường BĐS – bức tranh ảm đạm

 

Đánh giá chính thức về thị trường BĐS TPHCM của Ban chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường BĐS TPHCM cho thấy, năm 2011 thị trường BĐS tiếp tục gặp khó khăn. Mặt bằng giá của thị trường văn phòng cho thuê và thị trường nhà ở đều tụt giảm. Theo số liệu Ban chỉ đạo chương trình chính sách nhà và thị trường BĐS thành phố, giá cho thuê văn phòng trong năm 2011 tiếp tục giảm sâu. Văn phòng hạng A và hạng C giảm lần lượt là 8,5% và 8,3% so với năm 2010. Riêng đối với văn phòng hạng B, mức giảm giá thấp hơn và 7,5%. Về thị trường nhà ở, đến cuối năm 2011, giá căn hộ hạng sang giảm xuống còn 76,6 triệu đồng/m2, giảm 9,1% so với năm 2010. Các phân hạng căn hộ cao cấp, trung cấp và bình dân có mức giảm từ 1,3 đến 3,2%. Tuy nhiên, trên thực tế những số liệu trên chưa phản ánh được tình trạng tụt giảm giá nhà, văn phòng trên địa bàn thành phố.

 

Theo đánh giá của Ban chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường BĐS TPHCM, thị trường BĐS ngày càng đóng vai trò chủ lực trong nền kinh tế là nền tảng cho tăng trưởng kinh tế, giải quyết công ăn việc làm... Ban chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường BĐS TPHCM cũng thẳng thắn chỉ ra những khó khăn và hạn chế của thị trường BĐS hiện nay. Đáng chú ý là vai trò điều tiết của Nhà nước chưa được phát huy, sự tham gia của Nhà nước trong lĩnh vực BĐS còn khiêm tốn, mờ nhạt; nhà ở phát triển mất cân đối, dư thừa nhà ở cao cấp, thiếu sản phẩm nhà ở thu nhập thấp và nhà ở cho thuê phù hợp với thu nhập của đại bộ phận dân cư; giá nhà ở tăng quá cao so với thu nhập trung bình của người dân và so với mặt bằng chung của thế giới; hệ thống thuế chưa hợp lý, chưa hạn chế được nạn đầu cơ...

Theo Lao động
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam       Dự án Lago Centro Long An