TP.HCM: Thị trường căn hộ dịch vụ đang ổn định

06/07/2011 3:02 PM
Thị trường căn hộ dịch vụ tại Thành phố Hồ Chí Minh đã hoạt động khá tốt và ổn định lâu dài so với các phân khúc khác trong lĩnh vực bất động sản.
TP.HCM: Thị trường căn hộ dịch vụ đang ổn định
Ảnh minh họa. (Nguồn: Internet)

Đây là nhận định được công ty quản lý bất động sản CBRE Việt Nam đưa ra tại buổi giới thiệu Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh quý 2/2011 tổ chức ngày 6/7 tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo CBRE Việt Nam, với lượng cung hiện hữu chỉ xấp xỉ 3.500 căn hộ và gặp phải sự cạnh tranh từ các căn hộ mua để cho thuê lại, thị trường căn hộ dịch vụ vẫn duy trì sự ổn định và đạt được những kết quả tích cực.

Giá thuê tại phân khúc hạng A đã tăng 10,1% trong vòng 12 tháng qua, trong khi phân khúc hạng B chứng kiến mức tăng 1,8% trong cùng thời điểm. Chỉ duy nhất phân khúc hạng C xuất hiện sự sụt giảm trong giá thuê so với cùng kỳ năm trước nhưng với mức giảm không đáng kể 0,3%.

Với việc thị trường căn hộ dịch vụ trở nên ổn định hơn so với một số thị trường khác, thị trường đã chứng kiến một số chủ đầu tư cá nhân tận dụng cơ hội này.

Hiện xuất hiện xu hướng phát triển những dự án căn hộ dịch vụ boutique trong khu trung tâm và các khu vực ven trung tâm.

Ông Adam Bury, Trưởng phòng Nghiên cứu của CBRE Việt Nam, cho biết: “Các chuyên gia nước ngoài, đặc biệt là những chuyên gia không đi cùng với gia đình, thường ưa thích sống trong khu trung tâm vốn thuận tiện và quen thuộc, nhất là khi lần đầu đến sống tại Việt Nam. Với việc nguồn cung trong khu trung tâm hạn chế, các chủ đầu tư khôn khéo đã chuyển những tòa nhà nhỏ thành căn hộ dịch vụ thiết kế đẹp và đã có thể đạt được mức giá thuê cao hơn nếu so với tòa nhà cùng quy mô của thị trường văn phòng hay khách sạn.”

Một ví dụ nổi bật là dự án Saigon City Residences, tọa lạc trên đường Thái Văn Lung. Tòa nhà này chính thức khai trương vào ngày 7/6, với 75% khách đặt chỗ thuê trước và tính đến cuối quý 2, dự án này đã được thuê kín, khiến chủ đầu tư đang lên kế hoạch mở rộng mô hình này ra khắp thành phố.

Ở lĩnh vực thị trường bán lẻ, giá thuê trung tâm thương mại tổng hợp trong khu trung tâm trong quý 2/2011 có sự tăng trưởng 6,1% so với quý trước, trong khi giá thuê trung tâm thương mại trong khu trung tâm vẫn giữ ổn định, không thay đổi so với quý trước. Khi so sánh với cùng kỳ năm trước, giá thuê trung tâm thương mại tổng hợp tăng 13,2%.

Tuy nhiên, tại các khu vực ngoài trung tâm, xu hướng giá thuê lại sụt giảm ở cả trung tâm thương mại tổng hợp và trung tâm thương mại so với cùng kỳ năm trước với mức giảm lần lượt là 11,5% và 16,1%.

Nhận định về tình hình này, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, cho rằng: “Với việc có rất ít vị trí đặc địa trong khu trung tâm, có vẻ tương đối rõ ràng rằng chủ đầu tư có thể giữ nguyên mức giá thuê. Mặc dù chúng ta đã chứng kiến sự suy giảm trong chi tiêu, vẫn có một bộ phận người dân vẫn tiếp tục chi tiêu và các nhà bán lẻ buộc phải định vị lại dự án bán lẻ của họ để có thể đáp ứng nhu cầu này. Vì vậy, chúng ta đã thấy không chỉ chủ đầu tư trong khu trung tâm giữ giá thuê, mà ngay cả các nhà bán lẻ cũng tiếp tục tìm thuê các cửa hàng bán lẻ trên các con đường đắc địa Đồng Khởi, Đông Du, Nguyễn Trãi, Quận 1"./.
Theo Hoàng Anh Tuấn (Vietnam+)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: thị trường bất động sản
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên