CafeLand - Theo báo cáo thị trường bất động sản Savills Việt Nam vừa công bố, giá thuê mặt bằng bán lẻ quý 2/2016 giảm do áp lực cạnh tranh từ các dự án mới gia nhập thị trường trong khi thị trường văn phòng hoạt động hiệu quả do nguồn cung khan hiếm.

Ảnh minh họa.

Trong quý vừa qua, giá thuê mặt bằng trung bình giảm 1% theo quý và 10% theo năm. Nguyên nhân là do các chủ đầu tư muốn giữ khách thuê không chuyển sang dự án khác và đảm bảo công suất cho thuê trong thị trường cạnh tranh.

Công suất cho thuê trung bình đạt 93%, ổn định theo quý. Công suất cho thuê của trung tâm bách hóa tăng 2 điểm phần trăm theo quý, trong khi đó trung tâm mua sắm giảm 1 điểm phần trăm và khối đế bán lẻ không thay đổi.

Tổng diện tích mặt bằng bán lẻ đạt 1.050.000 m2, ổn định theo quý, tăng 13% theo năm. Nguồn cung mới 30.500 m2 tương đương với diện tích của một số trung tâm đóng cửa.

Ông Phạm Văn Đại, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu của Savills cho biết, các trung tâm bán lẻ đang ngày càng có xu hướng dịch chuyển ra khỏi khu vực trung tâm để giảm áp lực cạnh tranh với các dự án hiện hữu và tận dụng được những lợi thế của khu vực ngoài trung tâm như diện tích thuê lớn và giá thuê cạnh trang hơn.

Trong khi giá thuê mặt bằng bán lẻ có xu hướng giảm thì thị trường văn phòng Tp.HCM tiếp tục hoạt động hiệu quả. Công suất trung bình tăng đều 1 điểm phần trăm theo quý và 4 điểm phần trăm theo năm, đạt 97%. Giá thuê trung bình tăng nhẹ 1% theo quý và 5% theo năm. Phân khúc hạng B hoạt động tốt nhất thị trường; giá thuê và công suất cùng tăng đều đặn từ quý 1/2015.

Trong quý 2, tổng diện tích văn phòng tại Tp.HCM đạt 1.580.000 m2. Có 3 dự án hạng C với tổng diện tích 6.100 m2 rút lui khỏi thị trường nhưng cũng không tạo ra sự thay đổi đáng kể, nguồn cung trong quý vẫn hạn chế so với tiềm năng của nguồn cầu lớn.

Thanh Thịnh
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Saigon South Plaza 948 - 1,463
Eco Lake View 1,449 - 2,205
Mon Central 3,440 - 7,840
EcoLife Tây Hồ 2,193 - 3,264
Ecohome Phúc Lợi 759 - 1,782
Golden Field 1,820 - 3,304
One18 2,079 - 2,943
FLC Star Tower 1,239 - 2,436
Coco Center House 420 - 700
The Grande (Thuộc DA Phú Mỹ Hưng Midtown) 5,000 - 18,043
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.