Tâm lý chờ đợi của người mua và áp lực giải quyết hàng tồn là lý do mà chủ đầu tư căn hộ bán tiếp tục giảm giá từ 5 – 10%.

Sự giảm giá này đã được ghi nhận tại nhiều dự án trên địa bàn TP.HCM.

Cụ thể, giá bán trung bình cho các dự án căn hộ tại thời điểm quý I/2013 là khoảng 44,9 triệu đồng (2.150 USD/m2) cho phân khúc cao cấp; 27,9 triệu đồng (1.336 USD/m2) cho phân khúc  trung cấp và 13,5 triệu đồng (650 USD/m2) cho phân khúc bình dân.

Theo các chuyên gia, việc giảm giá bán trên thị trường sơ cấp và áp lực từ chính các tài sản phát mại từ ngân hàng đã ảnh hưởng đáng kể lên giá bán trên thị trường thứ cấp. Các nhà đầu tư thứ cấp sẽ phải gặp áp lực giảm giá hơn nữa trong thời gian tới.

Mặc dù giảm giá, nhưng theo ghi nhận của PV, các chủ đầu tư biết cách “làm mới” cho dự án của mình đều có các giao dịch nhất định.

Đơn cử như dự án Lê Thành Twin Towers (quận Bình Tân) thực hiện thành công chương trình cho thuê 15 năm, hiện nay chủ đầu tư này tiếp tục chào ra thị trường căn hộ cho thuê ổn định trong 49 năm với giá 350 triệu đồng/căn (tương đương 16.700 USD/căn).

Hai dự án mới The Prince Residence (quận Phú Nhuận) và Screc II Metro Apartment (quận 2) cũng công bố những tín hiệu giao dịch khá tốt trong đợt chào bán chính thức. Như dự án The Prince Residence công bố đã bán được khoảng 50 căn trong buổi lễ chào bán.

Ngoài ra, dự án Happy Valley (quận 7) cũng đã công bố 80% số căn chào bán đợt 1 đã được giữ chỗ trong vòng một ngày. Điều này cho thấy các dự án có vị trí tốt và được xây dựng từ các chủ đầu tư uy tín vẫn tiếp tục thu hút khách hàng trong điều kiện thị trường khó khăn như hiện nay.

Được biết, Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 02/2013/TT-BXD hướng dẫn việc điều chỉnh cơ cấu và diện tích căn hộ các dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang làm nhà ở xã hội. Theo các nhà phân tích, Thông tư này được mong đợi sẽ giải quyết được lượng hàng tồn kho cũng như sẽ dần cải thiện thị trường.

L.Nguyễn (Tổ Quốc)
  • Cận cảnh Eco Lakeview

    Cận cảnh Eco Lakeview

    Thị Trường  -  16/01/2017 10:22 PM

    Mới đây, TBKD đã phản ánh ban đầu về dự án Eco Lakeview đặt tại phố Đại Từ (quận Hoàng Mai) cũng như cách thức nhảy vào các khu đất vàng Thủ đô của Sông Đà 1.01. Hiện tại, bức tranh dự án đang được cụ thể hóa bằng nhiều chi tiết. Dẫu vậy, vẫn còn đó những nghi vấn mà đội quân tư vấn bán hàng chưa thể lý giải với người mua sản phẩm.

  • Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016

    Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016

    Báo cáo phân tích  -  16/01/2017 1:51 PM

    CafeLand - Thị trường căn hộ và biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tiếp tục chuyển biến tích cực trong quý cuối cùng của năm 2016, trong khi đó thị trường Hà Nội số dự án mở bán trong quý 4/2016 cũng tăng vọt so với cùng kỳ năm 2015.

  • Nguồn cung khan hiếm đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tăng

    Nguồn cung khan hiếm đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tăng

    Thị Trường  -  09/01/2017 2:17 PM

    CafeLand - Nhu cầu về căn hộ dịch vụ tăng nhanh trong khi nguồn cung tăng trưởng chậm hơn đã đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tiếp tục tăng lên.

  • Khám phá khu căn hộ của “những thương hiệu nổi tiếng”

    Khám phá khu căn hộ của “những thương hiệu nổi tiếng”

    Thị Trường  -  30/12/2016 1:12 PM

    Khi vẻ đẹp của những thương hiệu hàng đầu thế giới cùng cộng hưởng trong một không gian sống sẽ tạo nên bản hòa tấu “nghệ thuật và tinh tế”, khơi dậy nguồn cảm hứng sáng tạo bất tận và mang đến cho chủ nhân những trải nghiệm đẳng cấp khác biệt. Điều đặc biệt là chúng ta sẽ không phải tìm kiếm ở đâu xa xôi mà có thể dễ dàng có được những trải nghiệm “tuyệt vời” này khi trở thành chủ nhân của căn hộ Millennium, tọa lạc ngay trung tâm TP.HCM.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Saigon South Plaza 948 - 1,463
Eco Lake View 1,449 - 2,205
Mon Central 3,440 - 7,840
EcoLife Tây Hồ 2,193 - 3,264
Ecohome Phúc Lợi 759 - 1,782
Golden Field 1,820 - 3,304
One18 2,079 - 2,943
FLC Star Tower 1,239 - 2,436
Coco Center House 420 - 700
The Grande (Thuộc DA Phú Mỹ Hưng Midtown) 5,000 - 18,043
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.