Tp.HCM: Cao ốc 17 tầng có 2.000m2 ngoài giấy phép

Dù đã có quyết định xử phạt hành chính, buộc tháo dỡ phần xây lậu nhưng suốt ba năm qua, công trình đồ sộ nằm ngay trung tâm thành phố vẫn tồn tại, đưa vào sử dụng như thách thức dư luận...

Công ty xuất nhập khẩu Tân Định - Công ty TNHH xuất nhập khẩu Tân Kim (Cty Tân Định - Cty Tân Kim) là chủ đầu tư cao ốc văn phòng số 266 - 268 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P8, Q3. Theo giấy phép cấp ngày 29-4-2005, cao ốc được xây trên khu đất 1.736,91m2 gồm hai tầng hầm, một tầng lửng, 14 tầng lầu và sân thượng với tổng diện tích sàn là 17.675,24m2.

Vừa bắt tay thực hiện công trình, chủ đầu tư muốn thay đổi thiết kế. Thay vì thực hiện theo văn bản hướng dẫn của Sở Xây dựng (số 73/CPXD ngày 3-1-2007) thì chủ đầu tư lại xây dựng sai phép. Ngày 16-1-2007, UBND Q3 ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Cty Tân Định do bà Lê Cam My làm đại diện, buộc tháo dỡ phần diện tích nới rộng trên khoảng thông tầng tại tầng lửng là 147,58m2. Ngày 17-1-2007 chủ đầu tư nộp tiếp hồ sơ bổ sung thay đổi thiết kế công trình. Ngày 9-2-2007 Sở Xây dựng có văn bản phúc đáp, nêu rõ: “Chưa có cơ sở để cấp phép xây dựng thay đổi thiết kế công trình theo yêu cầu của Cty Tân Định. Sở sẽ xem xét sau khi Cty Tân Định thực hiện quyết định xử phạt vi phạm hành chính của UBND Q3”. Văn bản này được gởi cho UBND Q3 và UBND P8Q3 để kiểm tra.

Chủ đầu tư đã tự ý nới rộng diện tích sử dụng hầm 1 và 2 hơn 109m2; nới rộng diện tích sử dụng từ tầng 1 đến tầng 15 và sân thượng hơn 273m2 (mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa); nới rộng diện tích tầng lửng, tầng 1 và tầng 2 (về phía bên trái và bên phải) 196,6m2; nới rộng tầng 2 đến mái che cầu thang hơn 137m2 (phía sau, bên phải); nới rộng tầng 1, tầng 2 đến mái che cầu thang hơn 264m2; nới rộng tầng 15 và sân thượng 216m2 (trên phần diện tích ô thông thoáng); nới rộng mái che cầu thang về sau trên phần diện tích sân thượng lên đến 314,23m2; nới rộng tầng lửng 129,91m2 (về bên trái và bên phải trên phần diện tích ô thông tầng phía trước)... Không chỉ nới rộng, chủ đầu tư còn xây thêm tầng kỹ thuật trên mái 90m2 (bên trái, đoạn giữa nhà); đúc ban công lửng từ tầng hai đến sàn mái 140,76m2 (về sau, bên trái)...

Cộng chung toàn bộ diện tích xây dựng trái phép được Đội Quản lý trật tự đô thị Q3 lập ngày 7-6-2007 vượt quá con số 2.015m2! Chủ đầu tư đã vi phạm về mật độ xây dựng vượt 1,24% (giấy phép cho 56%, xây 57,24%), vi phạm khoảng lùi công trình 0,45m (quy định lùi 5m nhưng chỉ lùi 4,55m).