TP.HCM ban hành Kế hoạch chi tiết triển khai bồi thường dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa

Dự án có quy mô hơn 423 ha, tổng vốn đầu tư gần 99.000 tỷ đồng (khoảng 4 tỷ USD), do Liên danh Sun Group (Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời) làm nhà đầu tư. Đây là một trong những dự án đô thị lớn nhất TP.HCM hiện nay, với dân số dự kiến khoảng 54.000 người sau khi hoàn thành.

Tiến độ đến tháng 10/2026

Theo Kế hoạch số 257/KH-UBND do UBND TP.HCM ban hành ngày 1/6/2026, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành cơ bản công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng trước ngày 31/10/2026.

Nhiều bước quan trọng đã và đang thực hiện:

• Bước 1-5: Xây dựng kế hoạch thu hồi đất, họp dân, thành lập Hội đồng bồi thường, ban hành và gửi thông báo thu hồi đất → Đã hoàn thành.
• Bước 6: Điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm → Đang thực hiện (cần cập nhật tiến độ thực tế vì dự án quy mô lớn).
• Bước 7: Xác nhận nguồn gốc, tình trạng pháp lý đất đai → Hoàn thành ngày 20/6/2026.
• Bước 8: Ban hành Quyết định hỗ trợ khác theo quy định → Hoàn thành ngày 20/6/2026.
• Bước 9-15: Lập, niêm yết, lấy ý kiến, thẩm định và phê duyệt Phương án bồi thường → Các mốc từ đầu tháng 7 đến cuối tháng 8/2026.
• Bước 16: Thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư → Hoàn thành ngày 30/9/2026.
• Bước 17-19: Ban hành quyết định thu hồi đất, vận động đồng thuận và bàn giao → Hoàn thành giữa tháng 10/2026.
• Bước 20: Bàn giao quỹ đất cho chủ đầu tư → Trước 31/10/2026.

Dự án sẽ thu hồi khoảng 4.866 thửa đất với tổng diện tích khoảng 403 ha tại phường Bình Quới.

Quyền lợi và trách nhiệm của người dân

• Toàn bộ quá trình công khai, minh bạch, đảm bảo quyền lợi chính đáng theo Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn.
• Người dân sẽ được bồi thường về đất, nhà ở, tài sản gắn liền với đất, hỗ trợ di dời, ổn định đời sống và tái định cư.
• Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì tham mưu các mức hỗ trợ đặc thù theo Nghị quyết 254/2025/QH15 và Nghị định 49/2026/NĐ-CP.
• Nhà đầu tư có trách nhiệm chuẩn bị kinh phí đầy đủ, chuyển tiền kịp thời theo phương án đã phê duyệt.

Ủy ban nhân dân phường Bình Quới chịu trách nhiệm chính trong tuyên truyền, vận động, tiếp nhận hồ sơ pháp lý, giải quyết khiếu nại và tổ chức di dời hạ tầng kỹ thuật.

Vai trò các sở, ngành và nhà đầu tư

• Sở Nông nghiệp và Môi trường: Theo dõi, đôn đốc, tham mưu xử lý vướng mắc, tổng hợp báo cáo UBND TP.
• Sở Tài chính: Hướng dẫn thanh toán, quyết toán kinh phí.
• Sở Xây dựng: Tham mưu quỹ nền đất và nhà tái định cư.
• Nhà đầu tư: Phối hợp chặt chẽ, đảm bảo nguồn vốn.

Các cơ quan phải báo cáo định kỳ hàng tuần (trước 17h thứ Năm) trên phần mềm quản lý tiến độ và báo cáo đột xuất khi có vấn đề phức tạp.

Siêu dự án 25.500 căn nhà ở

Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa nằm ở vị trí chiến lược, bao quanh bởi sông Sài Gòn, được quy hoạch thành đô thị sinh thái hiện đại với công viên ngập nước, hạ tầng đồng bộ, khoảng 25.500 căn nhà ở (chung cư, liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và tái định cư). Quỹ đất nhà ở xã hội chiếm 20% theo quy định.

Việc hoàn thành giải phóng mặt bằng đúng tiến độ sẽ giúp dự án sớm triển khai, góp phần phát triển kinh tế - xã hội TP.HCM, tạo không gian sống chất lượng cao và thúc đẩy du lịch.

Người dân cần theo dõi thông tin chính thức từ UBND phường Bình Quới và các cơ quan chức năng. Chuẩn bị hồ sơ pháp lý đầy đủ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ liên quan nhà ở, tài sản) để được bồi thường kịp thời. 

Kế hoạch này thể hiện quyết tâm mạnh mẽ của TP.HCM trong việc đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm. Người dân cần hợp tác để đảm bảo lợi ích chung và tiến độ chung của dự án.