Theo số liệu mới nhất của Bộ Xây dựng, tồn kho bất động sản quý II đang có tốc độ giảm nhanh hơn so với quý trước

Tính đến cuối tháng 5, tổng giá trị tồn kho bất động sản (BĐS) cả nước còn khoảng 83.519 tỉ đồng, giảm 45.029 tỉ đồng so với cùng kỳ năm trước, tương ứng giảm 35%.

Đắt, rẻ đều bán được

Tồn kho lớn nhất là phân khúc chung cư với 17.445 căn hộ tồn kho trong cả nước, có giá trị khoảng 26.512 tỉ đồng; tiếp đến là nhà thấp tầng còn tồn 13.862 căn, giá trị khoảng 23.620 tỉ đồng; đất nền còn tồn 8,9 triệu m2, tương đương 28.841 tỉ đồng. Như vậy, tính chung cả nhà ở và căn hộ trong cả nước hiện còn tồn kho hơn 31.000 căn. Nơi tồn kho lớn nhất thuộc TP HCM, với giá trị ước tính 15.804 tỉ đồng, tập trung nhiều nhất vào căn hộ chung cư, khoảng 7.015 căn, tương đương hơn 12.000 tỉ đồng. Tiếp đến là Hà Nội, tồn kho lượng hàng hóa trị giá khoảng 10.915 tỉ đồng. Trong đó căn hộ chung cư chiếm khoảng 2.955 tỉ đồng.

Nhờ chính sách đổi mới, thị trường bất động sản ấm lên, tồn kho giảm mạnh. (Ảnh chỉ có tính minh họa) Ảnh: Hồng thúy
Nhờ chính sách đổi mới, thị trường bất động sản ấm lên, tồn kho giảm mạnh. (Ảnh chỉ có tính minh họa) Ảnh: Hồng Thúy

Số giao dịch thành công trên thị trường cũng tiếp tục nhích lên so với quý I. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm 2014, tại Hà Nội đã có khoảng 4.000 giao dịch thành công, tăng gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Giao dịch của TP HCM cũng tăng mạnh so với cùng kỳ, với đặc điểm chung là dồn vào các căn hộ có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, tổng giá trị dưới 1,5 tỉ đồng/căn. Đặc biệt, tính thanh khoản tập trung vào các dự án sắp bàn giao nhà như: Xuân Mai Tower, Hoàng Liệt, Văn Phú - Victoria Kim Văn - Kim Lũ (Hà Nội). Ngay cả dự án cao cấp cũng ấm lên, các dự án bán nhanh thường có những căn hộ diện tích nhỏ, căn có vị trí đẹp. Thậm chí, nhiều chung cư tại Hà Nội còn có giá chênh hàng trăm triệu đồng/căn, bất kể loại nhà, do tính thanh khoản cao, một số nhà đầu tư tranh thủ lướt sóng.

Giải ngân gói 30.000 tỉ đồng đã tăng nhanh

Cũng theo Bộ Xây dựng, tốc độ giải ngân gói tín dụng hỗ trợ nhà ở xã hội trị giá 30.000 tỉ đồng đang được đẩy nhanh hơn, số đối tượng vay vốn lớn nhất là cá nhân, hộ gia đình. Cụ thể, tính đến ngày 31-5, cả 5 ngân hàng được chỉ định tham gia gói 30.000 tỉ đồng đã cam kết giải ngân cho khách hàng 3.954,4 tỉ đồng. Trong đó, đối tượng vay vốn là hộ gia đình, cá nhân đã ký hợp đồng cam kết cho vay 5.378 hộ, với số tiền 2.060 tỉ đồng, đã giải ngân 1.343,7 tỉ đồng. Đối với tổ chức, đã cam kết cho vay 23 dự án, với số tiền 1.894,4 tỉ đồng. Trong đó đáng kể nhất là Hà Nội có 4 dự án với số tiền 369,4 tỉ đồng, TP HCM có 2 dự án với số tiền 658 tỉ đồng.

Bên cạnh đó, các ngân hàng cũng đã giải ngân cho 19 dự án với tổng dư nợ 812,6 tỉ đồng, bao gồm: Hà Nội 4 dự án với dư nợ 194 tỉ đồng; TP HCM 1 dự án, với dư nợ 244,6 tỉ đồng. So với thời điểm cuối năm 2013, tiến độ giải ngân của gói 30.000 tỉ đồng đã tăng nhanh, hiện đã đạt 13,2% so với tổng nguồn vốn.

Tuy nhiên, tiến độ giải ngân gói 30.000 tỉ đồng hiện vẫn tiếp tục phụ thuộc vào các yếu tố: nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại đủ tiêu chuẩn cho vay (giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, tổng diện tích dưới 70 m2); thủ tục xét duyệt hồ sơ cho vay của các ngân hàng; việc chứng nhận của các địa phương đối với cá nhân, hộ gia định có nhu cầu và tốc độ hoàn thiện hồ sơ; thủ tục đầu tư cần thiết của dự án như báo cáo tài chính, giấy phép xây dựng…

Hà Linh (Người Lao Động)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center