Tỉnh Đồng Nai mới sẽ có thay đổi về quy định tách thửa, hợp thửa và cấp sổ đỏ

Ngày 19/6, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Thị Hoàng đã nghe Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và các địa phương báo cáo quy định liên quan tách thửa, hợp thửa đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi sáp nhập tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bình Phước thành tỉnh Đồng Nai mới.

Theo báo cáo của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai, các cơ quan chức năng đã phối hợp làm việc với Chi cục Quản lý đất đai tỉnh Bình Phước và Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước để thống nhất một số nội dung quan trọng liên quan đến quy định đất đai, đảm bảo tính đồng bộ khi tỉnh Đồng Nai mới đi vào hoạt động.

Tỉnh Đồng Nai mới sẽ có thay đổi về quy định tách thửa, hợp thửa và cấp sổ đỏ

Cụ thể, về hạn mức giao đất ở, tại các phường, mức giao đất cho cá nhân được quy định là 250m2, tại các xã đồng bằng là 300m2, tại các xã miền núi là 400m2. Hạn mức công nhận đất ở đối với cá nhân, tùy theo phường, xã và khu vực dao động từ 250 - 400m2.

Mức quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp không có sự thay đổi vì đã tương đồng ở cả hai tỉnh trước đây.

Ngoài ra, các bên cũng thống nhất đề xuất điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.

Tại buổi làm việc, các địa phương báo cáo một số khó khăn, vướng mắc trong thực hiện quy định của tỉnh và Luật Đất đai năm 2024 về tách thửa, hợp thửa, cấp sổ.

Trong đó, có vướng mắc điều kiện hợp thửa, các thửa đất hợp thửa phải bảo đảm có cùng mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất; trường hợp các thửa đất khác nhau về mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất thì phải thực hiện đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức trả tiền thuê đất để thống nhất theo một mục đích, một thời hạn sử dụng đất, một hình thức trả tiền thuê đất theo quy định.

Kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, tỉnh đã ban hành Quyết định số 63/2024/QĐ-UBND về việc ủy quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào tháng 10/2024. Đến nay, đã có hàng ngàn trường hợp được tách, hợp thửa và cấp sổ đỏ, góp phần bảo vệ quyền lợi cho người sử dụng đất.

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai yêu cầu tiếp tục rà soát các quy định đã ban hành và đề xuất điều chỉnh để phù hợp với tình hình mới khi tỉnh Đồng Nai mới chính thức đi vào hoạt động.

Các cơ quan chức năng cũng được yêu cầu tiếp tục kiện toàn bộ máy và tăng cường công tác rà soát tại các chi nhánh văn phòng đăng ký khu vực để giải quyết nhanh chóng và hiệu quả các thủ tục cho người dân.