Ảnh minh hoạ
Theo đó, giá trị quyền sử dụng đất ở (12.188,43m2) tại dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tại phường Hà Phong, TP. Hạ Long được UBND tỉnh giao đất tại Quyết định số 3115 ngày 25.10.2022 là gần 342 tỷ đồng. Goá trị tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê của khu đất thương mại dịch vụ (4.644,8m2) tại dự án trên là 27,56 tỷ đồng.
Các điều kiện ràng buộc để áp dụng giá đất, tiền sử dụng đất nêu trên là chủ đầu tư dự án phải thực hiện đầu tư xây dựng dự án theo đúng quy hoạch, tiến độ đầu tư, chủ trương đầu tư, cơ cấu, ranh giới diện tích đất giao… do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Trường hợp có sự thay đổi (hoặc thực hiện không đúng) những yêu cầu trên so với hồ sơ sử dụng để tính toán trong phương án giá đất dẫn đến làm tăng giá đất so với phương án đã tính toán thì phải tính toán bổ sung giá đất của dự án và chủ đầu tư có dự án có trách nhiệm nộp phần tiền chênh lệch này vào Ngân sách nhà nước; nếu làm giảm giá đất so với phương án đã tính toán thì chủ đầu tư dự án tự hạch toán.
Doanh thu giả định trong phương án giá bắt đầu tư 7.2024 đến hết tháng 6.2026 đối với phần diện tích đất ở và bắt đầu tư tháng 7.2024 đến hết thời gian thuê đất (năm 2027) đối với phần diện tích đất thương mại dịch vụ.
Trường hợp dự án được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền thông báo đủ điều kiện bán hàng khác thời gian giả định (sớm hơn) trong phương án giá này thì chủ đầu tư dự án có trách nhiệm báo cáo ngay với Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, tính toán lại phương án giá đất.
Trường hợp làm tăng giá đất thì phải tính toán bổ sung giá đất của dự án. Đồng thời chủ đầu tư phải nộp phần tiền chênh lệch này vào ngân sách. Nếu làm giảm giá đất thì chủ đầu tư tự hạch toán.
-
Khởi công nhà máy hơn 600 tỷ đồng tại Quảng Ninh
Sáng 17/5, Công ty TNHH Tamagawa Việt Nam đã khởi công nhà máy chuyên sản xuất máy dò góc tuyệt đối cho động cơ ô tô điện tại Khu công nghiệp (KCN) Sông Khoai (thị xã Quảng Yên).
-
Phân khúc đất nền tại nơi có 5 khu vực đặc biệt bị cấm phân lô, bán nền đang diễn biến ra sao?
Theo luật mới, địa phương này sẽ có 5 khu vực bị cấm phân lô, bán nền. Tuy nhiên, trước những quy định mang tính ràng buộc, diễn biến phân khúc đất nền tại đây vẫn đang cho thấy có nhiều dấu hiệu khởi sắc, trong đó lượng tin đăng bán đất nền, đất dự ...
-
Phế thải của một ngành công nghiệp tại Quảng Ninh sẽ được sử dụng làm vật liệu gia cố, đắp nền công trình
Tỉnh Quảng Ninh sẽ sử dụng hơn 12 triệu m3 đất đá thải trong quá trình khai thác than làm vật liệu đắp nền nhằm đáp ứng nhu cầu cho các dự án, công trình xây dựng.