Ảnh minh hoạ
Theo đó, giá trị quyền sử dụng đất ở (12.188,43m2) tại dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tại phường Hà Phong, TP. Hạ Long được UBND tỉnh giao đất tại Quyết định số 3115 ngày 25.10.2022 là gần 342 tỷ đồng. Goá trị tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê của khu đất thương mại dịch vụ (4.644,8m2) tại dự án trên là 27,56 tỷ đồng.
Các điều kiện ràng buộc để áp dụng giá đất, tiền sử dụng đất nêu trên là chủ đầu tư dự án phải thực hiện đầu tư xây dựng dự án theo đúng quy hoạch, tiến độ đầu tư, chủ trương đầu tư, cơ cấu, ranh giới diện tích đất giao… do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Trường hợp có sự thay đổi (hoặc thực hiện không đúng) những yêu cầu trên so với hồ sơ sử dụng để tính toán trong phương án giá đất dẫn đến làm tăng giá đất so với phương án đã tính toán thì phải tính toán bổ sung giá đất của dự án và chủ đầu tư có dự án có trách nhiệm nộp phần tiền chênh lệch này vào Ngân sách nhà nước; nếu làm giảm giá đất so với phương án đã tính toán thì chủ đầu tư dự án tự hạch toán.
Doanh thu giả định trong phương án giá bắt đầu tư 7.2024 đến hết tháng 6.2026 đối với phần diện tích đất ở và bắt đầu tư tháng 7.2024 đến hết thời gian thuê đất (năm 2027) đối với phần diện tích đất thương mại dịch vụ.
Trường hợp dự án được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền thông báo đủ điều kiện bán hàng khác thời gian giả định (sớm hơn) trong phương án giá này thì chủ đầu tư dự án có trách nhiệm báo cáo ngay với Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, tính toán lại phương án giá đất.
Trường hợp làm tăng giá đất thì phải tính toán bổ sung giá đất của dự án. Đồng thời chủ đầu tư phải nộp phần tiền chênh lệch này vào ngân sách. Nếu làm giảm giá đất thì chủ đầu tư tự hạch toán.








-
Quảng Ninh rà soát, thúc giải ngân và xử lý dứt điểm tồn đọng hàng trăm dự án
UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành Thông báo số 171/TB-VP.UBND, truyền đạt kết luận của Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Vũ Văn Diện tại cuộc họp nghe báo cáo tình hình triển khai các dự án đầu tư công và kế hoạch thời gian tới của Ban Quản lý dự án...
-
Quảng Ninh chấp thuận 5 khu đất thí điểm nhà ở thương mại
Quảng Ninh đang mở đường cho mô hình phát triển nhà ở thương mại theo hướng linh hoạt và thị trường hơn, khi HĐND tỉnh vừa thông qua danh mục 5 khu đất thí điểm triển khai dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đ...
-
Vingroup chi 350 tỷ xây công viên quy mô gần 36 ha tại đảo Tuần Châu
UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công viên cộng cộng tại phường Tuần Châu theo hình thức đối tác công tư (PPP). Dự án có quy mô gần 36 ha, tổng vốn đầu tư hơn 350 tỷ đồng, do Tập đoàn Vingroup - Công ty Cổ phần đề xuất thực hi...