Tiến độ “giải cứu’’ các dự án bất động sản tại Bình Định đang ra sao?

Bình Định đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản (ảnh minh họa)

Triển khai đồng bộ nhiều giải pháp

UBND tỉnh Bình Định vừa báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ Chính phủ giao tại Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/03/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Trong báo cáo, UBND tỉnh Bình Định cho biết, tỉnh đã rà soát lập danh mục các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn; đánh giá cụ thể lý do, nguyên nhân đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai.

Về lập quy hoạch xây dựng, Sở Xây dựng Bình Định đã tổ chức lập quy hoạch xây dựng và trình UBND tỉnh Bình Định ban hành đảm bảo theo quy định của pháp luật về xây dựng, quy hoạch để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở.

Về lập chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, Bình Định đã ban hành quyết định phê duyệt chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Định giai đoạn 2020 – 2035. Đồng thời phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Định giai đoạn 2020 – 2025; phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Định năm 2023.

Về kế hoạch sử dụng đất 05 năm 2021 - 2025 tỉnh Bình Định, đến nay cơ bản hoàn thành các bước, tổ chức Hội thảo lấy ý kiến của các sở, ban, ngành và UBND các huyện, thị xã, thành phố. Đồng thời đã chỉnh sửa và đang tiếp tục lấy ý kiến sở, ban, ngành và UBND các huyện, thị xã, thành phố, báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Về Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kỳ 2021 – 2030, đến nay, UBND tỉnh đã phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 của 11/11 huyện, thị xã, thành phố. Tỉnh cũng đã phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của 11/11 huyện, thị xã, thành phố.

Từ đầu năm đến nay, Trung tâm phát triển quỹ đất thực hiện đấu giá với 356 lô đất ở. Theo đó, đã tổ chức đấu giá thành công 120/356 lô đất ở với tổng giá trị trúng đấu giá là 304,343 tỷ đồng, đạt 33,70%.

Ban Giải phóng mặt bằng tỉnh thực hiện đấu giá với 339 lô đất ở. Theo đó, đã tổ chức đấu giá thành công 49/339 lô đất ở với tổng giá trị trúng đấu giá là 73,4 tỷ đồng, đạt 14,45%.

UBND tỉnh Bình Định cũng đã tập trung triển khai thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội và triển khai thực hiện có hiệu quả đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

Tỉnh cũng tổ chức họp, làm việc trực tiếp với từng doanh nghiệp, từng dự án, nhất là các dự án lớn để lắng nghe các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp, của dự án.

UBND tỉnh Bình Định cũng đã giao Sở Xây dựng, UBND các huyện, thị xã, thành phố thực hiện rà soát, trình, phê duyệt (phê duyệt điều chỉnh) quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng để triển khai thực hiện các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn.

Đến thời điểm hiện tại, việc phê duyệt quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng cơ bản đảm bảo để triển khai thực hiện các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Định.

42 dự án chưa triển khai, chậm triển khai

UBND tỉnh Bình Định cho biết, tính đến tháng 10/2023, trên địa bàn tỉnh có 42 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai. Trong số 42 dự án nói trên, có 8 dự án nhà ở xã hội và 34 dự án khu dân cư, khu đô thị.

Đơn cử, dự án Khu đô thị NĐT - 1 Tây đường Quốc lộ 19 (mới) quy mô 2.950 tỷ đồng chậm triển khai do gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa và phê duyệt quy hoạch chi tiết. Bên cạnh đó, khu vực thực hiện dự án chưa có hạ tầng khung để đảm bảo kết nối.

Dự án Khu đô thị Long Vân 2 quy mô 2.456,9 tỷ đồng chậm triển khai do gặp khó khăn trong việc phê duyệt quy hoạch chi tiết.

Dự án Khu đô thị Long Vân 3 quy mô 2.550 tỷ đồng chậm triển khai do gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa và phê duyệt quy hoạch chi tiết.

Khu đô thị Long Vân 4 quy mô 2.220 tỷ đồng chậm triển khai do gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa và phê duyệt quy hoạch chi tiết.

Dự án Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân quy mô 4.990 tỷ đồng chậm triển khai do nhà đầu tư đề nghị điều chỉnh lại quy hoạch 1/500, các hạng mục đầu tư trên đất để có cơ sở tính tiền thuê đất.

Dự án Khu Đô thị Chức năng FLC Lux City Quy Nhơn quy mô 1.500 tỷ đồng chậm triển khai do nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính, chưa quyết tâm đẩy nhanh tiến độ. Đến nay, dự án này đã triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa hoàn chỉnh; đang triển khai xây dựng các công trình nhà ở.

UBND tỉnh Bình Định cho biết thêm, tỉnh đã tổ chức nhiều cuộc họp để cho ý kiến chỉ đạo giải quyết các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp liên quan đến 26 dự án bất động sản.

Trong số 26 dự án nói trên có dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước; Khu du lịch nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và dân cư khu vực suối nước nóng Hội Vân; Khu đô thị NĐT – 1 Tây đường Quốc lộ 19 (mới); Khu đô thị NĐT - 2 Tây đường Quốc lộ 19 (mới); Khu đô thị Long Vân 3; Khu đô thị Long Vân 4; Khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1, phường Đống Đa, thành phố Quy Nhơn; Nhà ở xã hội PISICO; Nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định; Nhà ở xã hội Long Vân; Khu Đô thị Chức năng FLC Lux City Quy Nhơn;…