CafeLand - Nền kinh tế Mỹ phục hồi, điều kiện cho vay mua nhà nới lỏng hơn đã khiến giao dịch trên thị trường sôi động hơn.

Theo Hiệp Hội môi giới bất động sản Mỹ (NAR) giá nhà cho một gia đình tại Mỹ đã tăng 87%, 154/178 đô thị chứng kiến mức giá tăng trong quý 3.

Giá nhà tại Mỹ đang tăng

Ông Lawrence Yun, chuyên gia kinh tế trưởng của NAR cho biết không thể phủ nhận rằng thị trường nhà ở đang chứng kiến thời kì “tươi đẹp” nhất trong vòng 1 thập kỉ gần đây. “Nhu cầu mua nhà ở đang gia tăng tại nhiều đô thị trong suốt mùa hè trong khi thị trường tiếp nhận một lượng cung mới. Đồng thời, nền kinh tế Mỹ đang dần hồi phục và lãi suất cho vay mua nhà ở mức hợp lý”. Ông cho biết.

Loại nhà dành cho một gia đình có giá bình quân là 229.000 USD trong quý 3, tăng 5,5% so với hồi quý 3 của năm 2014 (217.000 USD).

Theo ông Yun, những yếu tố khiến giá nhà tăng trong thời gian qua bao gồm thị trường việc làm tốt hơn, người mua nước ngoài tăng và nguồn cung không quá nhiều.

Tổng số giao dịch nhà ở sẵn có (existing – home sales) bao gồm cả nhà ở dành cho một hộ gia đình và căn hộ cao cấp đã tăng 3,4% so với hồi quý 2 và tăng 8,3% so với cùng kì năm 2014.

Ông Yun cho biết thêm trong quý cuối cùng của năm, lượng giao dịch có thể tăng cao hơn bởi những yếu tố thuận lợi như lãi suất cho vay giảm và tình hình kinh tế tốt hơn. Tuy nhiên, nguồn cung ra thị trường hạn chế khiến giá nhà có thể bị đẩy lên quá cao so với khả năng của người mua, nhất là những người mua lần đầu.

Còn Chris Polychron - Giám đốc của NAR cho biết số lượng người mua tiềm năng trên thị trường vẫn nhiều hơn lượng nhà được bán ra, lợi thế đang thuộc về bên bán.

Điều kiện cho người mua nhà cũng thay đổi, để mua một ngôi nhà dành cho một gia đình, người mua xuống tiền 5% cần có mức thu nhập 50.324 USD/năm, còn 10% phải có thu nhập 47.675 USD, và 20% phải có thu nhập 42.378 USD. 

D.H (WPJ)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
An Bình City 1,924 - 2,964
Saigon South Plaza 948 - 1,463
Eco Lake View 1,449 - 2,205
Mon Central 3,440 - 7,840
EcoLife Tây Hồ 2,193 - 3,264
Ecohome Phúc Lợi 759 - 1,782
Golden Field 1,820 - 3,304
One18 2,079 - 2,943
FLC Star Tower 1,239 - 2,436
Coco Center House 420 - 700
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.