Thị trường gặp khó, chủ khu đô thị Phú Mỹ Hưng vẫn báo lãi hàng nghìn tỷ, vượt xa loạt doanh nghiệp BĐS tên tuổi trên sàn

Thị trường gặp khó, chủ khu đô thị Phú Mỹ Hưng vẫn báo lãi hàng nghìn tỷ, vượt xa loạt doanh nghiệp BĐS tên tuổi trên sàn

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023.

Dự án Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Theo đó, năm 2023, chủ đầu tư của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng ghi nhận 2.197 tỷ đồng lợi đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 39,2% so với cùng kỳ năm 2022.

Dù vậy, mức lợi nhuận này của Phú Mỹ vẫn cao hơn hàng loạt công ty bất động sản niêm yết tên tuổi trên sàn như Nam Long (800 tỷ đồng), Khang Điền (729 tỷ đồng), Novaland (486 tỷ đồng), Phát Đạt (682 tỷ đồng)…

Thông tin tình hình tài chính năm 2023 của Phú Mỹ Hưng.

Vốn chủ sở hữu của Phú Mỹ Hưng tại thời điểm 31/12/2023 là 13.955 tỷ đồng, giảm 2,9% so với cùng kỳ năm 2022.

Hệ số nợ phải trả so với vốn chủ sở hữu tại ngày 31/12/2023 là 1,36 lần, tương ứng nợ phải trả là 18.979 tỷ đồng, giảm 4,3% so với cuối năm 2022.

Dữ liệu từ HNX cho thấy, giai đoạn 2019-2020, Phú Mỹ Hưng phát hành 3 lô trái phiếu tổng trị giá 2.000 tỷ đồng với lãi suất 7,15-8,8%/năm, đáo hạn năm 2016. Công ty còn phát hành 3 lô trái phiếu quốc tế trong giai đoạn 2020-2021 với tổng trị giá 305 triệu USD (hơn 7.000 tỷ đồng), lãi suất 1,43-2,58%/năm, đáo hạn từ năm 2025 đến 2027.

Dư nợ trái phiếu tại cuối năm 2023 của doanh nghiệp này ở mức hơn 8.233 tỷ đồng.

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng được thành lập từ năm 2008, tiền thân là liên doanh giữa Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings. Người đại diện pháp luật là ông Tseng Fan Chih, quốc tịch Trung Quốc. Ông này cũng là đại diện pháp luật của nhiều doanh nghiệp khác như Công ty TNHH Phát triển Phú Hưng Khang, Công ty TNHH Phát triển Phú Thế Vượng, CTCP Phát triển Phú Hưng Thái, CTCP Bất động sản VRC Sài Gòn…

Dấu ấn làm nên tên tuổi Phú Mỹ Hưng chính là đại đô thị cùng tên thuộc Quận 7, phía Nam Sài Gòn. Cách đây 30 năm, nơi đây từng là một khu đầm lầy hoang vu. Sau khi có sự đầu tư của Phú Mỹ Hưng thì chuyển mình trở thành một khu đô thị khang trang, sôi động.

Toàn bộ khu đô thị Phú Mỹ Hưng được quy hoạch trên diện tích 2.600 ha. Hiện tại, Phú Mỹ Hưng đang khai thác và phát triển 5 cụm đô thị với tổng diện tích hơn 600 ha, bao gồm: Khu A – Trung tâm đô thị mới có diện tích 409 ha; Khu B (95ha) – Khu Làng Đại học; Khu C (46ha) – Khu Trung tâm Kỹ thuật cao; Khu D (85ha).

Những khu còn lại đang chuẩn bị khai thác là Làng đại học (Khu B), Trung tâm kỹ thuật cao (Khu C), Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II (Khu E) và Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I (Khu D).