Thị trường địa ốc TP.HCM: Nhiều dự án sắp bung hàng

Ở phân khúc văn phòng cho thuê, thị trường đang chứng kiến sự giảm giá của tất cả các hạng và tỷ lệ trống có xu hướng gia tăng. Tại những tòa nhà hạng A, trước đây, các chủ tòa nhà đã chào giá cao hơn so với thị trường, nhưng vừa qua, đã giảm xuống 0,8 USD/m2. Trong khi đó, giá thuê văn phòng hạng B và C có phần giảm sâu hơn so với quý trước, lần lượt giảm 1,9% và 2%. Tỷ lệ trống trên toàn thị trường khoảng 16,8%, tăng nhẹ so với quý trước. Song, tỷ lệ văn phòng trống giữa các hạng có sự dịch chuyển, trong khi hạng A và hạng B tỷ lệ trống cao hơn còn hạng C thấp hơn. Theo ông Adam Bury, đây là sự điều chỉnh trong bối cảnh tình hình kinh tế khó khăn.

Trong bối cảnh tình chung vẫn còn khó khăn, các chuyên gia bất động sản cho rằng, sẽ khó có sự khởi sắc mạnh, nhưng kỳ vọng từ nay đến cuối năm, thị trường sẽ tốt hơn.

Ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư cho thấy, sau thời gian “ém hàng”, sắp tới, nhiều chủ đầu tư sẽ tung dự án ra thị trường. Theo kế hoạch, ngày mai (8/10), Công ty Địa ốc Quang Thái sẽ khai trương nhà mẫu và công bố bán Dự án Quang Thái Apartment tại quận Tân Phú. Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, đơn vị phân phối độc quyền Dự án cho biết, dù chưa đến ngày chính thức mở bán, nhưng qua thăm dò cho thấy, có nhiều khách hàng quan tâm, bởi Quang Thái Apartment là dự án dành cho đối tượng khách hàng có mức thu nhập trung bình, với mức giá khoảng 875 triệu đồng/căn.

Tương tự, sắp tới, Công ty Địa ốc Anh Tuấn cũng sẽ “trình làng” Dự án căn hộ Anh Tuấn Apartment và Dự án đất nền Anh Tuấn Garden. Cả 2 dự án này đều tọa lạc tại huyện Nhà Bè. Một số doanh nghiệp khác, qua trao đổi với chúng tôi đều cho biết, sẽ mở bán trong vài tháng tới, nhưng chưa có kế hoạch cụ thể, vì còn đang thăm dò phản ứng của thị trường.