CafeLand - Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2012 của Công ty Savills Việt Nam, tổng nguồn cung căn hộ sơ cấp và thứ cấp đạt khoảng 82.000 căn, tăng 2% theo so với quý trước và cùng kỳ năm trước.

Thị trường căn hộ TP.HCM trong quý 3/2012. Nguồn: CBRE

Thị trường căn hộ sơ cấp tại TP.HCM hiện đang cung cấp khoảng 14.500 căn hộ từ hơn 100 dự án. Trong đó, căn hộ hạng C đang dẫn đầu thị trường với 78% thị phần.

Tỉ lệ hấp thụ tăng 3 điểm phần trăm, đạt 8% cho thấy thị trường căn hộ tại TP.HCM đang hoạt động tốt hơn. Đây cũng là tỉ lệ hấp thụ cao nhất kể từ quý 4/2011.

Trong các phân khúc, căn hộ hạng A có tình hình hoạt động tốt hơn trong quý này với tỉ lệ hấp thụ đạt 10%, mức cao nhất của phân khúc này kể từ quý 3/2011. Giá giao dịch trung bình trên thị trường sơ cấp là 21,8 triệu đồng/m2.

Trong quý chứng kiến nhiều dự án giảm giá bán, tuy nhiên vẫn có những dự án bán tốt mặc dù không giảm giá. Vì các dự án này đảm bảo nhiều yếu tố như tiến độ tốt, phương thức thanh toán linh hoạt, uy tín của chủ đầu tư và cơ cấu sản phẩm phù hợp.

Sự cạnh tranh gay gắt trên thị trường căn hộ tiếp tục đào thải các nhà đầu tư nhỏ lẻ, ngắn hạn. Thay vào đó, những người có nhu cầu mua thực vẫn đang dẫn dắt thị trường. Tuy nhiên, tâm lý của người mua nhà chờ đợi giá tiếp tục giảm gây tác động xấu đến tính thanh khoản của thị trường.    

Ông Trương An Dương, Trưởng bộ phận nghiên cứu của Công ty Savills Việt Nam cho biết, thị trường căn hộ từ giờ đến cuối năm có thể đón nhận thêm vài dự án giảm giá do chủ đầu tư bị áp lực về tài chính. Tuy nhiên, đây không phải là xu hướng của thị trường vì có nhiều dự án không giảm giá nhưng vẫn bán tốt vì sản phẩm của họ đáp ứng được nhu cầu mà người mua đang cần.

Trong khi đó, Công ty CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), số lượng căn hộ chào bán tăng 78,9% so với cùng kỳ năm trước và 300% so với quý trước. Những dự án ở phân khúc bình dân có mức giá nằm trong vùng tâm điểm của thị trường hiện tại. Những căn hộ được khách hàng chú ý và bán được có giá khoảng 700 triệu đồng đến 1,4 tỉ đồng.

Đơn vị này nhận định, các căn hộ giảm giá trực tiếp không nhiều, phần lớn giá vẫn không thay đổi nhiều. Các căn hộ với mức giá hợp lý, chất lượng tốt và chủ đầu tư uy tín vẫn ghi nhận kết quả giao dịch khả quan.

Thanh Thịnh
  • Cận cảnh Eco Lakeview

    Cận cảnh Eco Lakeview

    Thị Trường  -  16/01/2017 10:22 PM

    Mới đây, TBKD đã phản ánh ban đầu về dự án Eco Lakeview đặt tại phố Đại Từ (quận Hoàng Mai) cũng như cách thức nhảy vào các khu đất vàng Thủ đô của Sông Đà 1.01. Hiện tại, bức tranh dự án đang được cụ thể hóa bằng nhiều chi tiết. Dẫu vậy, vẫn còn đó những nghi vấn mà đội quân tư vấn bán hàng chưa thể lý giải với người mua sản phẩm.

  • Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016

    Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016

    Báo cáo phân tích  -  16/01/2017 1:51 PM

    CafeLand - Thị trường căn hộ và biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tiếp tục chuyển biến tích cực trong quý cuối cùng của năm 2016, trong khi đó thị trường Hà Nội số dự án mở bán trong quý 4/2016 cũng tăng vọt so với cùng kỳ năm 2015.

  • Nguồn cung khan hiếm đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tăng

    Nguồn cung khan hiếm đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tăng

    Thị Trường  -  09/01/2017 2:17 PM

    CafeLand - Nhu cầu về căn hộ dịch vụ tăng nhanh trong khi nguồn cung tăng trưởng chậm hơn đã đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tiếp tục tăng lên.

  • Khám phá khu căn hộ của “những thương hiệu nổi tiếng”

    Khám phá khu căn hộ của “những thương hiệu nổi tiếng”

    Thị Trường  -  30/12/2016 1:12 PM

    Khi vẻ đẹp của những thương hiệu hàng đầu thế giới cùng cộng hưởng trong một không gian sống sẽ tạo nên bản hòa tấu “nghệ thuật và tinh tế”, khơi dậy nguồn cảm hứng sáng tạo bất tận và mang đến cho chủ nhân những trải nghiệm đẳng cấp khác biệt. Điều đặc biệt là chúng ta sẽ không phải tìm kiếm ở đâu xa xôi mà có thể dễ dàng có được những trải nghiệm “tuyệt vời” này khi trở thành chủ nhân của căn hộ Millennium, tọa lạc ngay trung tâm TP.HCM.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Saigon South Plaza 948 - 1,463
Eco Lake View 1,449 - 2,205
Mon Central 3,440 - 7,840
EcoLife Tây Hồ 2,193 - 3,264
Ecohome Phúc Lợi 759 - 1,782
Golden Field 1,820 - 3,304
One18 2,079 - 2,943
FLC Star Tower 1,239 - 2,436
Coco Center House 420 - 700
The Grande (Thuộc DA Phú Mỹ Hưng Midtown) 5,000 - 18,043
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.