Với việc đưa chung cư C7 - Quang Trung hoạt động vào tháng 11/2010, thị trường BĐS TP Vinh lại có thêm một dự án chung cư cao cấp đi vào hoạt động.

Cách đây không lâu (vào khoảng 2004 - 2006), hai cái tên quen thuộc cũng là hai đối thủ cạnh tranh trên thị trường BĐS Vinh là TECCO và Cty Đầu tư & Phát triển Nhà số 30 (TCty Đầu tư & Phát triển Nhà Hà Nội - HANDICO) thì nay đã có thêm nhiều cái tên mới như: Dầu khí, Vinaconex… với hàng loạt các dự án BĐS được triển khai. Người Vinh bắt đầu đón nhận chung cư như một phần cho sự lựa chọn của mình.


Ảnh minh họa

Ông Lê Cảnh Toàn - Tổng giám đốc HANDICO 30 cho biết: “Hiện nay, dự án đang gấp rút hoàn thiện những công đoạn cuối cùng như lát nền, sơn ngoài trời, lắp đặt hệ thống thang máy. Toàn bộ chung cư sẽ chính thức hoạt động vào quý I/2011”. C7 - Quang Trung có 152 căn hộ với 19.000m2 sàn, có vị trí thích hợp cho cả chỗ ở và khu dịch vụ thương mại. Nằm ở vị trí đắc địa, tuy nhiên lợi thế của dự án không phải là vị trí mà ở chất lượng công trình. Điều này được minh chứng không chỉ đến khi C7 - Quang Trung được khởi công xây dựng mà chất lượng các công trình nhà ở của HANDICO 30 tại mảnh đất xứ Nghệ này đều đã được khẳng định từ lâu, với những chung cư cao tầng ở Lộc Châu (thị xã Cửa Lò), chung cư Đội Cung (TP Vinh).

Hiện tại, chênh lệch về giá của hai loại chung cư thông thường và chung cư cao cấp ở Vinh chỉ nằm khoảng 2 triệu đồng/m2. Đây là mức giá khiến sự phân khúc thị trường BĐS tại đây có lợi thế nghiêng về chung cư cao cấp (giá của chung cư cao tầng vào khoảng 6 - 7 triệu đồng/m2 và chung cư cao cấp khoảng 9 - 11 triệu đồng/m2). Mấy năm gần đây người Vinh đã “mục sở thị” với sự hiện diện của một số chung cư cao tầng và cao cấp đi vào hoạt động như C1 - Quang Trung, chung cư Đội Cung… Tính tiện ích, hiện đại của các loại chung cư này đã được người dân thẩm định qua thực tế. Đại đa số cư dân của 2 loại chung cư này không mấy than phiền về chất lượng dịch vụ bởi các nhà đầu tư không chủ trương kinh doanh từ thu phí. Một số nhà đầu tư đã bù đắp chi phí quản lý bằng việc cho thuê dịch vụ tầng thượng để “chiều lòng” cư dân mà C1 - Quang Trung là một ví dụ.

Mặc dù ở vị trí đắc địa nhưng các nhà đầu tư ở Vinh không tận dụng “tấc đất tấc vàng” để tăng diện tích bên trong căn hộ mà trái lại chú trọng thiết kế thân thiện với môi trường, tận dụng ánh sáng tự nhiên và tăng diện tích công cộng. Ông Lê Văn Hoàn - 68 tuổi, sống ở khu C1 - Quang Trung cho biết: “Gia đình tôi rất thoải mái khi ở đây, không phải leo cầu thang bộ, hành lang rộng rãi, thang máy êm ru mà không phải chờ lâu, gần chợ, gần siêu thị, ở dưới có các loại dịch vụ nên rất tiện lợi…”. Bác Lê Thị Hà - 53 tuổi chuẩn bị nhận nhà tại C7 - Quang Trung cũng hồ hởi không kém: “Trước đây tôi ở những khu nhà tập thể cũ, nay dành dụm được ít tiền định mua đất xây nhà nhưng lên khu C1 thăm người thân, thấy cuộc sống ở chung cư cao cấp khác một trời một vực với cái tập thể cũ nát mình ở. Thế là quyết định mua luôn. Hồi đó tiền mua chung cư tính ra còn mua được mảnh đất, tiền xây nhà thì con cái nó sẽ góp nhưng chúng tôi chả muốn phiền. Vì chả gì bằng với chính số tiền tiết kiệm của mình thôi, mà lại vẫn sở hữu 1 căn hộ chung cư với rất nhiều tiện ích…”.

Quả thật, tính tiện ích, vị trí, giá cả cạnh tranh… tạo nên lợi thế của chung cư cao cấp nhưng không phải tất cả người dân đều đủ tiền để sở hữu căn hộ ở đây. Các “chiêu” bán hàng được chủ đầu tư tung ra như liên kết với ngân hàng cho vay với lãi suất ưu đãi, thời gian thanh toán trong vòng 15 - 20 năm, khuyến mãi một số đồ nội thất… Bài toán đã được đặt trong tay khách hàng, họ tự nhẩm tính với túi tiền của chính mình. Vì thế, nhiều người đã chọn mua chung cư cao cấp với mức lãi suất, định kỳ trả nợ hàng tháng hợp lý. Đa phần khách hàng sở hữu căn hộ chung cư cao cấp đều do nhu cầu để ở chứ ít kinh doanh. Với nhiều lợi thế, chung cư cao cấp trên thị trường BĐS thành Vinh đang thực sự chiếm ưu thế.

Cafeland.vn - Theo Báo Xây Dựng
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn