Theo Sở Xây dựng TP. Cần Thơ, năm 2012 là năm kỷ lục về số dự án khu dân cư bị thu hồi trên địa bàn. Trong năm vừa qua, cơ quan chức năng đã ban hành quyết định thu hồi đối với 16 khu dân cư, khu tái định cư với diện tích gần 590 ha. Đất dự án bị thu hồi nhiều nhất tập trung tại 3 quận trung tâm Thành phố là Cái Răng, Ninh Kiều và Bình Thủy.

Trong số những dự án đang triển khai, có nhiều dự án có tiến độ rất chậm, gần như giậm chân tại chỗ. Điển hình là Khu dân cư lô 21 có diện tích lớn nhất tại Cần Thơ (185,82ha) do Công ty cổ phần Xây dựng công trình giao thông 586 Chi nhánh Cần Thơ làm chủ đầu tư có chủ trương đầu tư từ ngày 16/7/2003, nhưng đến nay, chủ đầu tư chưa thực hiện xong quy hoạch chi tiết 1/500, diện tích thỏa thuận đền bù chỉ khoảng 30%.

Cũng trong tình trạng chậm tiến độ là Dự án “Cụm chung cư cao tầng đa chức năng” tại lô 49 Khu đô thị mới Hưng Phú - Cần Thơ, do Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 8 (CIC8) làm chủ đầu tư. Dự án với 4.000 căn hộ và có tổng mức đầu tư 2.373 tỷ đồng này được khởi công từ cuối tháng 11/2010, dự kiến đến cuối năm 2014, sẽ hoàn thành xây dựng 16 block chung cư (trên khu đất có tổng diện tích 72.512 m2), nhưng đến nay, Dự án mới thi công phần nền móng cho block nhà đầu tiên.

Nhận định về nguyên nhân dẫn đến tình trạng chậm tiến độ của nhiều dự án khu dân cư trên địa bàn Thành phố, ông Nguyễn Tấn Dược, Giám đốc Sở Xây dựng TP. Cần Thơ cho rằng, tồn kho lớn, vướng trong đền bù giải toả, cũng như chủ đầu tư yếu về năng lực tài chính là những nguyên nhân khiến nhiều dự án khu dân cư rơi vào trạng thái “bất động”.

Thị trường bất động sản Cần Thơ đang tồn tại một nghịch lý. Đó là nhu cầu về nhà ở rất lớn, nguồn cung dồi dào, nhưng cung cầu không gặp nhau, vì bên bán không thể giảm giá hơn nữa, trong khi người mua không đủ khả năng tài chính, hoặc có tâm lý chờ giá giảm thêm nữa mới ra quyết định mua nhà.

Theo đại diện các sàn giao dịch bất động sản tại Cần Thơ, giá đất nền các dự án khu dân cư đã xuống mức khá thấp, dao động trong khoảng 3,5 - 7 triệu đồng/m2 (tùy vị trí), nhưng giao dịch vẫn trầm lắng.

Nghịch lý trên đang khiến nhiều dự án nhà ở tại Cần Thơ gặp vô vàn khó khăn và mặc dù chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách khuyến mãi, giảm giá hấp dẫn, nhưng tại các dự án như Khu dân cư Thiên Lộc, Khu dân cư Phú An thuộc Khu Nam Cần Thơ, giao dịch thành công rất hiếm.

Phú Khởi (Đầu tư)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.